Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Kristofic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Kristofic
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rörbäcksnäs

Vallsjön 57

Utgångspris: 
1 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Kristofic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Kristofic
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt vinterbonat fritidshus intill Vallsjön, Rörbäcksnäs

  • Typ: Villa, Timmerstomme Kemi-hus
  • Rum: 4
  • Boarea: 72 m2
  • Tomtarea: 2 015 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 37 250 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett naturnära och rofyllt läge ett stenkast från vackra Vallsjön finner du detta charmiga timmerhus.
Ett trivsamt boende med perfekt läge för dig som uppskattar lugn och ro och vill bo med naturen som granne.
Bostadshuset är trevligt planerat och inrymmer storstuga med köksdel samt tre sovrum och badrum i den inre delen av huset.
Runt byggnaden sträcker sig även en stor altan där du njuter av livet utomhus på bästa sätt.

Entré till huset finns både mot altanen där du kommer direkt in i storstugan eller från husets kortsida där det finns entré med hall.
De tre sovrummen ger idag totalt 6 sängplatser med en dubbelsäng samt två våningssängar. Vid hallen finns badrum med dusch, wc och givetvis även bastu. Badrummet renoverades 2017.
Vid entré och i badrum finns golvvärme.
Storstugan och köket i öppen planlösning blir en trevlig plats för att samlas på med gott om utrymme för matplats och vardagsrums. Den sprakande kaminen ger extra mysfaktor.
Köket är renoverat 2016 och håller god modern standard.
Intill altanen finns ett vidbyggt förråd med gott om förvaring för skidor, cyklar mm.

Området kring Vallsjön är känt för sina fina cykelleder, vandringsleder, badsjöar, skoterleder och längdspår. Här erbjuds allt för ett aktivt friluftsliv året om. Vid badbryggan finns en eka som igår.
En kort bilresa tar dig till Stöten eller Hundfjället/Tandådalens alpina anläggningar eller varför inte Trysil.
Till Sälenfjällens flygplats tar det ca 15 minuter.
I Rörbäcksnäs finns ICA-butik som även är ombud för Systembolaget.

Kontakta ansvarig mäklare för visning

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Timmerstomme Kemi-hus
Rum: 4
Boarea: 72 m2
Tomtarea: 2 015 m2
Utgångspris: 1 695 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 37 250 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Lufvärmepump (ny 2024), braskamin, radiatorer och golvvärme(el)

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via privat vattenförening
Avlopp: Enskilt avlopp
Stomme: Timmer
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Enplans hus i timmer

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Malung-Sälen
Fastighetsbeteckning: MALUNG-SÄLEN RÖRBÄCKSNÄS 1:12

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT TILL UTFART PÅ BEFINTLIG VÄG OMRÅDE A 5 METER BRED - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART ANVÄNDA BEFINTLIGA VÄGEN XY FEM METER BRED - VÄG
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT TA HUSHÅLLSVATTEN I BRUNNEN Z - VATTENTÄKT
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UTFART TILL ALLMÄN VÄG BEGAGNA ÖVER STAMFASTIGHETEN GÅENDE BEFINTLIGA VÄGAR DELS STAMFASTIGHETENS VÄGRÄTTIGHETER - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

37 250 kr/år
Årlig elförbrukning: 8898 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 22 245 kr
Vatten och avlopp: 3 440 kr
Väg: 5 000 kr
Försäkring: 3 275 kr
Renhållning: 2 790 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: Eget vatten och avlopp; Tömning av brunn sker en gång per år nuvarande taxa 1440:-/tömning samt årsavgift
För vatten betalas 2000 kr årligen
I avgift för väg ingår även plogning av egen parkering och gårdsplan.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 325 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 745 000 kr
Mark: 365 000 kr
Totalt: 1 110 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Vallsjön 57, Rörbäcksnäs

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 694 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
23
dec
Anmälan krävs
Mån 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malung-Sälen
Vallsjön 57
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning