Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nås

Hallqvists väg 6

Utgångspris: 
450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med perfekt läge i centrala Nås

  • Typ: Villa, 1-plansvilla
  • Rum: 3
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 1 000 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 49 865 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Enplansvilla mitt i Nås. Här har du möjligheten att bo på bästa läge, med skolan bara ett stenkast bort. Dessutom är det en kort promenad till busshållplats, kyrkan, byns mataffär och bensinmack, där du även hittar postombud – ett smidigt och bekvämt boende nära allt du behöver i vardagen.

Det är sällan en lättskött enplansvilla i centralt läge blir tillgänglig, men nu har du chansen! Med sina 72 kvadratmeter erbjuder detta hem allt som krävs för den som söker sin första bostad, eller för dig som vill byta ut en större villa mot något mer hanterbart. Huset har genomgått några större renoveringar genom åren såsom nytt tak och utbytta fönster, vilket ger en trygg och hållbar bostad. Invändigt möts du av en ljus och stilren interiör som passar många smaker. Här finns två sovrum, ett vardagsrum med utgång till uteplatsen, samt ett välskött originalkök som behåller sin ljusa och charmiga känsla. Badrummet är rymligt och praktiskt, utrustat med våtrumstapet för enkel skötsel.

Hela huset är dessutom handikappanpassat, utan trösklar eller nivåskillnader, vilket gör det extra bekvämt och tillgängligt.

För uppvärmning har huset en elpatron och en luft/luftvärmepump, vilket ger en stabil och lättskött värmelösning. För den som vill sänka driftkostnaderna och hålla sig aktiv finns även möjligheten att elda i vedpannan.

Utöver den tillbyggda altanen och uteplatsen finns tvättstuga, garage och verkstad, samt generösa förvaringsutrymmen. Trädgården är lagom stor och lätt att sköta, vilket gör det enkelt att njuta av utemiljön utan alltför mycket arbete.

Missa inte denna chans – anmäl ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök - Beige tapet, laminatgolv. Nyare vitvaror. Utrustat med spis, kyl och frys och bra förvaring i köksskåp samt gott om plats för matbord för upp till 4 personer.
Sovrum 1 - Fönster mot skolan, dörr till kök. Grå/Beige tapet, grå laminatgolv
Sovrum 2 - Nås från hallen, fönster mot trädgården. Tapet på väggarna och laminatgolv, Förvaring i klädkammare.
Vardagsrum - Parkettgolv, tapet ljusa väggar. (Fönster 2007), altan utanför .
Badrum -Våtrumstapet och matta på golv i stilrena toner. Utrustat med dusch, toalett, och handfat
Från hallen når man till garaget via + verkstad + pannrum samt tvättstuga/förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 3
Boarea: 72 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 1 000 m2
Utgångspris: 450 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 49 865 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved, elpatron + luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tak
Fönster

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Uppställninggsplats och garage på tomten.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: VANSBRO NEDERBORG 61:16

Omgivning

Nås är byn som ligger längs Västerdalälven drygt 14 mil söder om Sälen och drygt 15 km sydost om Vansbro. Från Stockholm når man Nås med bil på ca 3 timmar. Kollektivt tar man sig hit med tåg och sista biten med buss från Borlänge eller Djurås. I Nås finns närbutiken Tempo och bensinmacken längs riksvägen. Vill man göra en trevlig utflykt för fika så skall man passa på att åka till snöån mellan Nås och Dala-Järna, drygt 1 mil härifrån. Ryggåsstugan erbjuder hembakat fika i trevlig miljö intill sjön. För golfaren finns en fin golfbana här. På vintern finns fina skidspår dragna i området och om sommarhalvåret fina promenadstråk och vandringsleder runt om. Den gamla folkparken Storänget i Nås erbjuder traditionellt midsommarfirande och camping. I byn finns bygdespelen Ingmarsspelen som utspelar sig i byn varje sommar. Den baseras på den verkliga händelsen om Nåsborna under sena 1800-talet som utvandrade till Jerusalem. Historien har filmatiserats flera gånger och då med lokala statister och platser baserad på Selma Lagerlöfs roman Jerusalem om den verkliga händelsen. Från Nås har man ca 50 minuter till Borlänge med dess stora utbud av butiker och restauranger. I Dala-Järna finns matbutiken hemköp, pizzeria och flertalet lokala butiker. I Vansbro har man grundskola och gymnasium. Simhall, gym, bibliotek, apotek och systembolag. Samt större utbud av butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Skansbacken i nås,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-01-20, Senast ändrad: 2024-11-29)

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Driftkostnader

49 865 kr/år
Årlig elförbrukning: 16982 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 34 233 kr
Vatten och avlopp: 13 212 kr
Renhållning: 2 420 kr
Beskrivning: I kostnaden för el ingår även uppvärmning. Huset har en luft/luftvärmepump och en pannan på det vattenburna systemet. Observera att årsförbrukningen varierar utifrån vanor och avtal. Jag

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 755 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 243 000 kr
Mark: 105 000 kr
Totalt: 348 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 276 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 179 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-12-06
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hallqvists väg 6, Nås

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 146 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Anmälan krävs
Lör 12:30-13:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Vansbro
Hallqvists väg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning