Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nås

Skansbacken 223

Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med många möjligheter på Skansbacken, Nås

  • Typ: Villa, 1 och 1/2-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Biarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 550 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 24 869 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs den slingrande grusvägen på Skansbacken, där röda trähus med vita knutar radar upp sig likt en scen ur en Astrid Lindgren-saga, ligger denna hemtrevliga villa från 1930-talet. Här bor du i en miljö som andas tradition och lugn – men med ett hus och gård med moderna inslag som gör vardagen bekväm.

Huset har under senare år varsamt renoverats och utvecklats med fokus på både funktion och estetik. Det ljusa, nyrenoverade köket bjuder på generös förvaring, vedspis och ett stort skafferi – perfekt för den som uppskattar både gedigen charm och praktiska lösningar. På entréplan finns också rymliga sällskapsytor med vackra trägolv som löper genom hela våningen.

En av de största förbättringarna är vinden, som tidigare stod oinredd. Nu har den förvandlats till ett stilfullt och rymligt badrum samt ett stort sovrum. Behöver du fler sovrum? Då kan detta enkelt delas upp i två mindre, beroende på livssituation och behov.

Uppvärmningen sker genom en effektiv bergvärmeanläggning, och huset är anslutet till kommunalt vatten och avlopp – stora värden att ta med i beräkningen. Badrummet på entréplan är helkaklat med badkar, och övriga ytor bjuder på en stilren, tidlös inredning. Det är sällan man hittar de äldre husen med två badrum, ett på varje plan.

På tomten finns ett uthus med vedbod och plats för trädgårdsutrustning. Trädgården är lättskött men ger ändå utrymme för odling eller sommarens kaffestunder i solen "på bron".

I Nås bor du nära naturen, med badsjöar, vandringsleder och vintertid även skidspår och skoterleder. Samtidigt har du endast en kort bilresa till Dala-Järna och Vansbro med ett bredare utbud av service, butiker och restauranger.

Huset är Varudeklarerat och besiktningsprotokoll finns hos mäklaren på visningen.
Välkomna att anmäla ert intresse redan nu.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Entréhall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Vitmålade väggar och vackert brädgolv skapar en trivsam entré.

Kök
Nyrenoverat kök i en stilren ljusgrå ton, perfekt matchat med husets övriga kulörer. En rejäl köksö med spis och takhängd fläkt ger gott om arbetsyta. Köksinredning längs väggen med diskho vid fönster mot tomten. Integrerade vitvaror såsom kyl/frys och diskmaskin. Rymligt, ingångbart skafferi där extra kylen smidigt döljs. Under en golvlucka hittar du en matkällare – idealisk för sylt, saft, potatis eller svalt förvarade drycker.

Matrum
I öppen planlösning med köket ligger det ljusa matrummet. Vitmålade snickerier och beige kalkfärg ovan bröstpanelen ger en varm känsla. Garderob för förvaring.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck för fint ljusinsläpp. Vita väggar, lackade brädgolv och plats för både soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor.

Helkaklat badrum (2005)
Badrum i vitt och ljusgrått med badkar, WC och handfat.

Övre plan
Hall
Möblerbar hall som idag används som hemmakontor. Vitmålade väggar och brädgolv.

Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och möblering. Grön, skön ton målade på väggarma och garderobsdörr som leder till förvaring i kattvind.

Sovrum 2
Rymligt sovrum som enkelt kan delas av till två mindre rum, vilket skapar flexibilitet för familjens behov. Skön blå ton på både väggar och i taket med snygga snickerier skapar en lugn känsla.

Nybyggt badrum
Modernt badrum med dusch, WC och handfat på platsbyggd kommod av återvunnet trä. Våtrumsmatta och våtrumstapet i stilrent gåa toner. Ett stilrent och smart tillskott som kompletterar bostaden på ett praktiskt sätt.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 94 m2
Biarea: 57 m2
Tomtarea: 1 550 m2
Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 24 869 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt taxering boarea 94kvm. Bostadens oinredda vind har byggts om till boyta.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2024-2025 - inrett den oinredda vinden till ett stort sovrum och helt nybyggt badrum.

Tidigare ägare:
Bergvärme 2020
Kök 2020
Matrum målat med kaklfärg 2021
Ytskikt nere målat 2020
Hall 2020

Ytskikt och målning 2005-2010
Badrum 2005
Skorsten glidjuten 2007
Utvändig målning 2009

Övriga byggnader

Uthus på tomten

Parkering

Uppställningsplats för 2-3 bilar

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Område: Skansbacken
Fastighetsbeteckning: VANSBRO SKANSBACKEN 45:2

Omgivning

Nås är byn som ligger längs Västerdalälven drygt 14 mil söder om Sälen och drygt 15 km sydost om Vansbro. Från Stockholm når man Nås med bil på ca 3 timmar. Kollektivt tar man sig hit med tåg och sista biten med buss från Borlänge eller Djurås.
I Nås finns närbutiken Tempo och bensinmacken längs riksvägen. Vill man göra en trevlig utflykt för fika så skall man passa på att åka till snöån mellan Nås och Dala-Järna, drygt 1 mil härifrån. Ryggåsstugan erbjuder hembakat fika i trevlig miljö intill sjön.
För golfaren finns en fin golfbana här. På vintern finns fina skidspår dragna i området och om sommarhalvåret fina promenadstråk och vandringsleder runt om. Den gamla folkparken Storänget i Nås erbjuder traditionellt midsommarfirande och camping. I byn finns bygdespelen Ingmarsspelen som utspelar sig i byn varje sommar. Den baseras på den verkliga händelsen om Nåsborna under sena 1800-talet som utvandrade till Jerusalem. Historien har filmatiserats flera gånger och då med lokala statister och platser baserad på Selma Lagerlöfs roman Jerusalem om den verkliga händelsen.
Från Nås har man ca 50 minuter till Borlänge med dess stora utbud av butiker och restauranger.
I Dala-Järna finns matbutiken hemköp, pizzeria och flertalet lokala butiker. I Vansbro har man grundskola och gymnasium. Simhall, gym, bibliotek, apotek och systembolag. Samt större utbud av butiker och restauranger.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VANSBRO SKANSBACKEN GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Driftkostnader

24 869 kr/år
Årlig elförbrukning: 5653 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 427 kr
Vatten och avlopp: 12 432 kr
Renhållning: 3 010 kr
Beskrivning: Bostadshusets har stått uppvärmt men tomt stora delar av året. Observera att driftkostnader är individuella och varierar utifrån vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 940 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 287 000 kr
Mark: 105 000 kr
Totalt: 392 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 710 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 191 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-28
Beskrivning: Observera att energideklaration är gjord av tidigare ägare innan bergvärmepumpen installerats. Den är giltig till 2029. Då bostaden nyttjats som fritidshus finns inget krav på energideklaration.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skansbacken 223, Nås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 245 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Skansbacken, Vansbro
Skansbacken 223
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning