Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Siljansnäs

Moravägen 199

Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Souterrängvilla i Siljansnäs med härlig utsikt!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 4 887 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 46 110 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga souterrängvilla med en fantastisk utsikt över både Byrviken och Alviken i idylliska Siljansnäs. Här finns plats för hela familjen och alla dina vänner! Villan har praktiska och genomtänkta ytor och erbjuder idag tre sovrum, med möjligheten att enkelt skapa fler om behovet skulle uppstå. På souterrängplanet finns ett mysigt allrum med öppen spis som bjuder in till varma och ombonade kvällar. Här finns även en bastu för sköna stunder av avkoppling.

På entréplan möts du av en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och trivsam atmosfär. Utomhus finns flera härliga platser att njuta av – en inglasad altan med vacker utsikt över vattnet, en takad balkong som nås från köket samt en charmig farstukvist med sittplatser vid entrén.

För gästerna finns ett inrett härbre som ger extra boendeyta, och på tomten finns även ett stort uthus med snickarbod och loge, perfekt för den händige. Den stora tomten erbjuder dessutom möjlighet till avstyckning för den som vill utöka eller förändra efter egna behov.

Här finns allting på lagom avstånd och det går att ta cykeln till både mataffären, pizzerian, kiosken, skolan/förskolan, lekplatserna, badet vid sjön eller till kompisarna. Och naturen, vandringsleder och skogen är bara en kort promenad bort.

Det här är ett hem med massor av möjligheter och potential – perfekt för dig som söker ett boende med både karaktär och praktiska lösningar i en lugn och naturskön miljö. Välkommen att upptäcka ditt nästa drömboende i Siljansnäs!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 4 887 m2
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 46 110 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringsinformationen är boyta 96 kvm och biyta 96 kvm
Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör vidta en uppmätning.
Uppgifterna härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Betong/timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2-glas kopplade fönster, samt 2 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongplattor
Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

2020:
Rivit vägg för att utöka entréhallen.
Ny spis.
Luft/luftvärmepump, souterrängplan.
2020/2021:
Dragit in el samt isolerat del av ladan.
2021:
Uterum.
2023:
Byt skorstenkanalen (foderrör) till kassett kaminen.
Luft/luftvärmepump, entréplan.

Tidigare ägare:
2005:
Nytt utvändigt fuktskydd.

Övriga byggnader

Uthus
Inrett härbre

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND NÄSBYGGEBYN 133:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område för utfart - VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Driftkostnader

46 110 kr/år
Årlig elförbrukning: 11500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 500 kr
Vatten och avlopp: 9 955 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 976 000 kr
Mark: 520 000 kr
Totalt: 1 496 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 962 550 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-10-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Moravägen 199, Siljansnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
okt
Anmälan krävs
Tis 16:30-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Moravägen 199
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning