Utby 14

Entréplan
En välkomnande entré med en kundentré och en separat "personalentré på andra sidan huset. Stort personalrum samt det rosa separata rummet har nyttjats till kontor. Rejäla arbetsrum för beredning och kök med rejäla ugnar och kylrum. Från ett av rummen når man den rejäla källaren.

Övre plan.
Via trappa från två håll når man bostaden på övre plan. 3 rum och rymligt kök met utgång till balkongen med en inglasad del, toalett, dusch.
Här finns många välbevarade originaldetaljer och bostaden är charmig och inbjudande.

Typ: Villa, 1 och ½-plan med källare och torpargrund

Boarea: 100 m²

Tomtarea: 1 615 m²

Pris (Utgångspris): 495 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 21 788 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Oljepanna med vattenburen värme och två st vattenburna kaminer

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund och källare

Stomme: Trä/Betong

Fasad: Trä

Fönster: 2 och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag i bostadsdelen och frånluft i bageridelen

Huvudsäkring: 3X16

Murstock: Murad skorsten

Början av 80-talet sattes ny fasad på huset.
2012 Renoverat kök.
2018 Bytt 3 st fönster på övervåningen till 3-glas isolerfönster.
2018 Bytt yttertak samt papp och läkt.
På mitten på 2010-talet renoverat dusch/Toalett/tvättstuga på övervåningen.
Löpande underhåll
Tidigare skador eller defekter kända enligt säljare.
2024 Kvarn till toalett på övre plan fungerar inte, ny kvarn finns men är inte monterad.
2018 Takläckage innan takomläggning

Län: Dalarna

Kommun: Vansbro

Område: Utby

Fastighetsbeteckning: VANSBRO UTBY 3:18

I Dala-Järna och Vansbro med omnejd finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.
Ryggåstugan vid Snöån i Dala-Järna. Här hittar man gedigna bakverk och bröd bakade på platsen. Även veckans lunchrätt och goda sallader att avnjuta. Precis intill vattnet och skogsbrynet är det fina kaféet beläget.
Snöån erbjuder även en fin golfbana för de som vill gå en 18-hålsrunda utan någon kö och stress. Njut sedan av en bit mat på Snöå herrgård som även anordnar sommarfester, julbord och privata tillställningar i vacker miljö.
Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i de närliggande orter finns Flygfesten, i Dala-Järna, Trollbröllopet i Äppelbo och Ingmarsspelen i Nås för att nämna några.

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL UTFART PÅ VÄGEN B - VÄG
Officialservitut: RÄTT TILL UTFART PÅ OMRÅDE Z2 (AKT 20-JÄR-2603) - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA VÄGEN 3Z (AKT 20-JÄR-2603) - VÄG

495 000 kr

21 788 kr/år

Årlig elförbrukning: 9587 kWh/år

Kommentar: Fast avgift helår à 1 355,00 kr / år
Brännbart avfall grupphämtning helår à 735,00 kr / år
Matavfall grupphämtning helår à 255,00 kr / år

El: 19 443 kr

Renhållning: 2 345 kr

Beskrivning: Observera att bageriet ej varit i bruk senaste åren. Huset stått med underhållsvärme och uthyrt i perioder.
Driftkostnader varierar från vanor och avtal. Enskilt vatten med kostnad för sophämtning och avlopp.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 565 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 276 000 kr

Mark: 66 000 kr

Totalt: 342 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 34

Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Status: Energideklaration behövs ej

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.