Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 17:20-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grängesberg

Gruvskogsvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Välj visningstid

26
nov

Anmälan krävs

Tis 17:20-18:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Kristian Sundberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Insynsskyddad 1-plansvilla på Öraberget i Grängesberg - färdigt för att flytta in direkt!

Typ: Villa, 1-plansvilla
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 8 m²
Tomtarea: 496 m²
Byggnadsår: 1969
Driftkostnad: 32 004 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till Gruvskogsvägen 9 och denna välplanerade och påkostade 1-plansvilla. 4 rum och kök varav 3 sovrum innehar en härlig planlösning, duschrum/wc samt toalett. Smakfullt renoverat och redo för nästa ägare att flytta in och stortrivas! För att kunna följa och njuta av det perfekta solläget finns det även en takad veranda samt ett soldäck längs husväggen. Uppfarten är asfalterad och breddad för att kunna nyttja två parkeringar. Välskött trädgård som är i ordninggjord med rabatter, tujahäckar och staket för insynsskydd. Garaget har man valt att dela av för att ha ett stort sovrum i ena delen, perfekt för tonåringen. Det vill säga 4 sovrum totalt. Flera dyra saker bytta, bl.a nytt tak, 3-glasfönster, kök, duschrum/wc och luft/vatten-värmepump. Fiber installerat.

På Öraberget i Grängesberg har du mataffärer, apotek, skola, fina promenadstråk, fiske i Örabergsdammen, pizzeria och buss/tågstation för kommunikationer en kort promenad bort. Med andra ord finns därför allt du kan tänkas behöva inom ett kort avstånd!

Varmt välkomna att kontakta mäklare för visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré: Rymlig hall med avhängning för ytterkläder samt utrymme för ytterligare möblemang. Kök med matplats: Ljust och renoverat kök från 2020, nymålat och ny bänkskiva 2023. Vardagsrum med större matbord samt utgång till den inglasade altanen och den fina trädgården. Sovrum 1. Sovrum 2 med garderob. Stort sovrum 3 med garderober. Nyrenoverat duschrum med dusch, wc, handfat samt hylla för förvaring. Renoverad toalett
Gästrumsdel i garage med sovrum och uppvärmt via el-element!

Insynsskyddad trädgård med tujahäckar!

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 8 m²

Tomtarea: 496 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1969

Driftkostnad: 32 004 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet via luft/vatten-värmepump.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Mekaniskt

Renoveringar

2024: Nytt duschrum/wc
2024: Fixat vinden med ventilation
2024: Målat om i tvättstuga + div ny rördragning
2024: Inglasat altan.
2024: Ny ungslucka
2024: Bytt golv i hallen + målat och tapetserat
2023: Målat om i kök
2023: Målat och tapetserat vardagsrum
2022: Ny takfotsplåt + lådar
2022: Ny tvättmaskin + torktumlare
2022: Målat om hus och grund
2022: Gjort i ordning trädgård med rabatter, planterat tujahäckar, staket och bytt grind
2022: Bytt bänkskiva och diskho i kök
2022: Fiber installerat och indraget från telia.
2022: Renoverat lilla toalett (fackmannamässigt utfört)
2022: Breddat uppfarten + asfalterat så att det finns parkering för två bilar
2022: Byggt veranda med tak
2022: Byggt soldäck
2021: Byte av tak
2020: Nytt kök
2012: Ny träpanel och nytt tak på fristående förråd
2011: Ny träpanel på gavlar
2010: Installerat luft-vattenvärmepump

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda med tak.
Soldäck.

Övriga byggnader

Garage omgjort så att det finns ett stort sovrum i ena delen och andra delen förråd/garage.

Parkering

Bred asfalterad uppfart med plats för två bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Område: Öraberget

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA ÖRABERGET 10:56

Planbestämmelser

Övre örabergsområdet,del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-04-03, Senast ändrad: 2023-11-10)
Ändring av 30 detaljplaner i grängesberg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-29, Registreringsdatum: 2007-09-11, Senast ändrad: 2024-06-24)

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

32 004 kr/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 16 600 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 892 kr

Försäkringskommentar: Säljaren har villa försäkring genom Tre kronor .

Renhållning: 4 512 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 645 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 387 000 kr

Mark: 99 000 kr

Totalt: 486 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 730 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med matplats mot tvättstuga med groventré

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gruvskogsvägen 9, Grängesberg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tallstigen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.