Pris (Utgångspris):

1 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emelie Kedvik

Föräldraledig, Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Insjön

Blyvägen 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Emelie Kedvik

Föräldraledig, Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevlig familjevilla på Nedre Heden, Insjön

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 131 m²
Tomtarea: 833 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 46 612 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På Blyvägen 1 i Insjön ligger denna hemtrevliga villa på en insynsskyddad hörntomt i familjärt område.

Bostaden är välkomnande och rymlig med sina 4-5 rok, varav 3 sovrum. Här får hela familjen plats! Här finns bra sociala ytor i det rymliga vardagsrummet och sommartid öppnar du upp från köket och matplatsen kan flytta ut till verandan.
På entréplanet finns entréhall, sovrum, ett stort vardagsrum i vinkel (med möjlighet att göra ett extra sovrum), kök med matplats och utgång till verandan, samt ett wc/dusch/tvättrum. På ovanvåningen finns en möblerbar hall, ytterligare två sovrum, samt ett helt nyrenoverat wc/duschrum med bastu.

Nedre Heden är ett av Insjöns trevliga bostadsområden. Här bor du med närhet till matbutik, skola, idrottsplats, busshållplats och tågstation. Är du intresserad av att odla så finns det växthus på gården och med skörden från plommonträden kan du koka din egna sylt.

Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer finnas tillgängligt på visningen.
Vill du bo barnvänligt med närhet till det mesta?

Visas efter överenskommelse - ta kontakt med ansvarig mäklare!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Rymlig entréhall med garderober och hatthylla. Plastmatta och tapetserade väggar.

Sovrum: Entréplan. Sovrum med två garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum i vinkel med kamin. Här finns möjlighet att återställa väggen för ett extra sovrum (med garderober). Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök: Entréplan. Kök med matplats och utgång till verandan. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plastmatta och tapetserade väggar.

WC/Dusch/Tvätt: Entréplan. WC/Duschrum med toalett, handfatsmöbel med högskåp och dusch, samt tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärmeslingor (el).

Övre hall: Ovanvåning. Möblerbar övre hall med sidovind, Laminatgolv, målad väv och träpanel.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med klädkammare. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv.

Wc/Dusch: Ovanvåning. Nyrenoverat wc/duschrum utrustat med bastu med el-aggregat, dusch, toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg. Panel/klinkergolv i bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 131 m²

Tomtarea: 833 m²

Pris (Utgångspris): 1 900 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 46 612 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Huvudsäkring: 20A

Renoveringar

2019 Nytt staket runt hela tomten
2023 Köksgolv renoverat efter vattenskada
2024 Wc/duschrum på ovanvåning helrenoverat efter vattenskada, detta medförde även nytt innertak i sovrummet på entréplanet.
2024 Målat tak vardagsrum

Tomt/balkong/uteplats

Takad veranda med utgång från köket, samt litet soldäck.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med förråd.
Lekstuga.

Parkering

Kallgarage med plats för en bil.
Uppfart med plats för en bil.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Leksand

Fastighetsbeteckning: LEKSAND NEDRE HEDEN 9:22

Omgivning

Insjön är vackert beläget invid Österdalälven ca 7 km sydöst om Leksand. Insjön är kanske idag mest känd för butikskedjan Clas Ohlson, som startade sin verksamhet här. Vad många inte vet är att Åhlén & Holm, dagen Åhléns också har sitt ursprung från Insjön och Dalarna. Idag finns ett affärscentrum vid Hjultorget med flertal butiker, livsmedelsaffär, bank samt flera matställen. Nämnas bör även Sätergläntan som också är känt för sin yrkesutbildning i slöjd och hantverk.
Insjön har flera fina bostadsområden och här finns också ett flertal större företag, sågverk och industrier. I det centrala Insjön finns grundskola för årskurs 1-6 (åk 7-9 går man i Leksand), samt förskolor med bra barnomsorg där man tryggt kan lämna sin barn.
Välkommen till Insjön!

Planbestämmelser

Insjön Del Av(s Om Mullbacken), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19730411)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 900 000 kr

Driftkostnader

46 612 kr/år

Årlig elförbrukning: 11041 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Observera att kostnader är individuella och kan variera utifrån hushållet storlek, vanor och avtal.

Fördelas enligt följande

El: 30 000 kr

Vatten och avlopp: 10 800 kr

Försäkring: 5 412 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 091 000 kr

Mark: 248 000 kr

Totalt: 1 339 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-08

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Här bor du i ett mysigt område i Insjön!

Matplats i köket, med utgång till den trevliga verandan

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planritning entréplan.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övervåningen.,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blyvägen 1, Insjön

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Insjön södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.