Utgångspris:

850 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

29
apr

Anmälan krävs

Tis 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallsta

Sågvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

850 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

29
apr

Anmälan krävs

Tis 17:00-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

KOMMANDE FÖRSÄLJNING!

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 98 m²
Tomtarea: 14 813 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 23 160 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här planeras en försäljning. Kontakta ansvarig mäklare för mer info!

Fastighet med anor från slutet av 1800-talet som tidigare varit en bondgård. Idag sträcker sig tomten över riksvägen och den 1,4 hektar stora tomten består av både trädgårdstomt och ängsmark. Bostadshuset är idag ihopbyggt med den gamla ladan, vilket ger gott om utrymme till förvaring eller möjlighet till att utöka boarean. Bostaden är idag i 1,5 plan och inrymmer 5 ROK, alkover och två st badrum.

Med ett centralt läge i Vallsta erbjuds här närhet till matbutik, buss & tåg-kommunikationer samt cykelavstånd till Orbaden med restaurang, spa, camping och kilometerlång sandstrand. Närhet till Harsa och Järvsö som om vintrarna bjuder på fantastisk skidåkning både utför och på längden.

Välkommen till Sågvägen 2!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 98 m²

Tomtarea: 14 813 m²

Utgångspris: 850 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 23 160 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, luft/luft-värmepump, eldstäder och el-radiatorer

Skick: Luft/luftvärmepump från 2022

Ålder: Bergvärmepump från 1999

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Huggen gråsten och matkällare under en del av ladan

Stomme: Trä

Fasad: Trä, målad år 2017

Fönster: 2-glasfönster och enkla fönster med innanfönster

Takbeklädnad: Plåt på bostadsdelen från år 2000 och tegel på resterande

Murstock kommentar: Huset har flera olika eldstäder. Nyare vedspis i kök, bakugn i kök, två st kakelugnar på entréplanet samt en kamin på övervåningen. Enligt säljare är vedspisen och kaminen OK att elda i. Kakelugnen i det lilla rummet får användas försiktigt och kakelugnen i vardagsrummet har eldningsförbud.

Kommentar: Bostadshuset är ihopbyggd med den gamla ladugården.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar belägen öster om riksvägen. På andra sidan riksvägen i väster består fastigheten av naturtomt, som till större del är ängsmark men även en mindre del träd/skog vilket gör att du har god tillgång till egen ved.

Övriga byggnader

Lusthus från 80-talet.

Bostadshuset är ihopdockad med den gamla ladan. I den delen som är oinredd och kallställt finns nedgång till matkällare, utedass, vedbod med mycket ved samt många olika utrymmen till förvaring. Här finns även en skulle med ännu mer förvaringsutrymme. För den som önskar en större boarea så finns möjlighet till att inreda en del av ladan till bostad.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS ARBRÅ-ÅKRE 2:39

Planbestämmelser

Vallsta,norr om skolan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-09-30, Senast ändrad: 2022-01-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

I huset finns en fungerande central dammsugare.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

850 000 kr

Driftkostnader

23 160 kr/år

Årlig elförbrukning: 7725 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Säljaren har endast ägt huset sedan den 6/11-2024. Hon har då under vintermånaderna betalt ca 975 kr/månad för el. Observera att elkostnaden under sommarhalvåret blir billigare pga solceller.

Fördelas enligt följande

El: 15 450 kr

Vatten och avlopp: 4 700 kr

Försäkring: 2 520 kr

Försäkringskommentar: Säljaren har haft försäkring genom sitt fackförbund.

Renhållning: 490 kr

Beskrivning: Upptagen kostnad för renhållning inkluderar grundavgift hos Borab för fritidshus. Säljaren har ej haft någon tömning. Vid tömning för fritidshus tillkommer en hämtningsavgift på 1561 kr/år för brun tunna och grön tunna 140 liter. Upptagen kostnad för vatten och avlopp inkluderar en förbrukning på 25 kubik vatten. Upptagen kostnad för el är beräknad enligt schablon på 2 kr/ kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 470 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 348 000 kr

Mark: 248 000 kr

Totalt: 596 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Beskrivning: Huset har använts som fritidshus.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fasad i väst med bostadsdel till höger och lada till vänster. Säljarens bild.

Säljarens bild. Vy mot tomten sedd från väster.

Gång och cykelväg till Orbaden och fotbollsplan.

Fasad i söder med trivsamt lusthus i förgrunden.

+ 40 Visa alla 46 bilder

Karta och område

Sågvägen 2, Vallsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skolvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.