Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedemora

Verkstadsgatan 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Verkstadsgatan 12 – ett hem att trivas i!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med suterrängplan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 45 m2
  • Tomtarea: 779 m2
  • Byggnadsår: 1944
  • Driftkostnad: 47 340 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna charmiga villa ligger i hjärtat av Hedemora, perfekt för dig som söker ett hem med närhet till alla bekvämligheter som förenklar vardagen. Huset har genomgått omfattande renoveringar och är redo att flytta in i!

När du kliver in möts du av en välkomnande hall som leder vidare till det stilrena, vita köket med köksö. Här har du en öppen planlösning mot det ljusa vardagsrummet, där en braskamin bidrar till en mysig atmosfär under kalla kvällar. Från köket når du en solig balkong, idealisk för avkoppling under varma sommardagar.

På entréplan finns ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum. En trappa upp hittar du två sovrum i bra storlek, båda med praktiska kattvindar som erbjuder extra förvaring. Här finns även en gästtoalett för extra bekvämlighet.

I källarplanet finns tvättstuga, dusch, toalett och gott om förvaringsutrymmen samt ett extra sovrum. Den separata ingången till källaren gör detta utrymme perfekt som tonårsrum eller för gäster.

Trädgårdstomten är en dröm för dig med gröna fingrar – här hittar du bärbuskar, fruktträd, fina rabatter och ett charmigt växthus för dina odlingsprojekt.

Här håller vi på att förbereda försäljningen då säljarna söker ny bostad.
Anmäl ditt intresse redan idag så håller vi dig uppdaterad kring försäljningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med suterrängplan
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 45 m2
Tomtarea: 779 m2
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 47 340 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El och Pelletspanna samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tidigare ägare:
Nytt tak
Nya 3-glas fönster entréplan och övervåning och i sovrummet på källarplan
Dränerat på 3/4 sidor
Renoverat kök
Renoverat badrum
Källare renoverad
Ny el och elcentral

Tomt/balkong/uteplats

Balkong
Trevlig trädgårdstomt med växthus, bärbuskar och fruktträd.

Övriga byggnader

Friggebod
Växthus

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA BORREN 15

Planbestämmelser

Svarven,sågen och borren, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-01-30)

Ekonomi

Driftkostnader

47 340 kr/år
Årlig elförbrukning: 19103 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Uppvärmning: 15 000 kr
Vatten och avlopp: 9 240 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 100 kr
Sotning: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 580 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 887 000 kr
Mark: 257 000 kr
Totalt: 1 144 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 188 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-19
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Verkstadsgatan 12, Hedemora

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 715 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedemora
Verkstadsgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning