Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Furuvik

Östnäsvägen 2

Utgångspris: 
5 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Manne Pettersson Wallström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Manne Pettersson Wallström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Påkostad 1,5-plansvilla med fantastiskt läge vid Trösken! Båtplats ingår.

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 174 m2
  • Tomtarea: 965 m2
  • Byggnadsår: 1995
  • Driftkostnad: 45 521 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna mycket fina 1,5-plansvilla om 174 kvadratmeter med enastående läge vid Trösken. Här erbjuds en villa utöver det vanliga med fantastiska inne- och utemiljöer. Inglasad altan och stort soldäck med uppvärmd pool och härlig vy över sjön, där solen kan avnjutas från morgon till kväll på flertalet mysiga uteplatser. Platsbyggt utekök utrustat med såväl grill som vinkyl. På entréplanet hittar du ett rymligt vardagsrum med gott om plats för önskad möblering, fint kök, tre trivsamma sovrum, två helkaklade badrum (det ena kombinerat med tvättstuga), gästtoalett samt flertalet praktiska förvaringsutrymmen. Övre plan inrymmer ett väldisponerat sovrum och ett ljust allrum med utgång till balkong i bästa sydvästläge mot tomten.

Lättskött tomt trevligt inhägnad av buskar och träd. Borrad brunn för en ekonomisk och smidig skötsel av tomten. Garage och grusbelagd uppfart med plats för flertalet bilar. På tomten finns även en friggebod med mycket goda förvaringsmöjligheter samt en vinterbonad gäststuga.

Till fastigheten hör en båtplats (se bilder) endast ett stenkast från villan.

Attraktivt läge i Furuvik med närhet till bl. a. förskola, skola, kommunikationer (såväl tåg som buss), mataffär och populära Harnäsbadet (300-400 meter från fastigheten). Här bor du med ett harmoniskt läge vid vattnet och naturen finns runt hörnet!

Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Besiktning genomförs under vecka 44. Protokoll kommer finns under dokument. Planritningar är under konstruktion och publiceras inom kort.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

- Välkomnade hall med avhängningsmöjligheter och god förvaring i garderob. I anslutning till hallen finns även en gästtoalett. Huset är utbyggt under 2017 med hall, sovrum och badrum (enligt beskrivning nedan).

- Rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matgrupp.

- Kök utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt tillhörande matplats. Utgång till den inglasade altanen och soldäcket.

- Tre trivsamma och väldisponerade sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober. Ett av sovrummen har även en egen walk-in closet och egen utgång till soldäcket.

- Toppfräscht badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggar. Utrustat med spotlights i tak, wc, dusch, badkar, kommod, spegelskåp, badrumsskåp och handduksvärmare.

- Ytterligare ett helkaklat badrum kombinerat med tvättstuga. Utrustat med wc, duschkabin, kommod, tvättmaskin och torktumlare. Här finns även husets luft/vattenvärmepump.

Övre plan:

- Stort allrum som passar bra som sällskapsrum/TV-rum. Utgång till balkong med fantastisk vy över sjön.

- Ytterligare ett fint sovrum med snedtak och takfönster.

- Vindsutrymme (ej inrett) med bra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 174 m2
Tomtarea: 965 m2
Utgångspris: 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: 45 521 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
Utbyggnad 2017 (sovrum, hall, badrum)

Altan 2017 (framsida ihop med baksidan övre del)

Pool samt pooldäck 2020

Utfyllnad av tomt baksida 2020 la gräsmatta samt satt häck 2021

Utekök 2021

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Gävleborg
Kommun: Gävle
Fastighetsbeteckning: GÄVLE FURUVIK 73:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gävle Furuvik Ga:8
Gävle Furuvik Ga:22
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Brunn
Avtalsrättighet Vattentäkt mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Brunn - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

5 495 000 kr

Driftkostnader

45 521 kr/år
Årlig elförbrukning: 16300 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 31 199 kr
Vatten och avlopp: 6 722 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 2 600 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserad på uppgifter från Gävle Energi och Gästrike Vatten för 2023 samt ett uppskattat elpris om 1 kr/kWh. Nätkostnaden beräknas till 14 899 kr/år. Under 2023 användes 118 kubik för VA.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 399 000 kr
Mark: 1 547 000 kr
Totalt: 3 946 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Östnäsvägen 2, Furuvik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gävle
Östnäsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning