Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Insjön

Torgvägen 14 & Torgvägen 12

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Adam Thunell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Torgvägen 14 – Ett rymligt hem för hela familjen med företagsmöjligheter intill!

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare och delvis inredd vind
Rum: 4, varav 3-5 sovrum
Boarea: 85 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 2 304 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 19 445 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Torgvägen 14 hittar vi en charmig villa i ett plan med källare och delvis inredd vind, perfekt för den större familjen som önskar både utrymme och bekvämlighet. Hemmet erbjuder generösa ytor, uppvärmt via fjärrvärme, samt ett nyrenoverat badrum på ovanvåningen. Här bor ni nära allt ni behöver och med plats för alla i familjen.

Intill, på Torgvägen 12, finner vi en unik möjlighet för dig som drömmer om en egen verksamhet eller som behöver extra utrymme för hobbyn! Denna industrienhet har ett komplett garage med billyft, välutrustat för bilentusiasten eller för den som vill starta upp sin egen verksamhet. Garagebyggnaden är utrustad med WC samt en rymlig källare med flera förrådsutrymmen.

Sammanfattningsvis erbjuder detta paket en unik kombination av ett bekvämt boende och affärspotential – möjligheterna är många!

Välkomna med en intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare och delvis inredd vind

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 2 304 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 19 445 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen värme samt öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/Grundsula

Stomme: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 2-glas kopplade fönster och några 2+1-glas

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

2023 - Renoverat duschrum. Skoglunds Bygg Leksand.

Parkering

Garage finns i huset

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND ÖVRE HEDEN 4:12 samt LEKSAND ÖVRE HEDEN 4:18

Planbestämmelser

Insjöns samhälle del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-17, Senast ändrad: 2013-01-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

19 445 kr/år

Årlig elförbrukning: 6550 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 10 500 kr

Vatten och avlopp: 15 242 kr

Försäkring: 6 009 kr

Renhållning: 5 375 kr

Fiber: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 263 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 528 000 kr

Mark: 307 000 kr

Totalt: 835 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 930 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 163 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-11-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Karta och område

Torgvägen 14 & Torgvägen 12, Insjön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mårtas

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.