Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Siljansnäs

Tregattu 5

Pris (Utgångspris): 
2 450 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem för barnfamiljen i natursköna Siljansnäs

  • Typ: Villa
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 160 m2
  • Biarea: 13 m2
  • Tomtarea: 1 301 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 50 565 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till ert nya familjeparadis! Det här hemmet är perfekt för er som söker rymliga rum och en härlig atmosfär där hela familjen kan vara tillsammans. Här möts ni av en fantastisk öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum, vilket gör att ni alltid kan umgås, oavsett om någon lagar mat, någon tittar på TV eller någon gör läxorna.

Med sina fyra sovrum och två allrum så är huset perfekt för stora släktträffar och minnesvärda högtider. Den uppvuxna trädgården bjuder på en frukt- och bärfest med äpplen, plommon, hallon, vinbär, krusbär och körsbär – och för den som älskar odling finns ett charmigt grönsaksland där barnen kan dra upp morötter. Gräsmattorna som omger huset ger utrymme för lek och spring, och framsidan är skyddad med ett rejält staket och en tät häck som skapar en privat oas vid det mysiga trädäcket.

Lekstugan är smart placerad så att de små kan leka säkert medan de vuxna njuter av en fika på trädäcket. Från köket når ni det inglasade uterummet som förlänger vår- och höstsäsongen – den perfekta platsen för avkoppling.

Här bor ni bara 800 meter från badplats och 200 meter från en lekplats med grillmöjligheter. Direkt bakom huset väntar skogen med sina mysiga stigar, perfekta för promenader, bärplockning och svampjakt. Med närhet till skola, förskola, affär, kiosk och pizzeria har ni allt inom räckhåll.

För den som älskar naturen är Buffils Annas café på Björkbergets topp ett måste med sin makalösa utsikt, och Naturum i närheten ger en djupare inblick i den vackra omgivningen. På vintern erbjuder området fina skidspår, och på sommaren finns gröna fotbollsplaner att njuta av.

Siljansnäs är en magisk plats där bergen, skogen och sjön skapar en idyll som ger er livskvalitet på högsta nivå. Detta hem väntar på att få bli en del av ert familjeliv och alla era framtida minnen. Välkomna hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 160 m2
Biarea: 13 m2
Tomtarea: 1 301 m2
Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 50 565 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme och luft/luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Huvudsäkring: 20

Renoveringar

2007 byggde om carport till kontor

I övrigt löpande renovering genom åren såsom:
- skapat öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt byggt upp vägg för att skapa ytterligare ett rum på bottenvåningen.
- byggt upp vägg i ett av de stora sovrummen på övervåningen för att skapa klädkammare/ bebisrum ( med fönster).
- anlitat dalatrappen för trapprenovering inomhus samt skickat iväg alla innerdörrar på nylackering.
- öppen hylla i köket över diskbänken samt helkaklad vägg upp till tak framför spis.
- tapetserat och målat om i alla rum genom åren. Nylagda klickgolv i hallen samt två av sovrummen på övervåningen.

Tv/Internetanslutning

(fiber ej anslutet)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TASBÄCK 100:16

Planbestämmelser

Backbyn,hallen och näsbyggebyn del av(tasbäck 57:1 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-28)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Driftkostnader

50 565 kr/år
Årlig elförbrukning: 13578 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 235 kr
Vatten och avlopp: 10 780 kr
Försäkring: 7 595 kr
Renhållning: 2 955 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 248 000 kr
Mark: 458 000 kr
Totalt: 1 706 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 874 900 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tregattu 5, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
nov
Anmälan krävs
Ons 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Tregattu 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning