Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arbrå

Vitmyravägen 15

Se på karta

Utgångspris:

1 250 000 kr

Välj visningstid

08
maj

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Praktisk enplansvilla i omtyckt och lugnt område

Typ: Villa, Enplan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 118 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 1 157 m²
Byggnadsår: 1978
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna praktiska enplansvilla från 1978 belägen i ett omtyckt och lugnt område i Arbrå. Totalt erbjuds 118 kvadratmeter boyta på en tomt om 1157 kvadratmeter med en lättskött trädgård i soligt läge, altan och en baksida som gränsar mot grönområde. Garage med förråd i bakkant, samt ytterligare utrymmen i form av uthus och redskapsbod.

Bostaden är välskött och erbjuder idag fyra rum och kök, men möjlighet finns att enkelt göra om till fem rum. Uppvärmning via vattenburet system med el-panna från 2012. Nyare plåttak på både hus och garage och energiglasrutor i fönster från 2012. Här finns även markiser på husets alla fönster!

Fördelaktigt läge i Arbrå med närhet till kommunikationer, så som busshållplats, badhus, skola och förskola. Samt matbutik, hälsocentral och tågstation inne i samhället.

Välkommen till Vitmyravägen 15- ett bekvämt boende i många år framöver!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösning:

Entré via farstukvist på husets östra sida. In till med garderober och plats för hatt- och skohylla. Här är det ljust tapetserade väggar och en ljus golvmatta som löper vidare in till kök och sovrumskorridor.

Från hallen till höger in till kök med Gästgivars-tapet och bröstpanel i furu på väggarna. Här finns gott om förvaring, bänkyta och plats för matbord. Kökets maskinella utrustning består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Innanför köket finns groventré med tvättstuga och el-panna (fr 2012). Tvättstugan gjordes om år 1989 med våtrumsmatta på väggar och golv i ljusa färger. Här finns praktisk tvättbänk med förvaring i skåp ovanför, garderober/städskåp och tvättmaskin.

Från köket in till matplats i vardagsrum där det tidigare varit ett sovrum. För att få en öppnare planlösning har här väggen tagits ned och idag finns det utrymme för bl.a matbord, fåtöljer och soffgrupp. Vardagsrummet har ljusa tapetserade väggar, parkettgolv och en täljstens-kamin som installerades år 2002. Utgång till tomten i väster som ger skön eftermiddags- och kvällssol.

Fortsättningsvis igenom vardagsrummet ut till hallen igen och dess sovrumskorridor. Direkt till vänster i korridoren finns ett litet toalettrum med en äldre brun våtrums-matta på golv och ljusa väggar. Utrustat med wc-stol, handfat och ett mindre badrumsskåp på väggen.

Vägg i vägg med den lilla toan finns husets badrum som renoverades år 1989. Våtrumsmatta på golv och väggar i ljusa kulörer samt turkos färg på golv. Här finns dusch bakom duschväggar, wc-stol, bidé och handfat i vägghängd badrumsmöbel med förvaring.

Till höger mittemot badrummet finns sovrum 1 som idag används som tv-rum, möblerat med tv-bänk och soffa med soffbord. Plats för enkelsäng finns samt att här finns platsbyggda garderober. Ljust tapetserade väggar och ett klickgolv.

I korridors ände finns sovrum 2 som idag används som kontor/arbetsrum, möblerat med två skrivbord. Här finns det garderober och plats för enkelsäng om det önskas. Ljust tapetserade väggar och trägolv.

Vidare till höger in till sovrum 3, det största av husets sovrum. Här finns en garderobsvägg med flera garderober, utrymme för dubbelsäng med sängmöbler samt utgång till tomten i väst. Tapetserade väggar i lila och ett trägolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 118 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 1 157 m²

Utgångspris: 1 250 000 kr

Byggnadsår: 1978

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme med panna från 2012 + en täljstens-kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster med nya energiglas från 2012.

Takbeklädnad: Plåt, från 2021 på hus och 2023 på garage.

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Täljstens-kamin installerad år 2002.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan i anslutning till garagets en gavel och groventrén.

Trädgårdstomt med soligt läge som angränsar mot allmänning/grönområde. Hallonbuskar och plats för odlingar i pallkragar finns.

Övriga byggnader

Fristående förråd och redskapsbod.

Parkering

Stenlagd uppfart med plats för 1-2 bilar, samt garage på gjuten platta med el-port och förråd i bakkant.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS ARBRÅ KYRKBY 26:18

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-23, Senast ändrad: 2022-06-28)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Uppgifter om driftkostnader kommer inom kort.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 053 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 669 000 kr

Mark: 138 000 kr

Totalt: 807 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 310 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fasad/entré i öster och uteplats på plattor med morgonsol.

Stenlagd uppfart till garage med el-port och förråd i bakkant. Groventré till huset precis intill.

Del av köksinredning med gott om förvaring.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Vitmyravägen 15, Arbrå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kyrkbyn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.