Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Insjön

Tunstavägen 9

Pris (Utgångspris): 
2 000 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 57 m2
  • Tomtarea: 1 876 m2
  • Byggnadsår: 1918
  • Driftkostnad: 84 010 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga villa där huset verkligen får liv och känsla. Det stora köket, husets hjärta, bjuder på en mysig sekelskifteskänsla med moderna detaljer och helt nya vitvaror. Här spenderas de flesta av dagens timmar – från matlagning och bakning till läxläsning och korsord i kökssoffan. Fördelarna med ett stort och välkomnande kök är många, särskilt när det blir en plats för både lugna söndagsfrukostar och gemensamma stunder.

På entréplanet finner vi traditionellt rum i fil; ett kök, matsal och vardagsrum som går i harmoni. Här finns även ett funktionellt badrum och en hall med bra förvaring. När du tar trappan upp till övervåningen, möts du av ett stort, härligt allrum – perfekt för familjens samvaro eller avkoppling. Övervåningen erbjuder även tre rymliga sovrum och ett stort badrum, en sann vardagslyx för hela familjen.. Huset har varsamt renoverats genom åren, med största respekt för dess historia. Den äldre stilen med sina tapeter och färger ger en fin känsla av dåtid, samtidigt som det har moderna bekvämligheter.

Sommaren är säljarens favoritårstid, och trädgården har fått mycket kärlek och omsorg. Här finns odlingspallar, fruktträd, bärbuskar, rabarber och en mängd olika buskar, träd och blommor. Att kunna skörda det man själv har sått eller planterat är något alldeles extra! Trädgården bjuder på rofyllda stunder i solen, och den grönskande omgivningen ger en känsla av lugn och harmoni.

Här bor du nära allt du behöver – både ICA och Hemköp på gångavstånd, samt närhet till skola och dagis. För naturälskaren finns skog och natur bara minuten bort, perfekt för både blåbärsplock och hundpromenader. För ett svalkande dopp, ligger Tunsta bad inte långt bort, och för bastubad finns en billig hyra via byföreningen. Hockeyintresserad? Leksand ligger bara 10 minuter bort! Och för att inte tala om Siljansbygden – Dalarnas hjärta – med allt från midsommarfirande i Leksand till bad i Siljan och konserter i Dalhalla. Här får du verkligen den svenska sommarens alla goda sidor!

Detta är ett hus som erbjuder mycket för hela familjen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 57 m2
Tomtarea: 1 876 m2
Pris (Utgångspris): 2 000 000 kr
Byggnadsår: 1918
Driftkostnad: 84 010 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Pellets

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Provtryckning har skett i skorstenen av sotare senast vid underhåll av kakelugn under 2023. Ingen anmärkning.

Renoveringar

- Nytt kök sattes in 2019. Nya vitvaror, golv, panel och tapetsering.
- Anslutit huset till fiber 2023.
- Nästan alla ytskikt (målning, tapetsering mm) i hela huset har uppdaterats löpande under de senaste nio åren
- Trädgården har gjorts om såsom bla. nya bärbuskar och blommor i mängder.

Övriga byggnader

Stor uthuslänga med loge, loft, snickarbod, vedbod och diverse förrådsytor.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TUNSTA 17:8

Planbestämmelser

Nya timmervägen mm,insjön, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-03-08, Senast ändrad: 2011-09-08)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: TELE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 000 000 kr

Driftkostnader

84 010 kr/år
Årlig elförbrukning: 6889 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 493 kr
Uppvärmning: 36 800 kr
Vatten och avlopp: 13 162 kr
Försäkring: 12 000 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 1 600 kr
Beskrivning: Viss del av elförbrukningen kommer från elpatronen som använts när säljarna t.ex. varit bortresta under höst och vinter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 380 000 kr
Mark: 422 000 kr
Totalt: 1 802 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tunstavägen 9, Insjön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Tunstavägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning