Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vikarbyn

Stumsnäs byväg 145

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Adam Thunell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Adam Thunell
Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkomna till Stumsnäs Byväg 145! En fin gård med stora ytor!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Biarea: 68 m2
  • Tomtarea: 12 089 m2
  • Byggnadsår: 1939
  • Driftkostnad: 43 985 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nytt pris! Drömmer du om ett lantligt paradis med mycket ytor där du kan njuta av naturens stillhet? Välkommen till denna charmiga gård i Stumsnäs med stor potential!

Gårdens huvudbyggnad omfattar två plan samt källare. Idag finns 4 stycken möjliga sovrum samt ett vardagsrum. Vidare finns ett charmigt kök samt helkaklat badrum. Källarvåningen med flertalet förvaringsutrymmen, toalett samt tvättstuga. Huset värms smidigt och ekonomiskt upp av en bergvärmepump från 2021/22.

Utomhus finns stora, öppna ytor som omfamnas av den vackra naturen i Stumsnäs. Gården har ett omfattande markområde om hela 12 089 kvm. Idealiskt för dig som vill syssla med odling, djurhållning eller andra fritidsaktiviteter. Föreställ dig soliga dagar i trädgården, skogspromenader direkt från din bakgård och kanske en tur ner till Siljan för bad. På gården samsas idag redan smultron, äppelträd och hallonbuskar.

För den händige eller den med kreativa intressen finns det gott om uthusbyggnader. Bra parkeringsmöjligheter med enklare garage samt stor carport med plats för husvagn, båt och bilar.

Stumsnäs är en charmig by belägen vid Siljan. Här finns bystuga, midsommarfirande och vacker natur. På gång och cykelavstånd finns badplats vid Siljan och cirka 10 minuter bort ligger Vikarbyn med bland annat mataffär, förskola och skola.

Varmt välkommen på visningen! Anmälan krävs.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkommen in! Hall med laminatgolv i klinker imitation.

Vardagsrum:
Huset vardagsrum. Här ligger ett ljust laminatgolv.

Sovrum 1:
I anslutning till vardagsrummet. Lämpligt som sovrum eller som matsal. Ljusgrått laminatgolv.

Kök:
Charmigt kök som blivit renoverat av tidigare ägare. Maskinell utrustning består av kyl, frys, diskmaskin, diskho, spisfläkt, spis och ugn. Här finns också en vedspis och ett skafferi. Laminatgolv.

-- Övervåning --

Övre hall:
Möblerbar hall. Mörkt laminatgolv. 1 garderob.

Sovrum 2:
Rymligt rum med trägolv.

Sovrum 3:
Mörkt laminatgolv. Sovrum 3 och Sovrum 4 har tidigare varit ett stort rum.

Sovrum 4:
Mörkt laminatgolv. Sovrum 3 och Sovrum 4 har tidigare varit ett stort rum.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, tvättställ och en kvarntoalett.

-- Källarplan --

I källaren finns förrådsutrymmen, tvättstuga, pannrum och toalett.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 69 m2
Biarea: 68 m2
Tomtarea: 12 089 m2
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 43 985 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Bergvärme - 2021/2022
2 stycken nya fönster på övre plan - 2023
Målat fasad utvändigt - 2023

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck vid husets sydvästra gavel.

Övriga byggnader

Förråd - rymlig förrådsbyggnad som nuvarande ägare haft planer på att göra om till garage.

Stor ladugård med bland annat gödselplatta, utedass, gammal djurdel och mängder med utrymmen med potential.

Härbre - timrat härbre i två våningar. Används idag som förråd.

Parkering

Flertalet parkeringsmöjligheter. Bland annat stor carport med plats för flera bilar, husvagn mm.
Kallgarage med plats för en bil. Indragen el och gjuten platta.
Vidbyggt med härbret finns en mindre carport för tex fyrhjuling eller släp.

Tv/Internetanslutning

Finns är ej anslutet men finns att ansluta till. Kontakta Dala Energi för aktuella anslutningsavgifter.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Rättvik
Fastighetsbeteckning: RÄTTVIK STUMSNÄS 158:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: RÄTTVIK STUMSNÄS GA:3 - VÄGAR I OCH I ANSLUTNING TILL STUMSNÄS BY

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

43 985 kr/år
Årlig elförbrukning: 15317 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 32 535 kr
Vatten och avlopp: 1 632 kr
Väg: 1 470 kr
Försäkring: 4 980 kr
Renhållning: 3 025 kr
Sotning: 343 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 168 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 414 000 kr
Mark: 275 000 kr
Totalt: 689 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1939
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 181 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 53 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-05-28

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stumsnäs byväg 145, Vikarbyn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 431 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
nov
Anmälan krävs
Tor 16:15-17:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Rättvik
Stumsnäs byväg 145
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning