Utgångspris:

1 395 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Vallmovägen 8

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 1-plansvilla med källare på Solsidan!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 71 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 645 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 34 177 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Tillfälle att förvärva denna charmiga och renoverade 1-plansvilla med källare på Vallmovägen 8, Solsidan!
Huset som rymmer 4 rum och kök varav 2 sovrum i entréplan med ett rymligt sovrum i källaren. Påkostad med flera stora reparationer bl.a, nytt duschrum/wc-23, Nyare tak ink hängrännor och stuprör -20. 3-glasfönster. Takad altan. Bra uppvärmning via luft/vattenvärmepump. Fiber.
Takad altan på baksidan i bra solläge. Stor parkering med plats för 6 st bilar/husvagn mm. Lättskött trädgårdstomt med soligt läge!

Mycket bra läge på en lugn gata med gångavstånd Knutsbotjärn, Jägarnäsbadet, förskola, skola och affärer. Ca 10minuters promenad till Hitachi och centrum.
Bara att flytta in!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Hall med avhängningsplats. Kök med matplats. Vardagsrum med öppen spis och utgång till den takade uteplatsen. Duschrum/wc. Sovrum 1 med 2 st garderober. Sovrum 2 med 2 st garderober.

Källarplan: Hall. Duschrum och pannrum. Allrum. Tvättstuga. Förråd. Stort sovrum 3/allrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 71 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 645 m²

Utgångspris: 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 34 177 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet via luft/vattenvärmepump + öppen spis i vardagsrummet.

Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Duschrum/wc helrenoverat med elektrisk golvvärme -23 för ca 165 000kr.
Div ny el + jordfelsbrytare till duschrum/wc -23.
Byggt altan -23.
Gjort extra dörr till garage -22.
Ny panel på förrådssidan garage -22.
Öppnat upp mellan hall, kök och vardagsrum -21.
Gjort stor infart med plats för 6 bilar -20 för ca 40 000kr.
Nytt tak ink hängrännor och stuprör -20.
Installerat fiber ca -17.
Luft/vatten-värmepump -15.

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan i soligt läge.

Övriga byggnader

Fristående garage med vidbyggt förråd.

Parkering

Stor infart med plats för 6st bilar/husvagn mm.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Solsidan

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SOLSIDAN 26

Planbestämmelser

Ludvika gård 1:172(solsidan-södra vårdcentralen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Östansbo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1985-07-02, Senast ändrad: 2022-10-15)

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

34 177 kr/år

Årlig elförbrukning: 9825 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 650 kr

Vatten och avlopp: 4 813 kr

Försäkring: 5 201 kr

Försäkringskommentar: Tre kronor

Renhållning: 4 513 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 868 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 778 000 kr

Mark: 271 000 kr

Totalt: 1 049 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 190 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 60 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-08-28

Besiktningsman: Anders Runström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Hall, kök och vardagsrum i öppen planlösning

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vallmovägen 8, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Blomstervägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.