Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 175 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Djura

Djura Dikåkersvägen 8

Utgångspris: 
2 175 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin familjevilla i trevliga Djura!

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 107 m2
  • Tomtarea: 1 351 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 60 715 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett lättskött och väl omhändertaget hus, där säljarna med stor omsorg har lagt ner tid och kärlek på att förbättra både hemmet och trädgården genom åren.

Denna rymliga och välskötta villa erbjuder fyra rum och kök i ett plan, kompletterat med en generös källare.
Entréplanet rymmer en luftig entréhall, ett kök med separat matplats i öppen planlösning, ett ljust vardagsrum med utgång till en trevlig veranda mot trädgården, tre sovrum samt ett renoverat badrum med dusch och wc.
I källaren finns en mysig gillestuga/sällskapsrum med öppen spis, gästrum, syrum, gym, ytterligare en wc, tvättstuga/relaxrum med bastu, pannrum samt matkällare och direktutgång till garaget.

Underhåll och förbättringar har genomförts löpande genom åren, såsom tak- och fönsterbyte, vindsisolering, renovering av badrum på båda planen samt byggnation av altanen.
Bostaden har en luftig och välplanerad layout med generösa ytor, vilket skapar gott om plats för hela familjen.

Från altanen på baksidan har du en härlig utsikt över den välskötta tomten, som gränsar direkt till det intilliggande grönområdet. Här finns även en grusad uteplats, två växthus, vackra planteringar , trädgårdsdamm och fina gräsytor, som hålls i toppskick med hjälp av en gräsklipparroboten "Berta" – vilken ingår i köpet.

Djura är en levande by med fin sammanhållning och en härlig bykänsla. Huset är beläget på en lugn gata, bara ett stenkast från skolgården, där barnen kan leka på lekplatsen, spela fotboll eller åka skridskor på vintertidens hockeyplan.
Runt hörnet på gamla skolan ligger även förskolan Fjärilen så för er som har eller planerar för familj är det här det perfekta läget.
Tack vare den öppna allmänningen bakom huset finns det gott om utrymme för lek och rörelse. Nedanför huset finns också ett skogsområde som är perfekt för kurragömma och kojbygge. Här finns även fina promenadområden i skogen och en spännande sagostig. Vill man ha större utmaningar kan man vandra upp till slogboden på Djuraberget och grilla korv eller välja någon av de andra fina uppmärkta vandringslederna i området. Djura ligger dessutom bara ca 2 km från en av kommunens finaste badplatser, Hisstjärn.

Läget är också bra för pendlare, med smidiga förbindelser till Falun, Borlänge, Leksand och Rättvik. Gagnefs tågstation nås på endast 5 minuter med bil.

Känns denna bostad intressant för dig?
Här förbereds en försäljning medans nuvarande ägare söker efter nytt boende.
Huset är besiktat med gott resultat för Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer finnas tillgängligt då det är dags för visning.
Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag för att inte missa information med uppdateringar och meddelande om första visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåning;
- Rymlig entréhall med plats för ytterkläder, ingång till kök och öppet mot matplats och trappa till källarplanet. Plastmatta, väggpanel/tapetserade väggar.
- Kök och matplats med altandörr till trädgården. Köket utrustat med spis, fläkt, hel kyl och frys, samt diskmaskin. Plastmatta, bröstpanel/tapetserade väggar.
- Vardagsrum med utgång till verandan mot trädgården. Ekparkett, målade väggar.
- Sovrum 1 med laminatgolv och målade väggar.
- Sovrum 2, det lite större sovrummet, med garderobsvägg och utgång till verandan. Laminatgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum 3 med laminatgolv, väggpanel/målade väggar.
- Wc/duschrum utrustat med toalett, handfatskommod, två högskåp, handdukstork och duschplats. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar.

Källarvåning;
- Gillestuga/sällskapsrum med öppen spis. Trägolv, bröstpanel/strukturtapet. Plastmatta i hallen bakom trappan.
- Inre hall med plastmatta, bröstpanel/målad betong.
- Wc med toalett och handfat. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Tvättstuga/relax rum med dusch, bastu, handduktstork och tvättmaskin. Klinkergolv med vattenburen golvvärme, kaklade väggar (panel i bastu).
- Pannrum/apparatrum med pannan (pellets/ved), samt 2x500 l ackumulatortankar.
- Förråd med sluss vidare till matkällare.
- Gästrum/hobbyrum. Betong på golv och vägg.
- Syrum. Betong på golv och vägg.
- Gym. Betong på golv och vägg.
- Uppgång till garaget.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 107 m2
Tomtarea: 1 351 m2
Utgångspris: 2 175 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 60 715 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad yta 102 kvm boarea och 102 kvm biarea. Uppmätning och uppdatering av taxering rekommenderas för exakta värden.

Uppvärmning

Ved/pellets/el-patron, värmepump luft- vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad och träpanel
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster (kopplade) i källare
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2024: Nytt yttertak
2023: Byte av kompressor i värmepump
2022: Tilläggsisolering vind
2018: 3-glasfönster i entréplanet
2007: Luft/vattenvärmepump, Pelletsbrännare, Wc/dusch i entréplan, Dusch /relax i källare
1990-tal: Vedpanna

Löpande underhåll och regelbunden sotning.

Tomt/balkong/uteplats

Entréveranda
Veranda mot trädgården
Grusade uteplatser i trädgården

Övriga byggnader

Två växthus

Parkering

Vidbyggt garage
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND DJURA 28:11

Planbestämmelser

Djura kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-05-21, Senast ändrad: 2023-12-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND DJURA GA:12

Ekonomi

Utgångspris

2 175 000 kr

Driftkostnader

60 715 kr/år
Årlig elförbrukning: 13042 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 765 kr
Uppvärmning: 12 500 kr
Vatten och avlopp: 11 000 kr
Försäkring: 4 800 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas
Renhållning: 5 000 kr
Sotning: 650 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnad avser pellets ca 3 ton/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 960 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 034 000 kr
Mark: 294 000 kr
Totalt: 1 328 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 080 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-12
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Djura Dikåkersvägen 8, Djura

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 830 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Djura Dikåkersvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning