Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
6 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tällberg

Perusgattu 10

Pris (Utgångspris): 
6 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 159 m2
  • Biarea: 39 m2
  • Tomtarea: 2 126 m2
  • Byggnadsår: 1929
  • Driftkostnad: 51 356 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns nu ett sällsynt tillfälle att förvärva ett mycket unikt hus med bästa läge på höjden i Tällberg, där du kan njuta av magisk utsikt över sjön Siljan.

Detta timmerhus imponerar med sina robusta timmerstockar och breda trägolv som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Tegelgolvet i hallen ger en rustik och genuin känsla redan vid första steget in i huset, och med flertalet eldstäder sprids en mysig värme genom hela hemmet, perfekt för kalla vinterkvällar och mysiga familjestunder.

Huset har ett fantastiskt flöde med många sociala ytor, vilket gör det till en idealisk plats för att fira högtider som både jul och midsommar. De rymliga sällskapsrummen bjuder in till gemenskap och festligheter, medan de många sovplatserna, idag totalt 11 stycken, gör det enkelt att ha gäster på besök. Uppvärmningen sker genom bergvärme och golvvärme, vilket garanterar både effektiv och miljövänlig uppvärmning året runt. Bostadshuset har även fått ett nytt tak år 2012, vilket säkerställer en god och hållbar konstruktion för många år framöver.

Läget på höjden i Tällberg ger en spektakulär utsikt över sjön Siljan. Här kan du njuta av fantastiska vyer och magiska soluppgångar och solnedgångar direkt från ditt eget hem. Varje årstid för med sig sin egen skönhet – från vårens blomsterprakt och sommarens ljumma kvällar till höstens färgexplosion och vinterns gnistrande snötäcke.

Tällberg är ett oerhört vackert och populärt område där du kan njuta av både natur, bad och socialt liv året om, oavsett årstid. Här har ni dom flesta hotellen och restaurangerna på gångavstånd med möjlighet till spa, gym och goda middagar. En nära vardagslyx! I Tällberg anordnas många kulturella aktiviteter såsom vackert och traditionellt midsommarfirande, lissjul, marknader, musik och uppträdanden och är du golfsugen finns 9-håls bana i grannbyn Plintsberg. På gång- cykelavstånd ligger även Tällbergsbadet och småbåtshamn med gästhamn och ångbåtsbrygga där M/S Gustav Wasa lägger till på sina turer. I Tällberg och Plintsberg finns dessutom både matbutik, förskola- och skola och tågstation för enkel pendling.

För dig som söker något extra, är detta hem en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som verkligen sticker ut. Med sin unika kombination av traditionell charm och modern komfort erbjuder detta hus något utöver det vanliga. Tänk dig att fira jul vid den sprakande eldstaden eller midsommar i den lummiga trädgården med sjöutsikten som bakgrund – här finns alla förutsättningar för minnesvärda stunder året runt.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats - Kontakta oss redan idag för att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 159 m2
Biarea: 39 m2
Tomtarea: 2 126 m2
Pris (Utgångspris): 6 000 000 kr
Byggnadsår: 1929
Driftkostnad: 51 356 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärme, lokala eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, gräs och timmer, Sedumtak
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Uppgifter från Bramsteds:
4 eldstäder sotade 230621
Brandskyddskontroll gjord 200308

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Huset byggdes 1987 men med gamla huskroppar. Enligt taxering skall dock 1929 anges.
Bergvärme 2002
Nytt tak bostadshus 2012
Gärdesgård ny (75%) 2021
Nya tak "uthusen" 2022
Löpande underhåll

Övriga byggnader

2 härbren ("uthus")

Tv/Internetanslutning

(fiber ej indraget)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TÄLLBERG 5:14

Planbestämmelser

Tällberg s:5 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-11-13, Senast ändrad: 2008-05-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

6 000 000 kr

Driftkostnader

51 356 kr/år
Årlig elförbrukning: 14600 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 36 446 kr
Vatten och avlopp: 6 220 kr
Försäkring: 6 433 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 1 640 kr
Sotning: 617 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Nytt taxeringsvärde 3 712 000 sek

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 962 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Perusgattu 10, Tällberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Perusgattu 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning