Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Tre krokars gata 30

Se på karta

Utgångspris:

1 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus i enplansvilla med inredd vindsvåning samt källare på Högberget!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare samt delvis inredd vind
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 68 m²
Tomtarea: 495 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 37 730 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Populärt beläget på Tre krokars gata 30 hittar vi detta trivsamma hus med 3 sovrum och inredd vind. Källare med bra förvaringsutrymmen. Takad och öppen altan. 2 fräscha duschrum/WC där ena renoverat -22 och det andra i källarplan omgjort -17. Ljust och fräscht kök, vidbyggt garage med fjärrstyrd port. Stor delvis takad altan på baksida i bra solläge! Luftvattenvärmepump för lägre driftskostnader. Kamin. Här erbjuds ett mycket trevligt boende på populära Högberget.

Promenadavstånd till centrum, Hitachi och grönområden.
En riktigt hemtrevlig villa.

Ring eller smsa för tidsbokning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré:
via takad altan med ingång till ljus välkomnande hall. WC/duschrum. Sovrum 1 med klickgolv. Sovrum 2 med garderober, klickgolv. Stort ljust kök med matplats. Vardagsrum med braskamin (måste kontrolleras för användning). Sovrum 3 med klickgolv och utgång till takad altan i västerläge.

Källarplan:
Rymlig hall. Duschrum/WC. Tvättstuga/Pannrum. Förråd. Gillestuga/allrum med utgång.

Vindsvåning:
Inrett rum med låg takhöjd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare samt delvis inredd vind

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 68 m²

Tomtarea: 495 m²

Utgångspris: 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 37 730 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten samt braskamin (2009)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/soutteräng

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tilläggsisolerad fasad med panel

Fönster: 3-glasfönster/tvåglasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor/plegel/plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Radon: Ej radonmätt.

Murstock kommentar: Sotad och godkänt.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1976

Duschrum/WC entréplan -22
Löpande ytskikt såsom renovering av hallen i källareplan med nymålning, laminatgolv samt väggpanel.
Tvättstuga -17
Badrum -17
Tak insida + Tak utsida köket -15
Genomgående renoverat hus genom åren.

Tomt/balkong/uteplats

Rymlig delvis takad altan med utgång till bakgård. Takad entré/farstukvist.

Ombonad trädgårdstomt i västerläge.

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage med fjärrstyrd port.

Parkering

Vidbyggtvarm garage med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Ludvika - Högberget

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SVETSAREN 2

Planbestämmelser

Plåtslagaren och svetsaren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-12-18, Senast ändrad: 2023-08-31)
Svetsaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-04-21, Senast ändrad: 1994-06-14)

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

37 730 kr/år

Årlig elförbrukning: 14954 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 28 412 kr

Vatten och avlopp: 5 102 kr

Försäkringskommentar: Säljarens villaförsäkring kostar: 5 360kr/år.

Renhållning: 4 216 kr

Beskrivning: El är inkl. Värme.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 895 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 526 000 kr

Mark: 260 000 kr

Totalt: 786 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1952

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 181 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Tre krokars gata 30, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gränsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 491 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

072-541 44 50

lucas.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: tis 26/11 och ons 27/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tre krokars gata 30

Charmigt hus i enplansvilla med inredd vindsvåning samt källare på Högberget!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Tre krokars gata 30, Ludvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Lucas Sundberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev