Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dala-Järna

Industrivägen 5

Pris (Utgångspris): 
800 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välbevarad villa med uthus och centralt läge

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan med källare
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Biarea: 85 m2
  • Tomtarea: 933 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 55 341 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna välskötta villa, belägen på Industrivägen 5 i centrala Dala-Järna, är en perfekt bostad för den familj som söker både komfort och bekvämlighet. Med sina 138 kvadratmeter och två plan med källare, erbjuder denna bostad gott om utrymme för hela familjen. De välbevarade parkettgolven ger en elegant stil och charm på entréplanet.

Här finns tre sovrum som kan bli upp till fem, beroende på behov, vilket ger möjlighet till flexibla boendelösningar. Förvaringsutrymmen finns i överflöd, vilket underlättar för en organiserad vardag. Dessutom finns det ett uthus med en verkstad och vedbod samt ett garage under huset, vilket ger utrymme för hobbyverksamhet och förvaring av fordon.

Läget är centralt och bekvämt, med gångavstånd till både skola och affär. Området är lugnt och trivsamt, perfekt för den familj som vill ha närhet till service och samtidigt njuta av en rofylld miljö.

Tomtarean är generös, med 933 kvadratmeter att nyttja för trädgårdsaktiviteter och lek. Dessutom finns det ett uthus med vedbod, utedass och snickarbod på tomten, som är målat, har ett nytt tak och är renoverat.

Missa inte chansen att bli ägare till denna välskötta villa i Dala-Järna. Kontakta oss idag för mer information och för att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Mitt i bostaden finns en hall med ljusa väggar och matta på golvet. Här finns även plats för avhängning och en närliggande wc på entréplan.
Kök: Köket är utrustat med renoverade ljusa luckor från början av 2000-talet och erbjuder gott om plats för matbord. Väggarna är tapetserade och golvet har en slitstark matta.
Vardagsrum: Vardagsrummet är beläget intill matplatsen och är idag två rum i fil med fina parkettgolv samt ljusa väggar. Det är en rymlig och möblerbar yta med plats för social samvaro och avkoppling.
Sovrum: Övre planet har 3 rymliga sovrum med platsbyggd garderob under snedtak som kan bli ytterligare sovrum eller din förvaring. Ljusa väggar och fina golv.
Badrum: Badrummet på övre plan har matta och våtrumstapet. Det är utrustat med wc, dusch och handfat. (23 ord)
Tvättstuga: Tvättstugan i källaren har gott om utrymme för tvätt och förvaring. Intill finns praktisk matkällare.
Garage: Garaget, beläget i källaren, nås via dubbla portar från trädgården. nyttjas idag till verkstad och erbjuder gott om utrymme för parkering för gräsklippare eller dina prylar att meka med.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och ½-plan med källare
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 138 m2
Biarea: 85 m2
Tomtarea: 933 m2
Pris (Utgångspris): 800 000 kr
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 55 341 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Gjuten källare
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 3x16A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Pannan sotad löpande. Öppen spis på övre plan har ej varit i bruk på många år

Renoveringar

2022 Fasadbyte uthus
2022 Byte av vindskivor, vindskiveplåtar och renovering av fönster uthus
2023 Målning uthus

2015 Omdragning av el bostadshus

Övriga byggnader

Uthus med vedbod, utedass och snickarbod på tomten. Målad och renoverad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Vansbro
Område: Centralt
Fastighetsbeteckning: VANSBRO VÄSTGÅRD 4:17

Omgivning

I Dala-Järna och Vansbro med omnejd finns naturen ständigt närvarande med fina jaktmarker och fiskevatten, vandringsleder och områden för rekreation. Här finns smultronställen både sommar och vintertid. Underbara badstränder på många ställen i kommunen, och vintertid gott om skidspår och skoterleder för både motion, rekreation och naturupplevelser utöver det vanliga.
Ryggåstugan vid Snöån i Dala-Järna. Här hittar man gedigna bakverk och bröd bakade på platsen. Även veckans lunchrätt och goda sallader att avnjuta. Precis intill vattnet och skogsbrynet är det fina kaféet beläget.
Snöån erbjuder även en fin golfbana för de som vill gå en 18-hålsrunda utan någon kö och stress. Njut sedan av en bit mat på Snöå herrgård som även anordnar sommarfester, julbord och privata tillställningar i vacker miljö.
Det händer mycket i området året om. Men de stora och kända evenemangen som drar många gäster är Vansbrosimningen och Vansbro triathlon. Även i byn finns Flygfesten var fjärde år, Trollbröllopet i Äppelbo och Ingmarsspelen i Nås för att nämna några.

Planbestämmelser

Dala-järna stationssamhälle,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-03-08, Senast ändrad: 2023-11-24)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

800 000 kr

Driftkostnader

55 341 kr/år
Årlig elförbrukning: 7493 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 779 kr
Uppvärmning: 25 204 kr
Vatten och avlopp: 10 778 kr
Renhållning: 2 580 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 108 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 501 000 kr
Mark: 180 000 kr
Totalt: 681 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 85 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 176 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-18
Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Industrivägen 5, Dala-Järna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 426 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
nov
Anmälan krävs
Tor 15:00-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Vansbro
Industrivägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning