Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Insjön

Parallellvägen 15

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbart tillfälle i Insjön! Charmig 1,5 plans villa med källare och tre sovrum i samma plan!

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 86 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 735 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 63 381 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Underbart tillfälle i Insjön! Charmig 1,5 plans villa med källare och tre sovrum i samma plan!

Njut av långa sommarkvällar på den rymliga inglasade altanen i trevligt sydvästläge och med infravärme som förlänger säsongen. Gästrum i uthusbyggnaden samt möjlighet till att ha verksamhet eller kontor i källaren med egen ingång och ett inrett rum samt WC. Här har de senaste åren genomförts stora renoveringar så som renovering av tak, dränering , ny fasad och tilläggsisolering samt nya fönster. Praktisk jordvärme som är ny sedan 2018.

Husets två boendeplan och omfattar entréplan med stort vardagsrum med öppen spis, kök som blivit ytskiktsrenoverat av säljaren, hall samt badrum. Övervåningen inrymmer i sin tur tre sovrum och en hall. Källarplanet har som sagt ett inrett rum perfekt för verksamheten/kontor eller gästrum, groventré med klinker och golvvärme, toalett, pannrum, tvättstuga och matkällare.

Inbjudande och inhägnad trädgård med flertalet odlingsbäddar, äppelträd, körsbärsträd och hallonbuskar samt bekvämligheter som asfalterad infart, enklare garage samt carport. Stor gräsmatta som är perfekt för lek och spring.

Här bor ni med centralt läge med närhet till bland annat matbutiker, butiker och bra kommunikationer som till exempel järnvägsstationen. Hjultorgets köpcentrum ligger precis runt hörnet, vackra Österdalälven med badplats en kort promenad bort. Åker man bil går det snabbt att ta sig till Leksand, eller Borlänge/Falun.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

— Entréplan —

Hall:
Välkommen in! Entréhall med plats att hänga av sig. Plastmatta och ljusa väggar.

Kök:
Kök med utrymme för matplats. Köksluckorna blev målade så sent som 2023 i en grå kulör. Vitvaror är nya från 2023 förutom fläkten. Plastmatta.

Vardagsrum:
Rymligt vardagsrum med utrymme för både matgrupp och soffgrupp. Parkettgolv och öppen spis(ej kontrollerad).

Badrum:
Våtrumsmatta på golv och väggar. Duschkabin, tvättställ och WC.

— Övervåning —

Hall:
Övre hall med plastbyggt uppfällbart bord för den som vill nyttja utrymmet som hemmakontor. Härifrån har ni utgång till balkongen. Trägolv.

Sovrum 1:
Rymligt sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Gott om garderober och tillgång till stort kallförråd.

Sovrum 2:
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Mindre sovrum med målade väggar och trägolv.

— Källarvåning —

Grovingång/källarentré:
Rymlig entré med klinkergolv och golvbrunn. Golvvärme.

Kontor/verksamhetslokal/gästrum:
Inrett rum med möjlighet att ha verksamhet tack vare den egna ingången. Eller varför inte som gästrum eller sovrum för det större barnet. Plastmatta.

Toalett:
Toalett i anslutning till det inredda rummet. Klinker på golvet med golvvärme. Tvättställ och WC.

Tvättstuga:
Här finns tvättmaskin, torktumlare och gammal duschplats.

Pannrum:
Inhyser idag jordvärmepumpen.

Matkällare:
I källare finns även en matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 735 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 63 381 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Jordvärmepump
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Stående kompositpanel
Fönster: Kopplade 2+1 glasfönster i bågar
Takbeklädnad: Sadeltak/betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Öppen spis finns i varadagsrummet men är ej använd eller kontrollerad av nuvarande ägare.

Renoveringar

Av nuvarande ägare:
Målning/tapetsering av samtliga rum - 2018 till 2023.
Nya vitvaror(spis,diskmaskin,kyl/frys) -2023
Målat köksluckor - 2023
Dränering (3 sidor, ej under altanen)- 2018
Jordvärme - 2018

Av tidigare ägare:
Ny fasad samt tilläggsisolering - 2015
Nya betongpannor på huset samt uthus - 2015
Nya fönster - 2009
Delvis renoverat källaren -2006
Altan - 2001
Carport -2001

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasad altan med skjutbara fönster i sydvästläge - infravärme.
Balkong mot sydost.

Övriga byggnader

Lekstuga
I garagebyggnaden finns även stort förrådsutrymme samt ett isolerat gästrum med el.

Parkering

Asfalterad uppfart.
Garage med vidbyggd carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND TUNSTA 35:1

Planbestämmelser

Insjöns samhälle del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-04-17, Senast ändrad: 2013-01-10)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Grundvattenskydd enl 2:62 vattenlagen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-10-06, Senast ändrad: 1997-11-13)
Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Övrigt

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen och detta kan medföra framtida kostnader för dig som fastighetsägare. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.

https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

63 381 kr/år
Årlig elförbrukning: 15457 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 45 432 kr
Vatten och avlopp: 9 587 kr
Försäkring: 5 677 kr
Renhållning: 2 685 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 518 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 593 000 kr
Mark: 276 000 kr
Totalt: 869 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 403 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2017-12-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Parallellvägen 15, Insjön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 543 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Parallellvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning