Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Björkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Björkman
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Backåkers, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Backåkers
Koordinator/butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustafs

Postvägen 5

Pris (Utgångspris): 
1 950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maria Björkman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maria Björkman
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Ellen Backåkers, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Backåkers
Koordinator/butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Kommande försäljning i Moraby! 1½-plansvilla med dubbelgarage!

  • Typ: Villa, Friliggande villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 102 m2
  • Tomtarea: 1 846 m2
  • Byggnadsår: 1935
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder en försäljning av en charmig familjevilla i natursköna Gustafs

Välkommen till denna rymliga och inbjudande villa i Moraby, Gustafs. Här möts du av en lantlig charm med vitmålad bröstpanel, platsbyggda garderober och en specialdesignad säng. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Två stora uteplatser, en vid husets entré och en på husets baksida där en del är takad.

I källaren finns ett generöst hobbyrum/verkstad med egen ingång – perfekt för dig som behöver extra utrymme för dina projekt. På den rymliga tomten finner du ett dubbelgarage med förråd och vedbod samt en stor parkering med plats för flera fordon, inklusive husvagn, husbil eller släp. I trädgården finns flera fruktträd och bärbuskar.

Gustafs är en trivsam by med närhet till både natur och service. Här finns mataffär, förskola och skola upp till årskurs 6. Området är barnvänligt och erbjuder en idrottsplats med konstgräsplan, skateramp, cykelbana och motionsspår. För den som gillar skidåkning ligger både Romme Alpin och Nybrobacken inom bekvämt avstånd, liksom flera fina badplatser.

Anmäl gärna erat intresse redan idag, vi håller er då informerade kring försäljningen och eventuella förhandsvisningar!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-Hall: Stor hall med gott om plats för förvaring, platsbyggda garderober. Matta på golv samt tapet på väggar. Täljstenskamin.
-Kök: Kyl/frys och diskmaksin. Laminatgolv, vit målad bröstpanel och tapet på väggar.
-Sovrum 1: Garderober, laminatgolv samt målade väggar.
-Sovrum 2: Platsbyggd garderob och platsbyggd våningssäng. Laminatgolv samt tapet på väggarna.
-Vardagsrum: Stort vardagsrum med altandörr ut till trädgården. Ekparkettgolv samt tapet på väggarna.
-Badrum: Badkar, wc och handfat. Våtrumsmatta och tapet.
ÖV
-Allrum: Två vindsgarderober. Laminatgolv samt målade väggar.
-Sovrum 3: Vindsgarderob samt vanlig garderob. Laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum 4: Laminatgolv samt målade väggar.
Källare:
-Pannrum, matkällare, tvättstuga, förråd samt en stor verkstad eller hobbyrum med separat ingång.

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 102 m2
Tomtarea: 1 846 m2
Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entreplan har: Hall, kök, vardagsrum, sovrum med ett mindre rum innanför och badrum. Utgång till uterum.
Övreplan har: Möblerbar hall samt två rum. Kallvindar för bra förvaring.
Källare med pannrum, tvättstuga och ett hobbyrum/ verkstad.

Uppvärmning

Bergvärmepump
Skick: Bra
Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster, 3-glas i sovrum 3 och stora fönstret allrum
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Friliggande villa i Moraby, stor tomt med ett friliggande dubbelgarage och förråd/ vedbod.

Renoveringar

Nya fönster i kattvindar 2020
Installerat jordfelsbrytare 2020
Installerat braskamin 2019
Bytt bänkskivor i kök 2021
Tapetserat kök 2021
Tapetserat hall 2019
Byggt barnrum övervåning 2025

Tidigare ägare:
2008-Bergvärmepump
2013-Dränerat samt isolerat grunden
2013-nya avlopp- och vattenrör under huset till kopplingspunkt
2013-Badrum
2013/14- två nya 3-glas fönster, öv

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söderläge med utgång från vardagsrum, uteplats vid entrén.
Stor trädgårdstomt frukträd. Upställningsplats och parkering separat för bilar och andra fordon.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med flera förråd.

Parkering

Stor parkeringsplats samt dubbelgarage

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Säter
Fastighetsbeteckning: SÄTER MORA 8:35

Planbestämmelser

Delar av mora by och enbacka, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-19, Registreringsdatum: 2007-05-03, Senast ändrad: 2024-08-07)
Detaljplan för mötesspår i mora by samt upphävande av del av detaljplan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-06-16, Registreringsdatum: 2023-10-23, Senast ändrad: 2024-08-07)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 496 kr
Vatten och avlopp: 16 404 kr
Försäkring: 5 766 kr
Sotning: 512 kr
Beskrivning: Sophämtning ingår i kostnad för vatten/avlopp.
Eldar ca 4 m3 ved/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 303 000 kr
Mark: 571 000 kr
Totalt: 1 874 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1935
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 565 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2018-10-28
Besiktningsman: Jimmy Korttilalli

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Postvägen 5, Gustafs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Säter
Postvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning