Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Sandberg

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boda Kyrkby

Boda Björkallén 63

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Niklas Sandberg

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor villa med fint dubbelgarage! Högt och bra läge längs med Björkallén i Boda!

Typ: Villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 174 m²
Biarea: 104 m²
Tomtarea: 3 584 m²
Byggnadsår: 1978/79
Driftkostnad: 66 629 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stor villa med fint dubbelgarage! Högt och bra läge längs med Björkallén i Boda!

Här finner ni ett centralt läge i Boda med mataffär ett stenkast bort. Inom kort promenadavstånd finns även förskola och skola. Bostadshuset omfattar två bostadsplan samt källare och rymmer totalt hela 5 sovrum på bostadsplanen samt ytterligare rum i källaren . Perfekt för den stora familjen. Uppvärmning sker smidigt via bergvärme och för mysfaktorn finns både vedspis och kakelugn i markplan samt öppen spis i gillestugan.

Tomten är väl tilltagen med sina 3 584 kvm och här finns gott om exempelvis äpplen, hallon och vinbär. Stort dubbelgarage byggt 2005 med gjuten platta, elektriska portar och vattenburen golvvärme.

Förutom närhet till mataffär och skola har ni även vacker natur och fina promenadstråk. Vintertid och vid riklig snömängd görs det fina längdspår som är möjliga att kliva på precis utanför fastigheten. Badplats finns i populära Sinksjön en kort cykeltur bort.

Välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

-- Entréplan --

Hall:
Välkommen in! Entré sker i en rymlig hall med goda möjligheter att hänga av sig. Mörkt klinker innanför dörren med vattenburen golvvärme som sedan möter ett mörkt golv som går vidare in i hallen.

Kök:
Lantligt kök renoverat ca 2003 av tidigare ägare med vit inredning. Maskinell utrustning består av två stycken kombinerade kyl/frys(17), spishäll(17), diskho, diskmaskin samt en inbyggd ugn. Här finns även en vacker vedspis från Norrahammar.
På golvet ligger en plastmatta och här finns gott om utrymme för stort matbord.

Vardagsrum:
Varmt och ombonat rum med trägolv och trätak samt en fin kakelugn intill soffgruppen. Från vardagsrummet når ni ut till altanen i västerläge.

Badrum:
Trevligt badrum som blev renoverat ca 2001 med klinker, kakel och vattenburen golvvärme. Här finns dusch, tvättställ och WC.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med tapetserade väggar, ljust trätak samt laminatgolv. Förvaring i form av inbyggda garderober.

Sovrum 2:
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Inbyggda garderober.

Tvättstuga/groventré:
Belägen vid husets norra gavel. Här finns tvättho och tvättmaskin.

-- Övervåning --

Vardagsrum:
Ytterligare vardagsrum med charmig takkupa för ljusinsläpp. Trägolv.

Sovrum 3:
Rymligt sovrum med trägolv och utgång till balkongen.

Sovrum 4:
Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Inbyggda garderober.

Sovrum 5:
Tapetserade väggar och plastmatta på golvet. Inbyggda garderober.

Klädkammare:
Rymlig klädkammare med ingång från vardagsrummet.

Badrum:
Övervåningens badrum är beklätt med våtrumsmatta på väggar och golv. Badkar, tvättställ och WC.

--Källare --

Hall:
Möblerbar hall med ljusa väggar.

Gillestuga:
Charmig gillestuga med öppen spis.

Duschrum med bastu:
Duschutrymme som blev renoverat ca 2015. Här finns dusch/relaxavdelning samt en bastu med el aggregat.

Kontor/förråd
I källaren finns också ett mindre rum med ljusinsläpp från källarfönster. Närhet till källarens groventré. Perfekt som kontor eller ytterligare förrådsutrymme.

Toalett:
Toalett med plastmatta, tvättställ och WC.

Vidare disponeras källaren genom matkällare, pannrum och förvaringsutrymmen.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 174 m²

Biarea: 104 m²

Tomtarea: 3 584 m²

Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1978/79

Driftkostnad: 66 629 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Uppgift om biarea kommer från säljaren. I taxeringsinformationen finns ingen biarea angiven.

Uppvärmning

Bergvärme från 2001 med ny pump från 2017. Bergvärmen är även kompletterad med jordvärmeslingor.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Timmer

Fasad: Timmer

Fönster: Kopplade 2+1 fönster

Takbeklädnad: Sadeltak/betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak i västerläge, med vy mot Boda kyrka. Utgång från vardagsrummet. Ett sovrum på övre plan har en mindre balkong mot nordväst.

Övriga byggnader

Vedbod/hönshus.
Jordkällare.

Parkering

Stort dubbelgarage byggt 2005 med gjuten platta och vattenburen golvvärme. Elektriska portar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Rättvik

Fastighetsbeteckning: RÄTTVIK BODA 16:10

Planbestämmelser

Del av boda kyrkby, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1957-05-25, Senast ändrad: 2022-10-15)
Boda kyrkby, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-10-12, Senast ändrad: 2023-02-22)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

66 629 kr/år

Årlig elförbrukning: 17930 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Kommentar: Kostnad för vatten/avlopp inkluderar även kostnad för sophämtning.

Fördelas enligt följande

El: 42 318 kr

Vatten och avlopp: 13 991 kr

Försäkring: 9 636 kr

Sotning: 684 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 610 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 927 000 kr

Mark: 221 000 kr

Totalt: 1 148 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-11-20

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Boda Björkallén 63, Boda Kyrkby

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Boda skola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 718 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Niklas Sandberg

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

070-275 54 43

niklas.borlange@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Leksand

Nathalie Eklund

Koordinator

nathalie.eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Leksand

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Boda Björkallén 63

Stor villa med fint dubbelgarage! Högt och bra läge längs med Björkallén i Boda!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Boda Björkallén 63, Boda Kyrkby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Niklas Sandberg

Fastighetsmäklare, Ägare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Nathalie Eklund

Koordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev