Utgångspris:

780 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kilafors

Frivyvägen 14

Se på karta

Utgångspris:

780 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljust och luftigt hus med potential, garage och solig uteplats.

Typ: Villa, 1 & 1/2 -plan med källare
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 137 m²
Biarea: 96 m²
Tomtarea: 1 100 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 44 485 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta ljusa och luftiga hus med stor potential! Med en yta på 137 kvadratmeter erbjuder detta objekt gott om utrymme. Beläget på en hörntomt i natursköna Kilafors, erbjuder detta hus en trevlig uteplats där du kan njuta av många soltimmar.

Med sin centrala placering har du allt du behöver inom räckhåll. I närområdet finns kommunikationer, mataffärer, skola och barnomsorg samt barnvänliga områden där de små kan leka och utforska. Ett garage finns också tillgängligt för din bekvämlighet.

Även om huset behöver viss renovering, är denna fastighet en fantastisk möjlighet att skapa ett hem i din smak. Med en tomtarea på 1100 kvadratmeter finns gott om utrymme för trädgårdsprojekt eller utökade utrymmen.

Tveka inte att ta chansen att förvandla denna bostad till något speciellt! Kontakta oss idag för att boka en visning på Frivyvägen 14 i Kilafors.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Ljus och luftig hall med gott om plats för klädförvaring och en trappa till övervåningen.

Kök: Köket är ljust och har en äldre standard. Det har en öppen planlösning mot allrummet och utgång till altanen.

Allrum: Det ljusa och luftiga allrummet i denna bostad välkomnar dig med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Öppen planlösning mot köket skapar en rymlig och inbjudande miljö.

Sovrum i entréplan: Entréplanet erbjuder tre sovrum varav två med gott om plats för en dubbelsäng samt förvaring.

Badrum: Duschrummet på entréplan är utrustat med en dusch, WC och handfat. Enkel standard samt behov av renovering.

Övervåning: Övre plan erbjuder ett stort och ljust allrum med ljusinsläpp från såväl takfönstret som fönstret på gaveln. Ett duschrum med WC, handfat och dusch finns också tillgängligt. Dessutom finns ett rymligt sovrum.

Källarplan: Källaren består av rymliga förvaringsytor med möjlighet att inreda och sätta egen prägel på.
WC med handfat
Stor och rymlig tvättstuga med duschmöjlighet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2 -plan med källare

Rum: 6, varav 5 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 137 m²

Biarea: 96 m²

Tomtarea: 1 100 m²

Utgångspris: 780 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 44 485 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad + träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Fel och brister: WC på övervåning trasig / ej i bruk.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Nya 3-glas fönster i stora delar av huset 2012-2013.
Nytt uppvärmningssystem 2012.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig takad altan i söderläge.

Parkering

Garage på platta.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS KILAFORS 22:16

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-11-24, Senast ändrad: 2022-04-20)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

780 000 kr

Driftkostnader

44 485 kr/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 971 kr

Uppvärmning: 18 205 kr

Vatten och avlopp: 7 531 kr

Försäkring: 6 648 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 2 130 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 070 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 558 000 kr

Mark: 118 000 kr

Totalt: 676 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 440 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Frivyvägen 14, Kilafors

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hällagården

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.