Utgångspris:

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Söräng Sjölandet 5274

Se på karta

Utgångspris:

2 795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjöläge i Söräng

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 10 m²
Tomtarea: 1 840 m²
Byggnadsår: 1935
Driftkostnad: 49 637 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns möjlighet att förvärva denna villa med strandtomt och egen brygga vid älven Voxnan.

Huset är byggt i 1 1/2 plan med källarvåning och rymmer 4 ROK varav 2 sovrum med möjlighet att del av till ytterligare ett sovrum. Duschrum/badrum i alla tre planen och det i källaren renoverads 2012. Fungerande vedspis i köket och fungerande kakelugn i vardagsrummet.

Flera uteplatser, inglasad altan, soldäck och balkong, samtliga med sjöutsikt.

Fristående dubbelgarage på gjuten platta samt uthus med inrett gästrum, förråd och vedbod.

Några stenkast från fastigheten finns badplats med sandstrand och bryggor samt Sörängs Skola med förskola och F-6 skola.

Bra bussförbindelser med busslinje 100.

Välkomna till Sjölandet!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymlig möblerbar entréhall med gott om plats för ytterkläder.
Inre hall med trapp till både källaren och övervåningen.
Badrum i anslutning till den inre hallen. Här finns wc, handfat och badkar.
Kök med fungerande vedspis och plats för matbord. I köket finns också kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum med parkettgolv, fungerande kakelugn och utgång til inglasad altan.
Matrum med parkettgolv och fin utsikt över älven.

ÖV:
Hall med utgång till balkong.
Sovrum 1 med anslutande klädkammare.
Sovrum 2 med trägolv och ingång till duschrum med wc, handfat och dusch. Klädkammare/sovalkover på vardera sida om sovrum 2. Här finns också möjlighet att dela av till två sovrum.

KÄLLARE:
Svale, matkällare och teknikrum/apparatrum.
Tvättstuga med tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.
Duschrum med wc, handfat och dusch.
Utgång till tomten från källaren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 1 840 m²

Utgångspris: 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 49 637 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump + direktverkande el + eldstäder (fungerande vedspis och kakelugn)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten, borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp, 3K-brunn

Grund: Källare och krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster och 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1975 Totalrenovering av entréplan
1984-1987 Renovering av övervåning
1987 Tillbyggnad av entré och balkong
2008 Dubbelgarage på gjuten platta
2012 Nytt duschrum i källaren

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Soldäck
Balkong

Trädgårdstomt med äppelträd, vinbärsbuskar och vindruvor

Övriga byggnader

Uthusbyggnad med inrett gästrum, förråd och vedbod
Växthus (står utanför tomtgräns)

Parkering

Fristående dubbelgarage på gjuten platta

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Söräng

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS SÖRÄNG 1:11

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 795 000 kr

Driftkostnader

49 637 kr/år

Årlig elförbrukning: 18900 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 2 500 kr

Väg: 1 000 kr

Försäkring: 5 337 kr

Renhållning: 2 300 kr

Sotning: 500 kr

Ved, ca 5 kbm/år: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 635 000 kr

Mark: 641 000 kr

Totalt: 1 276 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 235 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 90 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-09-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Karta och område

Söräng Sjölandet 5274, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedenvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.