Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Insjön

Svanvägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nathalie Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket prisvärd villa på Holsåkern i Insjön

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 106 m²
Biarea: 106 m²
Tomtarea: 996 m²
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 37 364 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kontakta mäklaren för visning efter överenskommelse!

Välkommen till en praktisk och prisvärd funkisvilla med stor potential!! Bergvärme och nydränerat!

På Svanvägen 7 erbjuds en trevlig planlösning med tre sovrum i boendeplanet, ett väl tilltaget vardagsrum, ljust och fint kök med matplats samt ett helkaklat badrum. En trappa ner finns stor gillestuga, extra toalett, bastu, dusch, tvättstuga, förrådsutrymmen, samt extra gästrum/hobbyrum.

Nuvarande ägare har nyligen gjort en stor investering i form av dränering runt huset och huset värms praktiskt upp av bergvärme.

Tomten är 996 kvm vilket skapar en lagom mängd trädgårdsarbete och här sköter en robotgräsklippare om gräsmattan. Perfekt för dig som vill ha tid över till annat. Två uteplatser med bra läge och från husets framsida har ni till och med viss sjöutsikt. Rymlig grusad uppfart leder dig upp till entrén samt det vidbyggda garaget med egen smörjgrop. Drömmen för dig som är motorintresserad.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område och en kort promenad bort finns Hjultorget köpcentrum med diverse affärer. Ni har gångavstånd även till skola, förskola, tågstation, badplats och trevliga promenadstråk.

Bostaden är besiktad för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt på visningen.
Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 106 m²

Biarea: 106 m²

Tomtarea: 996 m²

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1966

Driftkostnad: 37 364 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong/trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glas isolerfönster

Takbeklädnad: Pulpettak, Korrugerad plåt.

Ventilation: Självdrag

Radon: Radon finns.

Huvudsäkring: 20 A

Murstock kommentar: Eldningsförbud råder i eldstaden i gillestugan. Nuvarande ägare har inte använt den.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1987

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan på husets baksida.
Mindre altan på husets en gavel/sydsida.

Flack trägårdstomt.

Parkering

Rymligt vidbyggt garage med smörjgrop.
Grusad uppfart med plats för flertalet bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND HOLEN 17:5

Planbestämmelser

Insjöns Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19660608)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Övrigt

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen och detta kan medföra framtida kostnader för dig som fastighetsägare. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.

https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

37 364 kr/år

Årlig elförbrukning: 5926 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 17 500 kr

Vatten och avlopp: 12 323 kr

Försäkring: 4 586 kr

Renhållning: 2 955 kr

Beskrivning: Information från Dala Kraft september 2024:
Årsförbrukningen beräknas till 5926 kWh.
20 A.
Elkostnad för elnät är ca 12 150 kronor och för elhandel ca 5 350 kronor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 933 000 kr

Mark: 254 000 kr

Totalt: 1 187 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1971

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 269 600 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 35 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-02-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Huset erbjuder en grusad uppfart med plats för flertalet bilar samt ett rymligt garage med smörjgrop.

Välkomna till Svanvägen 7! Ett funkishus med centralt läge på Holsåkern i Insjön!

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svanvägen 7, Insjön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Insjön skolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.