Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Victor Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Danielsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustafs

Polerarvägen 4

Budgivning pågår
Pris (Utgångspris): 
4 995 000 kr

Vi visar inga aktuella bud på denna bostad. Budgivning med BankID erbjuds.

Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om budgivning med Bank ID.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Victor Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Danielsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen hem till detta hemtrevliga boende som kombinerar stil och funktion på bästa sätt!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 176 m2
  • Tomtarea: 3 052 m2
  • Byggnadsår: 2007
  • Driftkostnad: 65 122 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen hem till Polerarvägen 4!

Redan när du stiger in genom dörren möts du av en imponerande takhöjd som skapar en känsla av rymd och elegans. Den stora och välkomnande hallen leder dig vidare till ett öppet, socialt vardagsrum med charmiga fönsterpartier som släpper in generöst med ljus. Här kan du njuta av mysiga kvällar framför den värmande braskaminen. Det rymliga köket är en plats för gemenskap där hela familjen kan samlas och laga mat tillsammans. Dessutom finns en praktisk groventré med tillhörande klädkammare och wc.

På övre plan väntar tre rymliga sovrum, ett allrum samt ett stort badrum utrustat med både badkar och dusch. Här finns också tvättstugan. Centraldammsugare finns även i huset!

Ute på den stora, insynsskyddade trädgårdstomten finns gott om plats för lek, bus och trädgårdsprojekt. Trädäcket är den perfekta platsen att njuta av soliga dagar, medan växthuset ger dig möjlighet att odla allt från tomater till gurkor och mycket annat.

Ett extra plus är det tillhörande garage/förrådet med en gästlägenhet som har både kök och badrum – idealiskt för tonåringen som vill ha sitt eget utrymme eller för gäster.

Läget är perfekt för barnfamiljer, med förskola och busshållplats bara ett stenkast bort. I charmiga Mora by finns fina promenadstråk, lekplats och Gustafs bageri, där du kan köpa färskt frukostbröd eller tårtor till fest. På vintern kan du njuta av upplysta skidspår direkt från tomtens baksida, och sommartid finns en nybyggd discgolfbana runt hörnet. För den naturälskande finns härliga skogsstigar perfekta för promenader och cykelturer, med gott om bär och svamp att plocka.

Det här huset vill du inte missa, varmt välkommen med din visningsanmälan som görs på vår hemsida!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum med matrum och braskamin samt stora fönsterpartier och altandörr ut.

Kök utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, diskho, diskmaskin och fullstor kyl och frys.

Groventré med bänkyta och förråd samt wc.

Övre plan:

Sovrum 1 med klädkammare.

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum med badkar, dusch, dubbelkommod och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 176 m2
Tomtarea: 3 052 m2
Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr
Byggnadsår: 2007
Driftkostnad: 65 122 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Stenmur och plattläggning 2019
Nya badrumskommoder 2019
Ny duschblandare samt takdusch 2019.
Tidigare bastu gjordes om till tvättstuga. Ny tvättmaskin och torktumlare 2020.
Groventre gjordes om med nya bänkskåp och garderober samt tapetsering 2020.
Skog nedtagen och gräsmatta bredvid garage anlades 2020.
Utbyggnad förråd 2020
Växthus 2020
Ny diskmaskin 2022.
Ytskiktsrenovering vägg och tak vardagsrum 2023.
Ny kyl & frys 2024.
Ny frånluftsvärmepump 2024.
Ny inbyggnadsmikro 2024
Ytskiktsrenovring vägg och tak sovrum 2024.
Ny postlåda 2024.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck

Övriga byggnader

Garage/förråd med lägenhet ( 1 rok med badrum )
förråd

Parkering

Carport och garage ( förråd går att öppna upp större så man får in en bil. )

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Säter
Fastighetsbeteckning: SÄTER MORA 13:64

Planbestämmelser

Folieraren/förgyllaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-02-27, Senast ändrad: 2023-10-23)
Delar av mora by och enbacka, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-10-19, Registreringsdatum: 2007-05-03, Senast ändrad: 2024-08-07)

Övrigt

Säljarens egna ord:
Här får du ett hus som välkomnar med ett praktfullt intryck. En imponerande takhöjd direkt när du kliver innanför dörren och sedan stora sociala ytor och väl tilltagna sovrum och badrum.
Här bor du på en trygg plats, på lugn gata med återvändsgränd och mycket trevliga grannar. Huset har en stor insynsskyddad baksida, med plats för lek, avkoppling och odling. I växthuset finns möjlighet att driva upp tomat, gurka och andra ätbara ting.

Ett stenkast bort finns förskola och busshållsplats.
Det finns mängder av mysiga promenadstråk i Mora by. Promenadavstånd till lekplats, och Gustafs bageri, där man kan köpa både nybakat frukostbröd och tårtor till kalas.
Fina breda naturstigar i kantarell och bärrik skog, lämplig för både cykling och promenader.
Upplysta skidspår på vintern direkt ut från baksidan av tomten och en nybyggd discgolf bana ett stenkast bort.

När mörket faller utanför, tänds husets utebelysning upp med Astro-ur.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

65 122 kr/år
Årlig elförbrukning: 16210 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 40 236 kr
Vatten och avlopp: 13 955 kr
Försäkring: 8 220 kr
Renhållning: 2 052 kr
Sotning: 659 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 970 000 kr
Mark: 632 000 kr
Totalt: 3 602 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2007
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 553 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-27
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Polerarvägen 4, Gustafs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Säter
Polerarvägen 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning