Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gustafs

Postvägen 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 950 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kommande försäljning i Moraby! 1½-plansvilla med dubbelgarage!

Typ: Villa, Friliggande villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 154 m²
Biarea: 102 m²
Tomtarea: 1 846 m²
Byggnadsår: 1935
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder en försäljning av en charmig familjevilla i natursköna Gustafs

Välkommen till denna rymliga och inbjudande villa i Moraby, Gustafs. Här möts du av en lantlig charm med vitmålad bröstpanel, platsbyggda garderober och en specialdesignad säng. Det stora vardagsrummet bjuder in till umgänge med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Två stora uteplatser, en vid husets entré och en på husets baksida där en del är takad.

I källaren finns ett generöst hobbyrum/verkstad med egen ingång – perfekt för dig som behöver extra utrymme för dina projekt. På den rymliga tomten finner du ett dubbelgarage med förråd och vedbod samt en stor parkering med plats för flera fordon, inklusive husvagn, husbil eller släp. I trädgården finns flera fruktträd och bärbuskar.

Gustafs är en trivsam by med närhet till både natur och service. Här finns mataffär, förskola och skola upp till årskurs 6. Området är barnvänligt och erbjuder en idrottsplats med konstgräsplan, skateramp, cykelbana och motionsspår. För den som gillar skidåkning ligger både Romme Alpin och Nybrobacken inom bekvämt avstånd, liksom flera fina badplatser.

Anmäl gärna erat intresse redan idag, vi håller er då informerade kring försäljningen och eventuella förhandsvisningar!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-Hall: Stor hall med gott om plats för förvaring, platsbyggda garderober. Matta på golv samt tapet på väggar. Täljstenskamin.
-Kök: Kyl/frys och diskmaksin. Laminatgolv, vit målad bröstpanel och tapet på väggar.
-Sovrum 1: Garderober, laminatgolv samt målade väggar.
-Sovrum 2: Platsbyggd garderob och platsbyggd våningssäng. Laminatgolv samt tapet på väggarna.
-Vardagsrum: Stort vardagsrum med altandörr ut till trädgården. Ekparkettgolv samt tapet på väggarna.
-Badrum: Badkar, wc och handfat. Våtrumsmatta och tapet.
ÖV
-Allrum: Två vindsgarderober. Laminatgolv samt målade väggar.
-Sovrum 3: Vindsgarderob samt vanlig garderob. Laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum 4: Laminatgolv samt målade väggar.
Källare:
-Pannrum, matkällare, tvättstuga, förråd samt en stor verkstad eller hobbyrum med separat ingång.

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande villa

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 154 m²

Biarea: 102 m²

Tomtarea: 1 846 m²

Pris (Utgångspris): 1 950 000 kr

Byggnadsår: 1935

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entreplan har: Hall, kök, vardagsrum, sovrum med ett mindre rum innanför och badrum. Utgång till uterum.
Övreplan har: Möblerbar hall samt två rum. Kallvindar för bra förvaring.
Källare med pannrum, tvättstuga och ett hobbyrum/ verkstad.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Bra

Ålder: 2008

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster, 3-glas i sovrum 3 och stora fönstret allrum

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Friliggande villa i Moraby, stor tomt med ett friliggande dubbelgarage och förråd/ vedbod.

Renoveringar

Nya fönster i kattvindar 2020
Installerat jordfelsbrytare 2020
Installerat braskamin 2019
Bytt bänkskivor i kök 2021
Tapetserat kök 2021
Tapetserat hall 2019
Byggt barnrum övervåning 2025

Tidigare ägare:
2008-Bergvärmepump
2013-Dränerat samt isolerat grunden
2013-nya avlopp- och vattenrör under huset till kopplingspunkt
2013-Badrum
2013/14- två nya 3-glas fönster, öv

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söderläge med utgång från vardagsrum, uteplats vid entrén.

Stor trädgårdstomt frukträd. Upställningsplats och parkering separat för bilar och andra fordon.

Övriga byggnader

Dubbelgarage med flera förråd.

Parkering

Stor parkeringsplats samt dubbelgarage

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Säter

Fastighetsbeteckning: SÄTER MORA 8:35

Planbestämmelser

Delar av mora by och enbacka, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-19, Registreringsdatum: 2007-05-03, Senast ändrad: 2024-08-07)
Detaljplan för mötesspår i mora by samt upphävande av del av detaljplan, Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-06-16, Registreringsdatum: 2023-10-23, Senast ändrad: 2024-08-07)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 950 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 496 kr

Vatten och avlopp: 16 404 kr

Försäkring: 5 766 kr

Sotning: 512 kr

Beskrivning: Sophämtning ingår i kostnad för vatten/avlopp.
Eldar ca 4 m3 ved/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 303 000 kr

Mark: 571 000 kr

Totalt: 1 874 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1935

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 565 250 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-10-28

Besiktningsman: Jimmy Korttilalli

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Postvägen 5, Gustafs

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Skogsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.