Utgångspris:

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Södra Kilaforsvägen 119

Se på karta

Utgångspris:

1 195 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa på Granberg

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 138 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 2 357 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 20 880 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna 1 1/2 plansvilla belägen på en stor trädgårdstomt på Granberg med närhet till skola och barnomsorg.

På entréplanet finner du ett ljust kök med plats för matbord, sovrum, duschrum samt ett vardagsrum med öppen planlösning mot allrummet. Utgång från allrummet till delvis inglasad altan. På övervåningen finns tre ytterligare sovrum samt gott om förvaringsutrymmen och möjlighet att inreda fler sovrum.

Utöver huvudbyggnaden finns även ett uthus med förråd samt en isolerad del som erbjuder möjlighet att skapa ett gästrum eller en separat lägenhet.

Tomtarean uppgår till hela 2357 kvadratmeter, vilket ger möjlighet till utomhusaktiviteter och en grönskande trädgård.

Titta in redan nu via vår 3D-visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via förstukvist in i hall med trapp till både ÖV och källaren. I hallen finns garderober och här är även luftvärmepumpen placerad.
Duschrum med wc, handfat, duschkabin, tvättmaskin och torktumlare.
Ljust kök med plats för matbord. I köket finns spis, fläkt och kylskåp.
Innanför köket finns ett sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng.
Vardagsrum med öppen planlösning mot allrummet.
Allrum med utgång till altan, delvis inglasad

ÖV:
Möblerbar hall med utgång till balkong. Förråd/sidovindar i anslutning till hallen.
Tre sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng.

KÄLLARE:
Förråd med utgång till tomten.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med delvis källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 138 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 2 357 m²

Utgångspris: 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 20 880 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä/timmer

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

1985 Ny panel och tilläggsisolering
2004 Badrummet renoverades
2021 Målning av fasad
2021 och framåt har element på entréplan löpande bytts ut
2024 Ny luftvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Altan, delvis inglasad
Balkong

Övriga byggnader

Uthus med förråd samt isolerad del med möjlighet att göra gästrum/lägenhet

Tv/Internetanslutning

Fiber är EJ installerat, finns i området

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Granberg

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS HÄGGESTA 8:8

Planbestämmelser

Delar av häggesta 5:35 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-16, Senast ändrad: 2022-06-02)
Granbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-15, Senast ändrad: 2023-08-09)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 195 000 kr

Driftkostnader

20 880 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 000 kr

Försäkring: 2 200 kr

Renhållning: 1 680 kr

Beskrivning: Driftkostnaden utgår från nuvarande ägare. 1 person i hushållet

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 518 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 562 000 kr

Mark: 307 000 kr

Totalt: 869 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 101 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-08-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Uthusbyggnad med inrett gästrum/lägenhet och förråd

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Södra Kilaforsvägen 119, Bollnäs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Granbergsbacken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.