Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djura

Djura Håssarvägen 9

Utgångspris: 
1 995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig och modern enplansvilla med två gästhus

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 3 096 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 44 076 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Djura Håssarvägen 9, en enplansvilla mitt i den lantliga miljön!

Bostaden uppfördes 2006 och med en boarea på 110 kvadratmeter om 4 rok erbjuder denna bostad ett bekvämt boende med ljus och luftigt planlösning.
Här är standarden modern, vilket gör att du slipper börja med omfattande renoveringar. Kök och vardagsrum har en öppen och social planlösning och sovrummen är praktiskt samlade i den andra delen av huset. Intill köket finns det inglasade uterummet och verandan som förlänger sommarsäsongen och intill entrén finns ett trädäck med kvällssol.

Utanför bostaden väntar en generös tomt på hela 3096 kvadratmeter, omgiven av öppna åkrar som ger ett naturnära och barnvänligt läge.
För den som behöver extra utrymme eller möjlighet till uthyrning eller generationsboende finns två gästhus med kommunalt VA. Det första gästhuset, byggt 2005, mäter 45 kvm och är redan idag uthyrt. Det andra, från 1959 men renoverat 2004-2005, erbjuder ytterligare 32 kvm av funktionell yta.

För bilentusiasten erbjuder fastigheten en carport med plats för två bilar samt ett mindre garage med förråd.
Detta är ett hem som kombinerar det bästa av två världar: lantlig fridfullhet med moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att uppleva denna unika bostad i Djura, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en oas av trivsel.

Fastigheten har ett fint och privat läge intill åkrarna i Djura.
Bra service finns ca 10 minuter bort i Gagnef och Djurås, eller vid Hjultorget i Insjön på ungefär samma avstånd.
Någon/några mil till så har du Borlänge och Leksand med lite bredare utbud, alternativen är många!

Välkommen med din visningsanmälan!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

- Farstukvist
- Entréhall med plats för ytterkläder, garderober. Klinkergolv innanför ytterdörr, parkettgolv, tapetserade väggar.
- Kök med matplats och utgång till inglasat uterum och verandan. Köket (HTH-kök) utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, fläkt, ugn, microugn och diskmaskin. Parkettgolv, tapetserade väggar, kakel vid diskbänk och vedspis.
- Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
- Sovrum 1/kontor. Det minsta sovrummet. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum 2 med garderob. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum 3. Det största sovrummet, med garderober. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Tvättstuga med groventré. Tvättstugan utrustad med tvättbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare och värmepump. Klinkergolv, kaklade väggar.
- Wc/dusch utrustat med toalett, kommod och duschvrå. Klinkergolv, målade väggar.
- Wc med toalett och handfat. Klinkergolv, kaklade väggar.

- Stort vindsutrymme (förråd) med både in- och utvändig ingång.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 3 096 m2
Utgångspris: 1 995 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 44 076 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, vedspis, solpaneler

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Huvudsäkring: 16A
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Bostadshuset (byggår 2006) och Gästhus 1 (byggår 2005) är båda av husfabrikatet Skidstahus AB.

Renoveringar

2024: Ny luftvärmepump
2023: "dansare" på skorstenen
2019: Solpaneler (OBS! Hyresanläggning med 10 års avskrivning. All el säljs på elnätet. 2023 såldes 6400kWh).
2018: Carport
2017: Trädäck framsida

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda
Trädäck vid entrén

Övriga byggnader

Gästhus 1 (har hyresgäst idag):
Enplanshus om ca 45 kvm, byggt 2005. Torpargrund, 3-glasfönster, betongpannor på taket och träpanel. Kommunalt VA. Direkt-El och luftvärmepump.
-Farstukvist
-Hall med pentry utrustat med kylskåp, diskbänk och köksskåp. Laminatgolv, målade väggar.
- Snickarverkastad med trägolv. målade väggar.
-Rum (fd vävstuga) med luftvärmepump. Laminatgolv, bröstpanel/målade väggar.
-Våtutrymme med wc, dusch, handfat och vvb. Våtrumsmatta, våtrumsväv och kakel i duschvrå.

Gästhus 2:
Enplanshus om ca 32 kvm, byggt 1959. Torpargrund, 2-glasfönster, betongpannor på taket, Träpanel. Kommunalt VA. Direkt-El.
Stugan renoverad 2004-2005 (tidigare ägare) med ny fasad, tak, fönster, hängrännor, VVS, badrum, el och ytskikt.
-Farstukvist
-Hall med plats för ytterkläder. Laminatgolv, målade väggar.
-Köksavdelning med pentry utrustat med kombinerad kyl/frys, diskbänk, vedspis (ej i bruk) och städskåp. Laminatgolv, målade väggar.
-Sovvrå med platsbyggd våningssäng och garderob. Laminatgolv, målade väggar.
-Vardagsrum/storstuga med öppen spis (ej i bruk) och garderob. Synliga takåsar, trägolv, målade väggar och tak.
-Våtutrymme utrustat med wc, dusch, handfat och vvb. Våtrumsmatta, våtrumsväv och kakel i duschvrå.

Mindre garage med förråd:
Kallgarage, betongplatta. Utrymmet avdelat till förråd.
Skärmtak/mindre carport på baksidan.

Carport med plats för två bilar.

Parkering

Carport med plats för två bilar
Mindre garage med förråd
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND DJURA 37:7

Omgivning

Djura ligger 17 km söder om Leksands centrum och hit finns bra bussförbindelser.
I Djura finns cirka 600 fast boende, samt flera mindre företag. I byn finns en fin liten kyrka och bygden omges av en del skogs- och jordbruksmark.
Här finns också ett elljusspår för jogging, aktivt friluftsliv, eller för skidåkning vintertid.
I Djura finns förskola 1-5 år. Här finns bl.a en fin skolgård, is- och fotbollsplan.

Bra service med bland annat mataffär, apotek och systembolag, samt en knutpunkt för tåg- och bussresor finns i Djurås, endast 10 minuters bilresa bort, eller varför inte åka till Hjultorgets köpcentrum i Insjön på ungefär samma avstånd? Någon mil till så har du Leksand och vackra Siljan, alternativen är många!

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND DJURA GA:12
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

44 076 kr/år
Årlig elförbrukning: 5231 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Solcellsanläggningen (monterad 2019) är en hyresanläggning med 10 års avskrivning.
Denna kostar ca 800 kr/månad och all el säljs på elnätet. 2023 såldes 6400kWh.
Avtalet går att ta över för en köpare.
Avtalet går att säga upp - solpanelerna monteras då ned.
Avtalet går att lösa i förväg för ett restvärde.

Fördelas enligt följande

El: 21 020 kr
Uppvärmning: 4 000 kr
Vatten och avlopp: 9 159 kr
Försäkring: 6 445 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 497 kr
Beskrivning: Uppvärmning ved (4000 kr) VA avgift (9159 kr) är både vatten/avlopp och sophämtning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 13 667 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 940 000 kr
Mark: 360 000 kr
Totalt: 2 300 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 695 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-12
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Djura Håssarvägen 9, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 1139 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Djura Håssarvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning