Utgångspris:

6 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludvika

Lilla Laggaruddsvägen 30

Se på karta

Utgångspris:

6 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lilla Laggaruddsvägen 30 - sjönära och med fin utsikt över sjön Väsman!

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 6, varav 4-6 sovrum
Boarea: 212 m²
Biarea: 58 m²
Tomtarea: 1 857 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 34 060 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta villa som byggdes 2017. Omritad Rödhaken från Fiskarhedsvillan med många extra tillval. Villan präglas av en fantastisk rymd med härligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Här har ni en härlig utsikt över sjön Väsman! Huset är ljust, välplanerat och har väl tilltagna sällskapsytor i form av ett stort vardagsrum samt stora ytor i kök och matrum. Här finns ett fullt utrustat kök med bra arbetsytor för härlig matlagning. Huset som utgörs av sex rum och kök, är mycket väldisponerat och utrustat med alla moderniteter som hör till. Stor altan om ca 100 kvm med utgång från vardagsrummet. Stort fristående altan/pooldäck om ca 60 kvm. På tomten finns även en rymlig dubbelgarage om ca 60 kvm med 2 st elportar och praktisk förvaring på vinden.

Huset står på en vacker och välskött tomt med fin utsikt över Väsman i ett väldigt bra läge. Här bor ni i ett område med närhet till vacker natur med fina strövområden samt goda kommunikationer till Ludvikas centrala delar med mataffärer och service. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Rymlig hall med avhängningsplats och öppen planlösning mellan hall, vardagsrum och kök. I vardagsrummet finns det en täljstenskamin och utgång till den ca 120 kvm stora altanen. Rymlig sovrum 1. Duschrum/wc med kakel, klinker och handukstork. Tvättstuga/pannrum med groventré.

Övre plan: Stort allrum om ca 40 kvm med ryggåstak och fin utsikt över sjön Väsman. Sovrum 2 med klädkammare. Sovrum 3 med klädkammare. Sovrum 4 med klädkammare. Badrum/duschrum/wc med kakel, klinkers och handukstork.

Båda våningarna har vattenburen golvvärme, det är inte så vanligt.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 212 m²

Biarea: 58 m²

Tomtarea: 1 857 m²

Utgångspris: 6 495 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 34 060 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftvärmepump Nibe 750. + täljstenskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekanisk

Renoveringar

Installerat robotgräsklippare -22.
Byggt staket nere mot skogen -20.
Planerat om tomt mellan -17 och -18. Grus ca 120 lastbilar. Gräsmatta, ca 25 lastbilar matjord.
Stenläggning framför garage och gång till huset om ca 90 kvm -19.
Byggt soldäck/altan/pooldäck ca 60 kvm bakom garage -19/20.
Byggt dubbelgarage om ca 60 kvm -17.
Isolerat garage -18.
Vidbyggt tak baksida garage -19.
Byggt förvaring garagevind -18.
Stenläggning runt garage -18.
Installerat öppen fiber -18.
Byggt stor altan, ca 100 kvm på framsidan -17/19.
Installerat kamin -17.
Installerat plissegardiner i kök, vardagsrum, allrum uppe och sovrum 1 -17.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan ca 100kvm med söderläge.
Fristående altan/pooldäck om ca 60 kvm.
Takad entré med plats att sitta.

Övriga byggnader

Rymligt dubbelgarage ca 56 kvm med 2 st elportar. I garaget finns lucka upp med trapp till praktisk vindsförvaring.

Parkering

Plats för många bilar framför och bredvid garage, även plats för husvagn/husbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SÖRVIK 27:132

Planbestämmelser

Sörvik 27:63,lilla laggaruddsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-03-20, Registreringsdatum: 2013-05-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VA-LEDNINGAR - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fiskarheden villan model rödhaken men ombyggd i både bredd och längd så mer kvardratmeter.
Även höjt takhöjden på entréplan från 2.40m till 2.60m
Uppgraderat vitvarorna i kök och tvättstuga, det mesta Miele.
Golv ändrat från 3-stav till 1-stav i vardagsrum/allrum.
Extra köksö.
Extra kökskåp.
Extra stora fönster paket (både på första och andra våningen)
Ryggåstak på övre plan i allrum.
Golvvärme på övre plan.
Upgraderat klinker&kakel paketet.
Upgraderat takpannor.

Ekonomi

Utgångspris

6 495 000 kr

Driftkostnader

34 060 kr/år

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 17 100 kr

Vatten och avlopp: 6 246 kr

Försäkring: 6 500 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 4 214 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 827 000 kr

Mark: 343 000 kr

Totalt: 3 170 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 570 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 59 Visa alla 65 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lilla Laggaruddsvägen 30, Ludvika

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Burens södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

070-655 55 13

kristian.sundberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lilla Laggaruddsvägen 30

Lilla Laggaruddsvägen 30 - sjönära och med fin utsikt över sjön Väsman!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lilla Laggaruddsvägen 30, Ludvika

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev