Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Kristofic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Kristofic
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sälen

Björnstigen 13

Utgångspris: 
3 400 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Kristofic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Kristofic
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Högt och rofyllt läge med utsikt mot Tandådalen och Hundfjället

  • Typ: Villa
  • Boarea: 120 m2
  • Tomtarea: 1 290 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 78 740 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fjällnära drömboende på Orrliden med högt läge och fantastiskt utsikt mot Tandådalen och Hundfjället.
Välkommen till Björnstigen 13 – en klassisk fjällfastighet! Här får du ett rofyllt läge omgiven av storslagen natur och snötäckta vidder som skapar den perfekta fjällupplevelsen.
De charmiga stugorna erbjuder en mysig och ombonad atmosfär, perfekt för både avkoppling och äventyr. Med närhet till skidbackar, längdspår och vandringsleder finns det något för alla, oavsett årstid.
Här erbjuds det bästa av två världar där du njuter av ett lugnt och rofyllt läge samtidigt som du enkelt tar dig till Tandådalens eller Hundfjället skidanläggning med Skid -och Badbussen.

Bostäderna är fördelade på ett parhus samt ett fristående hus där planlösningen är densamma för samtliga tre bostäder. Det finns möjlighet att öppna upp parhuset och göra om detta till en större bostad för den som önskar.
Varje bostad har egen luftvärmepump. I parhuset installerades nya under 2024 och i det fristående huset 2023.
Idag hyrs bostäderna ut för hel säsong. Goda möjligheter till intäkter samtidigt som man kan nyttja ett boende för privat del. Oavsett om du söker din egen fjälldröm eller en attraktiv uthyrningsstuga, är detta en möjlighet du inte vill missa!

Mellan bostäderna finns en förrådsbyggnad som idag används som tvättstuga. Den är inredd i gran och förberedd för att göras till bastu.

I området finns fina längdspår och även skoterleder. Under barmarkstiden vandrar du rakt ut i orörd fjällnatur.


Visningar annonseras löpande. Anmäl dig via hemsidan eller kontakta mäklare Alexandra Kristofic

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 120 m2
Tomtarea: 1 290 m2
Utgångspris: 3 400 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 78 740 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
3 bostäder a 40 kvm vardera

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 8:41

Planbestämmelser

Tandådalen,vissa områden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-12-17, Senast ändrad: 2022-08-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS GA:4

Ekonomi

Utgångspris

3 400 000 kr

Driftkostnader

78 740 kr/år
Årlig elförbrukning: 12022 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 280 kr
Vatten och avlopp: 27 045 kr
Försäkring: 4 600 kr
Renhållning: 7 515 kr
Samfällighet: 3 800 kr
Sotning: 500 kr
Snöröjning uppfart och parkeringar: 4 000 kr
Beskrivning: Kostnaden för v/a avser tre bostäder vilket ger en högre taxa.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 400 000 kr
Mark: 1 922 000 kr
Totalt: 2 322 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 224 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Karta och område

Björnstigen 13, Sälen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
25
feb
Anmälan krävs
Tis 11:00-11:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malung-Sälen
Björnstigen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning