Utgångspris:

695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grangärde

Lillhedsvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig villa med ogenerat läge i Grangärde!

Typ: Villa, 1½ plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 3 760 m²
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 53 607 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I det idylliska Grangärde hittar du detta charmiga hus som nu söker en ny ägare. Perfekt för familjen som drömmer om ett lantligt, prisvärt boende. Huset erbjuder ett kök på nedre plan med plats för matgrupp, ett vardagsrum och ett sovrum i generös storlek.

På övervåningen finns en hall, ett badrum med dusch samt två stora sovrum. Förvaringsmöjligheter i kattvindar. Vid entrén välkomnas du av en takad altan.

Tomten är friköpt och erbjuder gräsmatta, träd, buskar samt yta för lek och avkoppling för hela familjen . Dessutom finns en carport med plats för 4 bilar, en gäststuga med vatten/avlopp och indragen el.

Endast 10 minuters promenad till sjön Björken för badplats med brygga. Närhet till bussförbindelse, affär, café, skola mm.

Varmt välkommen att boka visning via mäklaren.

Om Bostaden

Beskrivning

-- Entré --
Hall med avhängning.
Vardagsrum med trägolv.
Sovrum 1 med trägolv.
Kök med matplats. Vedspis.

-- Ovanvåning --
Hall.
Sovrum 2 med trägolv.
WC/Dusch.
Sovrum 3 med trägolv.

--Källarplan --
Förrådsrum.
Tvättstuga/ Verkstad.
Matkällare.
Pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½ plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 3 760 m²

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 53 607 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved eller pellets, vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Pelletspanna i källare. Senast sotad 2024-10-09.
Vedspis på bottenvåning. Senast sotad 2024-10-09.
Brandskyddskontroll OK 2024-09-13

Renoveringar

Kaklat badrum 2017
Tak 2019
Löpande renovering av ytskick

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan.

Stor lummig trädgård som ligger ogenerat.

Övriga byggnader

Gäststuga med vatten/avlopp och el.
Carport.

Parkering

Stor tomt med parkeringsmöjligheter. Carport med plats för 4 bilar

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Ludvika

Fastighetsbeteckning: LUDVIKA SAXHYTTAN 4:62

Planbestämmelser

Saxhyttan 4:60,del av m fl(lillheden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-08-12, Senast ändrad: 1992-09-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: LUDVIKA SAXHYTTAN S:34
LUDVIKA SAXHYTTAN FS:46
LUDVIKA SAXHYTTAN S:21
LUDVIKA SAXHYTTAN S:3
LUDVIKA SAXHYTTAN S:48

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

53 607 kr/år

Årlig elförbrukning: 13123 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 25 485 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 6 046 kr

Försäkring: 8 362 kr

Renhållning: 4 214 kr

Sotning: 1 500 kr

Beskrivning: Elnätskostnad 16415 kr/år
Elhandelskost 9070 kr/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 293 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 307 000 kr

Mark: 132 000 kr

Totalt: 439 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1938

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 637 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lillhedsvägen 9, Grangärde

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lillheden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 274 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

072-741 44 50

christoffer.johansson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ludvika

Lediga tider: mån 25/11 och tor 28/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lillhedsvägen 9

Trevlig villa med ogenerat läge i Grangärde!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lillhedsvägen 9, Grangärde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Christoffer Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev