Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tällberg

Sturängsgattu 15

Pris (Utgångspris): 
3 150 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med halvt loft samt källare
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 75 m2
  • Tomtarea: 1 636 m2
  • Byggnadsår: 2001
  • Driftkostnad: 54 235 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem som erbjuder det bästa av Tällberg – lugn, charm och närhet till allt! Denna villa med skyddat läge ligger inbäddad i vacker natur och har ett perfekt läge nära både sjön Siljan, byns hotell och restauranger, mysiga caféer och butiker.

Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum – med en värmande braskamin som samlingspunkt. Den generösa takhöjden och utsikten över Sturängen, med glimtar av Siljan, skapar en rogivande atmosfär där man verkligen kan andas ut.

Trots sin storlek rymmer huset mycket utrymmen – här finns gott om plats för både familj, vänner och förvaring. Boendet är flexibelt med sovrum både på entréplan, i källaren och på det charmiga sovloftet. Perfekt när flera familjer vill umgås tillsammans.

Utanför dörren väntar magiska promenadstigar, motionsspår och utsiktsplatser. Ta stigen upp och möts av en slående panoramavy över Siljan – eller följ vägen ner till badplatser med både bryggor och sandstrand vid Tällbergs camping, där solnedgångarna över vattnet är något alldeles extra.

På samma gata hittar du dessutom en hemtrevlig butik med café som erbjuder både nybakat fika och inredningsinspiration. I byn finns flera av Sveriges mest anrika hotell, mysiga restauranger och små butiker – samt matbutik och tågstation på bekvämt avstånd.

Det här är ett boende för dig som vill ha det lilla extra – naturen, utsikten, gemenskapen och lugnet. Huset passar för både permanent boende och som fritidshus.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med halvt loft samt källare
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 75 m2
Tomtarea: 1 636 m2
Pris (Utgångspris): 3 150 000 kr
Byggnadsår: 2001
Driftkostnad: 54 235 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin, vedspis (luft/luftvärmepump)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt enstaka 3-glas isolerrutor
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag (S) med mekanisk frånluft i våtrum och kök
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Uppgifter ifrån Bramstedts:
braskamin sotad 240528 (otät anslutning not)
ingen brandskyddskontroll utförd
Fel och brister: Luft/luftvärmepump fungerar ej.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med hobbyrum/snickeri
Förråd/vedbod
Fd butik som nu används som förråd, med separat rum som kan användas som gästrum.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej indraget (finns i området)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TÄLLBERG 30:21

Planbestämmelser

Tällberg 30:12, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-11-20)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 150 000 kr

Driftkostnader

54 235 kr/år
Årlig elförbrukning: 16540 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 36 486 kr
Vatten och avlopp: 9 697 kr
Försäkring: 4 564 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 533 kr
Beskrivning: Vägsamfällighet håller på att bildas.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 101 000 kr
Mark: 923 000 kr
Totalt: 3 024 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2001
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sturängsgattu 15, Tällberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
10
maj
Anmälan krävs
Lör 11:00-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Sturängsgattu 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning