Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Hälla Hyttbacken 19

Pris (Utgångspris): 
3 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Tomtarea: 2 276 m2
  • Byggnadsår: 2011
  • Driftkostnad: 45 619 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta pärla beläget på höjden av byn med skogen och naturen precis runt hörnet. Huset har ett insynsskyddat läge där du får en oslagbar utsikt över byn, dalen och de blånande bergen i horisonten.

Här kan du öppna terrassdörrarna och låt sommarljuset flöda in – och kombinera den härliga känslan av att leva både inne och ute. Under vintermånaderna samlas ni istället framför braskaminen, njutandes av lugnet när snön faller utanför. Strax ovanför huset och ligger dessutom "stordammen" som är populär att åka skridskor på vintertid. Våren bjuder istället på doften av blommande hägg och syren, medan sommaren erbjuder svalkande bad i älven eller avkoppling i den vedeldade badtunnan på terrassen. Hösten inbjuder till svamp- och bärplockning i det natursköna landskapet som omger huset.

Huset är praktiskt och modernt utformat i ett plan, med en magisk altan med infälld vedeldad badtunna, som knyter samman bostaden och de två gäststugorna. Här finns även två förråd på vardera 10 kvm, elbilsladdare, fiber och jordvärme med vattenburen golvvärme för maximal komfort och bekvämlighet.

Vackra omgivningar och lugnt läge med skogen och härliga vandrings- och skoterleder alldeles ovanför huset och byns badplats bara en kort promenad eller cykeltur bort. I grannbyn Ullvi finns den populära byskolan (F-6) och busshållplatsen är belägen alldeles nedanför huset. Bra pendlingsläge mot både Leksand och Falun.

Detta är verkligen mer än bara ett hus – det är en plats att skapa många härliga minnen tillsammans. Huset passar lika bra som permanentboende som fritidshus.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: klinkers, plats för avhängning.
Badrum/tvättstuga: kakel, klinkers, dusch, wc, kommod, tvättmaskin, torktumlare och förvaring. Både vattenburen och elgolvvärme.
Kök/allrum: furulaminat (slipbart), inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, häll (även gas), kyl/frys. Braskamin. Loft för förvaring ovanför badrummet som nås från köksdelen.
Rum/sovrum: furulaminat (slipbart).
Sovrum: furulaminat (slipbart). Detta rum har inte vattenburen golvvärme utan oljefyllt elelement (rummet är tillbyggt).

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Tomtarea: 2 276 m2
Pris (Utgångspris): 3 800 000 kr
Byggnadsår: 2011
Driftkostnad: 45 619 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen golvvärme, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Kopplade 2+1 fönster, 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak samt pulpetttak, tegelpannor och bandtäckt plåt.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Renoveringar

Varmförråd 2015
Förrådsdel i gäststuga 2 sammanslaget med bostadsdel genom att ta bort en mellanvägg 2015
Kallförråd 2018
Tillbyggnad av huvudbyggnad med ett sovrum 2020
Toalett i gäststuga 1, 2022

Övriga byggnader

Två inredda gäststugor på cirka 10 kvm, varav den ena med egen wc.
Kallförråd, ca 10 kvm
Varmförråd, ca 10 kvm

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND HÄLLA 8:5

Omgivning

Avstånd som lista:

Kollektivtrafik
Busshållplats: Skvaltkvarn
ca 171 m
Tåg: Leksand
ca 4,3 km

Förskola
Föräldrakooperativet Grankotten
ca 2,8 km
Förskolan Nyckelpigan
ca 4,6 km
Furuliden Förskola
ca 5,1 km
Profilskolan Excel
ca 5,6 km
Västanvind Daghem
ca 6,7 km

Grundskola
Ullvi byskola
ca 1,8 km
Banérskolan
ca 2,9 km
Anpassad grundskola Leksand
ca 4,2 km
Åkerö skola
ca 4,3 km
Sammilsdalskolan
ca 4,9 km

Affär
OKQ8 Leksand
ca 4,3 km
Circle K
ca 4,3 km
Coop Leksand
ca 4,5 km
Mårtas
ca 4,5 km
Hemköp Leksand
ca 4,6 km

Strand
Hälla badplats
ca 1,1 km
Badplats
ca 3 km
Badplats
ca 3,9 km
Badplats
ca 4,7 km

Planbestämmelser

Hälla, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2002-11-20, Registreringsdatum: 2005-07-06, Senast ändrad: 2021-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND HÄLLA GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 800 000 kr

Driftkostnader

45 619 kr/år
Årlig elförbrukning: 12200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 700 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 5 270 kr
Renhållning: 1 965 kr
Sotning: 684 kr
Beskrivning: Totala elförbrukningen ör 12 200 kwh medan 2 0000 kwh av detta avser laddning av elbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 365 000 kr
Mark: 572 000 kr
Totalt: 1 937 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2013
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 295 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 50 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-06-11
Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hälla Hyttbacken 19, Leksand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Hälla Hyttbacken 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning