Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Johansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sälen

Foderstigen 5

Utgångspris: 
4 195 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Johansson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Genuin fjällstuga med plats för hela familjen!

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 636 m2
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 60 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu till saluförs en genuin och hemtrevlig fjällstuga med ett stilla och naturnära läge vid Gusjösätern i Tandådalen.
Ett perfekt fritidsboende för den som både vill finna lugnet men samtidigt kunna uppleva Sälenfjällens aktivitetsutbud året om.

Här erbjuds en väl omhändertagen stuga i suterräng om totalt 140 kvm med gott om plats för både vänner och familj att samlas på. De två planen gör det enkelt att kunna dela upp sig och få ett lugn men samtidigt kunna umgås tillsammans. Husets hjärta finns på entréplan där allrum med loungedel och matplats i anslutning till öppen spis och generöst fönsterparti som vätter med fantastik utsikt över Östra Tandådalens fjäll är den naturliga samlingsplatsen. Här finns även två ombonade sovrum, ett full utrustat kök samt wc med dusch. Den stora entrén med gott om förvaringsmöjligheter sammanbinder båda våningsplanen och tar en ned till ännu ett allrum med soffgrupp och öppen spis, tre sovrum samt dusch och bastu för extra avkoppling. Här nere finns även utgång till husets baksida och tomt. Stugans uteplats, också den med utsikt mot fjäll, nås via utgång från entrén på övre plan.

Fastigheten har en generös naturtomt där baksidan skapar möjlighet för pulkabacke men även ett kortare längdspår för den som vill spåra själv. Ett mindre skogsparti med en porlande bäck skärmar av från stora vägen som i sin tur är det enda som ligger mellan stugan och pisterna i Östra Tandådalen. Med andra ord ett skidnära men privat läge!

Genom åren har stugan genomgått reparationer samt upprustning med bland annat nytt tak samt installation av minireningsverk.

Sälenfjällen är en pärla för den friluftsintresserade och öppnar upp för aktiviteter sommar- som vintertid. Här finns det mesta för en lyckad semester inom korta avstånd med längdskidspår och vandringsleder inte långt från stugan. För den alpinintresserade finns närmsta pist i Östra Tandådalen inom några minuters gångavstånd. En kortare bildfärd bort finns både Tandådalen och Hundfjället med bra utbud av skidbackar, aktiviteter, restauranger och nöjen. Vill man lämna bilen hemma finns även hållplats för Skistars skidbuss i nära anslutning till stugan.

Glöm inte att ni enkelt kan ta er runt i stugan hemifrån via 3D-visningen!
För mer information samt visning är ni välkomna att kontakta ansvarig mäklare Madeleine Johansson.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Entréplan. Trägolv, furupanel på vägg och i tak. Stora ytor med gott om plats för förvaring.
Allrum/matplats: Entréplan. Trägolv, furupanel på vägg och i tak. Öppen spis och gott om plats för både sittgrupp och matplats.
Kök: Entréplan. Fullt utrustat kök med goda arbetsytor och gott om förvaring. Vita luckor och kakel.
Plastmatta på golv, målade väggar i grå nyans.
WC: Entréplan. Våtrumsmatta på vägg och golv.
Sovrum 1: Entréplan. Inrett med en enkelsäng.
Plastmatta på golv samt vitmålad vävtapet på vägg.
Sovrum 2: Entréplan. Dubbelsäng.
Plastmatta på gold samt vitmålad vävtapet på vägg.
Sovrum 3: Souterrängplan. Våningsäng med två sovplatser. Trägolv, furupanel på vägg.
Sovrum 4: Souterrängplan. Våningsäng med två sovplatser. Trägolv, furupanel på vägg.
Sovrum 5: Souterrängplan. Dubbelsäng.
Trägolv, furupanel på vägg samt vitmålad vägg.
Allrum: Souterrängplan. Trägolv, furupanel på vägg.
Öppen spis.
WC: Souterrängplan. Plastmatta på golv, bröstpanel i furu med vitmålade väggar över.
Dusch/Bastu: Souterrängplan. Våtrumsmatta på vägg och golv i dusch.
Bastu med våtrumsmatta på golv samt bastupanel.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 636 m2
Utgångspris: 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 60 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Fasad: Träpanel - stående och liggande
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Byte från oljepanna till elpanna samt iordningställande av pannrum 2008
Nytt tak, ombyggnad av entré 2008
Ny elcentral samt nya element 2012
Installation minireningsverk 2019

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN 8:25

Planbestämmelser

Gusjön 6:2,6:5,8:2,13:2,14:2,15:2,samf höknäs 2:1,3:2-4,4:1,9:1,10:2 m fl och samf(gusjösäterns fäbod), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-11-11, Senast ändrad: 2008-09-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALUNG-SÄLEN GUSJÖN GA:17 - VÄGAR,GRÖNOMRÅDEN,EKONOMIBYGGNADER SAMT UPPSTÄLLNINGSPLATS FÖR BILAR OCH SOPCONTAINERS
MALUNG-SÄLEN GUSJÖN GA:18 - VATTENLEDNINGAR MED TILLBEHÖR

Övrigt

Nyckelbox 2877

Ekonomi

Utgångspris

4 195 000 kr

Driftkostnader

60 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 18000 kWh/år
Antal i hushållet: 8

Fördelas enligt följande

El: 45 000 kr
Vatten och avlopp: 300 kr
Väg: 300 kr
Försäkring: 5 000 kr
Samfällighet: 3 500 kr
Sotning: 2 600 kr
Tömning Minireningsverk: 900 kr
Plogning uppfart: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 478 000 kr
Mark: 1 325 000 kr
Totalt: 2 803 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 070 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Karta och område

Foderstigen 5, Sälen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malung-Sälen
Foderstigen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning