Utgångspris:

745 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Arbrå

Bondegatan 11

Se på karta

Utgångspris:

745 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Centralt belägen villa med rymlig gäststuga i Arbrå!

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan med delvis källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: ca 90 m²
Biarea: ca 46 m²
Tomtarea: 1 321 m²
Byggnadsår: 1910
Driftkostnad: 34 273 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns denna charmiga villa med ett centralt läge i Arbrå till salu.

Huset är välskött och påkostat löpande under årens lopp. Underhållsfri och ekonomisk uppvärmning via bergvärme. Huset erbjuder kök, matrum, duschrum och vardagsrum i entréplan samt två sovrum och badrum på övervåningen.
Därtill en stor och rymlig inglasad altan med insynsskyddat läge.

Gäststuga med två rymliga sovrum, tvättstuga med dusch och WC.
Rymlig trädgårdstomt med grönytor samt utrymme för odling i växthuset.
Garage på platta

Inom gångavstånd nås tåg och bussförbindelser samt mataffär och skola.

Varmt välkommen att lämna intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in till rymligt hallrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Vidare in till köket med plats för matbord. Ljusinsläpp i två väderstreck samt genomgående vita ytskikt ger ett ljust och trevligt intryck. Fullt utrustat med spis, fläkt, delade kyl och frys samt diskmaskin.
Matrum i anslutning alternativt sovrum med plats för matgrupp.
Vardagsrum med braskamin och utrymme för soffgrupp och TV-möbel. Utgång till den inglasade altanen mot baksidan av huset.
Duschrum och WC samt handfat.

ÖV:
Allrum
Badrum med handfat, WC samt badkar.
Två sovrum varav ett rymligt med plats för såväl dubbelsäng samt sängmöbel. Praktisk förvaring via platsbyggda garderober.
Snéskrubb med gott om förvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 & 1/2-plan med delvis källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: ca 90 m²

Biarea: ca 46 m²

Tomtarea: 1 321 m²

Utgångspris: 745 000 kr

Byggnadsår: 1910

Driftkostnad: 34 273 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Den exakta boarean är ej uppmätt.

Uppvärmning

Bergvärme

Ålder: 2002

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare + krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

2015 - Bytt kompressor i värmepumpen
2022 - Ny cirkulationspump ( i bergvärmehålet )
2002 - Nya termostater till radiatorerna
2010 - Målat fasaden
2008 - Byggt växthus

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan med insynsskyddat läge.

Övriga byggnader

Rymligt gästhus med två inredda sovrum, tvättstuga med duschmöjlighet, WC, samt pannrum.

Gäststuga

Lekstuga

Växthus

Parkering

Kallgarage.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS FISKAREN 3

Planbestämmelser

Säterparken södra och norra, Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1921-08-26, Senast ändrad: 2020-09-16)
Fiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-02-27, Senast ändrad: 2002-05-23)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-20, Senast ändrad: 1995-05-11)

Övrigt

OBS!
Fastigheten säljs med friskrivning!

Ekonomi

Utgångspris

745 000 kr

Driftkostnader

34 273 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 2 339 kr

Försäkring: 5 196 kr

Renhållning: 1 738 kr

Beskrivning: Hushållselen ingår i uppvärmningskostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 543 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 216 000 kr

Mark: 123 000 kr

Totalt: 339 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 38 Visa alla 44 bilder

Karta och område

Bondegatan 11, Arbrå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Arbrå

ca 797 m

Busshållplats: Arbrå järnvägsstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.