Sök bostad / Bollnäs / Villa / 5,0 rok / Edelsbergsvägen 72

Utgångspris:

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bollnäs

Edelsbergsvägen 72

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus med renoveringsbehov beläget på bra adress.

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 134 m²
Biarea: 3 m²
Tomtarea: 1 071 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 45 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att renovera och färdigställa detta charmiga hus med bra läge på hörntomt med cykel och gångavstånd in till centrum.
Huset har enorm potential och erbjuder 4-5 sovrum och luftiga sällskapsytor. Bekväm uppvärmning via luftvärmepump.
Möjlighet till snabbt tillträde.

Vamt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in till hall med avskärmad del för tvättmaskin och tvättho.
Vidare in till inre hall med trapp till övervåning samt helkaklat badrum med dusch, WC och handfat.
Rymligt sovrum med gott om utrymme för såväl dubbelsäng samt sängmöbel. Renovering av ytskikt påbörjad med bl.a. nya trägolv.
Vardagsrum med öppen spis. samt utgång till takad uteplats.
Ljust kök med öppen planlösning mot det rymliga matrummet. Trevligt ljusflöde via burspråket med generösa fönsterpartier.

ÖV:
På övervåningen nås en hall med goda förvaringsutrymmen samt ett f.d. badrum som i nuläget är oinrett.
Vidare in till ett genomgångsrum med stora fönsterpartier.
Två stora sovrum med varsin snéskrubb / Walk in closet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 134 m²

Biarea: 3 m²

Tomtarea: 1 071 m²

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 45 200 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS NÄKTERGALEN 4

Planbestämmelser

Brånan-och hamreområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-18, Senast ändrad: 2022-03-29)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

OBS!
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

45 200 kr/år

Årlig elförbrukning: 17228 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 34 000 kr

Vatten och avlopp: 3 500 kr

Försäkring: 5 700 kr

Renhållning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 345 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 541 000 kr

Mark: 305 000 kr

Totalt: 846 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 549 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Edelsbergsvägen 72, Bollnäs

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 529 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

076-116 66 88

kristoffer.holm@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Bollnäs

Lediga tider: mån 25/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Bollnäs

Edelsbergsvägen 72

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!

Få rådgivning

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.

Till Ordna bolån

En del av Svensk Fastighetsförmedling

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.

Boka tid för värdering

Hitta din lokala mäklare

Fullskärm

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Edelsbergsvägen 72

Charmigt hus med renoveringsbehov beläget på bra adress.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Karta och område

Edelsbergsvägen 72, Bollnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev