Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Hjortnäs Näsgärdet 13

Pris (Utgångspris): 
5 000 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 788 m2
  • Byggnadsår: 1941
  • Driftkostnad: 47 679 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välunderhållna och klassiska timmervilla med ett unikt läge precis vid Siljans strand.

Här erbjuds ett hem med en rik historia av gemenskap och traditioner, en plats där du kan samla både familj och vänner i rymliga och charmiga rum. Med en egen brygga och båthus får du en oslagbar närhet till vattnet och en otrolig utsikt över sjön, där du kan njuta av uteaktiviteter året runt. Alla årstider bjuder på sin egen magi – från höstens blåsvindar som lockar till långa promenader längs sjökanten med avslutning framför brasan eller i bastun, till vinterns skridskobanor och skidspår som sträcker sig från Leksand till Mora.

När våren kommer och isen går upp, fylls trädgården med liv, och i byn firas gemensamt Valborg med stämningsfull sång och samvaro. På sommaren är det dags för sol och bad, pizzabak i trädgården, och lekfulla dagar med midsommarfirande och dans på Hjortnäs Brygga. Den varma bygemenskapen gör att alla, stora som små, känner sig välkomna.

Villans läge är perfekt för dig som vill ha enskildhet men ändå nära till det nödvändiga. Med tågstationen i Tällberg endast 4 km bort och Leksand på 9 km avstånd, är kommunikationen smidig. Förskola och skola för årskurs F-6 finns i närliggande Tällberg, och det går bussförbindelser mellan Tällberg och Leksand, där du hittar butiker och annan service.

Det här är en bostad som kombinerar det bästa av tradition och natur, en plats att trivas på genom alla årstider. Välkommen med eran intresseanmälan redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 788 m2
Pris (Utgångspris): 5 000 000 kr
Byggnadsår: 1941
Driftkostnad: 47 679 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump, lokal eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/Grundsula
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: Kopplade 2+1 fönster och 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Uppgifter från Bramstedts (sotare):
öppen spis sotad 220505

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1984
2010 Bergvärme
2010 badrum i källare och övervåning
2016 Kök
2021 Solpaneler
2022 badrum entréplan

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HJORTNÄS 26:13

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND HJORTNÄS GA:9
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Kommentar: GA innebär ingen kostnad idag men kan tillkomma framöver (vägförening).

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 000 000 kr

Driftkostnader

47 679 kr/år
Årlig elförbrukning: 11109 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 107 kr
Vatten och avlopp: 12 810 kr
Försäkring: 6 212 kr
Sotning: 350 kr
Båthus: 1 200 kr
Beskrivning: Kostnad för Vatten och Avlopp avser även Renhållning.
Elkostnad avser både uppvärmning och hushållsel.

Överskottsproduktion (solceller) 1892 kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 995 000 kr
Mark: 1 824 000 kr
Totalt: 3 819 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Tänk på att lagfartskostnaden baseras på högsta värdet av taxeringsvärdet och köpeskillingen.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-16
Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hjortnäs Näsgärdet 13, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Hjortnäs Näsgärdet 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning