Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Insjön

Brenäs byväg 51

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa
  • Boarea: 44 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 3 069 m2
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 47 450 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Brenäs Udde! - Ett paradis med fin sjöutsikt!

Drömmer du om ett paradis med vacker vy där livet smälter samman med naturens skönhet? Då är Brenäs Byväg 51 rätt för dig. Här finner ni en fin gård som är omfamnad av åkrar, vatten och berg. Gården ligger med lugnt läge ute på Brenäs Udde och här har du möjlighet till återhämtning från vardagens stress.

Gården består av flertalet mindre byggnader. Vi har huvudhuset med nybyggd altan i sydvästligt läge. Entréplan med möblerbar hall, vardagsrum med öppen spis, sovrum samt toalett. Källarplan rymmer gillestuga med två eldstäder och plats för både soffgrupp och matplats. I källaren finns även husets kök. Vidare finns hela tre stycken gästhus. Ett varmbonat härbre i två våningar med indragen el. En gäststuga om ett rum med tarrsäng och öppen spis. Sist har vi Lofthuset som bjuder på ett fantastiskt vardagsrum med högt i tak och fint ljusinsläpp. Här finns också två sovrum samt ett sovloft. Totalt finns det alltså väldigt många sovplatser, perfekt för att dela med dem du älskar eller varför inte hyra ut till turister och skapa en extra inkomst.

Separat badstuga med dusch, tvättmaskin och toalett.

Gården omfattar hela 3069 kvadratmeter och gott om utrymme för barnen att springa fritt. Här har ni närhet till både bad och fiske. Även natureservatet Hundhagen finns alldeles i närheten med fina vandringleder. Insjön går att nå via gång eller cykel och Leksand når ni på ca 15 minuter med bil.

Välkomna på visning!

/ Jens Berggren.
Reg. Fastighetsmäklare
073 682 96 34

Om Bostaden

Beskrivning

-- Huvudhuset --

- Entréplan -

Hall:
Möblerbar hall med trägolv och högt i tak. Gott om plats för förvaring.

Toalett:
I anslutning till hallen finns en toalett med tvättställ och WC.

Vardagsrum:
Charmigt vardagsrum med trägolv, öppen spis och härliga fönster med fint ljusinsläpp. Utsikt över åkrar, vatten och berg.

Sovrum:
Trägolv. Målade väggar. Garderob.

- Källare -

Gillestuga:
Plastmatta i klinker imitation. Kamin och öppen spis.

Kök:
Kök utrustat med spis, spisfläkt, diskho, kyl och frys. Plastmatta i klinker imitation.

-- Lofthuset --

Vardagsrum:
Ni kommer in i ett stort rum med högt i tak och mycket ljusinsläpp. Parkettgolv.

Sovrum 1:
Plastmatta, ljusa väggar.

Sovrum 2
Plastmatta, ljusa väggar

Loft:
Loftvåning med plats för dubbelsäng.

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 44 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 3 069 m2
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 47 450 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktverkande el samt kompletterande eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp (slamavskiljare med infiltration)
Grund: Källare
Stomme: Timmer
Fasad: Trä, liggande timmer
Fönster: 2- och 3- glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor.
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renovering av väggkonstruktioner i källarplan av huvudhuset - 2020
Dränering av grund huvudhuset -2020
Installation luft/luftvärmepump huvudhuset - 2020
Altan huvudhuset - 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i vinkel med sydvästligt läge i anslutning till entrén av huvudhuset.

Övriga byggnader

Härbre: I två våningar med värme och el. Vidbyggt med härbret finns en redskapsbod.
Gäststuga: Charmig timmerstuga om ett rum, här finns eldstad och platsbyggd tarrsäng.
Lekstuga
Badhus: Består av liten hall, toalettutrymme med tvättställ och WC samt ett utrymme med duschkabin, tvättställ och tvättmaskin.
Lofthuset: Charmigt extra hus om ca 34 kvm. Består av fint vardagsrum med högt i tak, två sovrum samt sovloft. Uppvärmning är direktverkande el.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND BRENÄS 3:11

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND BRENÄS GA:4 - VÄG
Samfällighet: LEKSAND BRENÄS FS:2

Övrigt

I Leksands kommun pågår i dagsläget ett omfattande arbete med att "klargöra och främja ägaransvaret för de enskilda vägarna i Leksands kommun". Målsättningen är att skapa en långsiktig hållbar vägstandard i hela kommunen och detta kan medföra framtida kostnader för dig som fastighetsägare. Läs mer om hur detta kan komma att påverka dig som ägare av denna fastighet.

https://www.leksand.se/medborgare/boende-trafik-och-miljo/trafik-gator-och-vagar/enskilda-vagar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

47 450 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr
Uppvärmning: 750 kr
Vatten och avlopp: 3 000 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 5 600 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 443 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 475 000 kr
Mark: 384 000 kr
Totalt: 859 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 915 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-03-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brenäs byväg 51, Insjön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 537 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Brenäs byväg 51
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning