Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djura

Fors Bygattu 36

Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Tomtarea: 1 700 m2
  • Byggnadsår: 1934
  • Driftkostnad: 31 285 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett trivsamt och charmigt hus med bra planlösning och hög mysfaktor i underbar bymiljö. Här känns det enkelt och smidigt att leva och lugnet finns alltid närvarande. Byn har en stark gemenskap där alla tar hand om varandra. Med andra ord ett riktigt smultronställe!

På entréplan möts vi av en välkomnande farstukvist med sittplats och entré. Vidare in i hallen når vi tvättstugan och badrummet samt trappen upp till övre plan. Hallen är öppen mot köket med matplats och innanför köket finns vardagsrummet som med fördel även skulle kunna användas som sovrum, beroende på hur många sovrum man behöver. På övre plan finns liten möblerbar hall, stort allrum samt två sovrum. Vackert uppvuxen trädgård med allt från hortensia, humle och rosor. Här finns dock gott om plats kvar för ytterligare odling. Allt vackert omgivet av panoramautsikten över åkrar, ängar och berg.

På tomten finns även två inredda små gäststugor med indragen el. Perfekt för familj och gäster när dom kommer på besök. Vidare finns även ett enklare garage och litet uthus med gott om förvaring. Allt i lagom storlek men med massor av potential att skapa ett eget litet paradis.

Fors är en lugn och trygg by att bo i, inte minst för barnfamiljen. Här samlas man gärna vid postlådorna och midsommarstången där byn har en gemensam grillplats som används flitigt under sommaren. På sommaren kan man enkelt ta cykeln till närmaste badstrand och på vintern så brukar många grilla vid sjön och pimpla. Det är enkelt att ta sig till både motionsspår och vandringsleder och den populära promenadslingan vid Österfors ligger bara ett stenkast från där kan man gå över älven via den gamla flottbron. I Djura ligger dessutom förskolan och vid skolgården finns en fin lekplats och en uterink både sommar och vinter.

Djura ligger dessutom bara ca 2 km från en av kommunens finaste badplatser, Hisstjärn. I byn finns café sommartid och förstås ett jättevackert midsommarfirande. Här tar Ni er dessutom med lätthet ut till riksvägen och enkel pendling till Leksand, Rättvik, Gagnef och Borlänge och busshållplatsen ligger bara 2 minuters gångväg från huset.

Detta är helt enkelt en magisk plats att vara på - oavsett som fritidshus eller som permanentboende.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Tomtarea: 1 700 m2
Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1934
Driftkostnad: 31 285 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (byvatten)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Uppgifter från Bramstedts: vedspis sotad 241030 och brandskyddskontrollerad 250123.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983
Ny elcentral samt ny el även då byttes knappar och uttag ut. Sedan byttes det ut mot modernare oljefyllda el element. Allting är utfört av en elektriker.
Ny vedbod har byggts intill uthuset.
Ny tvättmaskin i tvättstugan och en duschkabin har installerats i badrummet.
Målat om dasset invändigt, ena friggeboden har vi också målat om invändigt. Vi har även målat kattvinden som är i sovrummet, samt rummet bredvid köket.
Förbättrat färgen i köket på panelen och skåpluckorna.
Påbörjat slipning av trappen inne i huset.
Renoveringen skedde 2024/2025.

Tidigare ägare:
Vitvaror. Varmvattenberedare. Ytskikt invändigt. El omdragen i badrum. 2024
Luftvärmepump 2018
Utvändig målning bostadshus & en av gäststugorna 2020

Övriga byggnader

Två små gäststugor (el indraget)
Lekstuga
Äldre garage
Mindre uthus

Tv/Internetanslutning

Fiber ej anslutet (finns i området)

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND FORS 24:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND DJURA GA:12
Samfällighet: LEKSAND FORS FS:5
LEKSAND FORS S:1
LEKSAND FORS FS:2
LEKSAND FORS S:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Driftkostnader

31 285 kr/år
Årlig elförbrukning: 7745 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 528 kr
Vatten och avlopp: 2 585 kr
Försäkring: 5 032 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 1 185 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 588 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 494 000 kr
Mark: 251 000 kr
Totalt: 745 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1940
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 230 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 106 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-12

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fors Bygattu 36, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 466 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
21
apr
Anmälan krävs
Mån 14:00-15:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Fors Bygattu 36
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning