Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Nya Brogatan 4

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 095 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snart till salu! 1½-plans hus 3 sovrum och en stor fin trädgård, centralt läge!

Typ: Villa, 1 ½- plans villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 1 005 m²
Byggnadsår: 1920
Driftkostnad: 40 970 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att förvärva detta välskötta och mysiga hus om 60 välplanerade kvadratmeter fördelat på två plan! Här möts du av en lantlig hemkänsla redan vid första steget in genom dörren – en plats där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär.

På entréplan välkomnas du av en hall som leder vidare till ett helkaklat badrum med golvvärme och dusch. Det lantligt inspirerade köket bjuder in till långa frukostar och trevliga middagar, medan vardagsrummet med sin vackra braskamin ger en extra dos av mysfaktor och värme under kyliga vinterkvällar. Ett sovrum/ kontor innanför vardagsrum.
Fortsätter du uppför trappan möts du av två sovrum med flera kattvindar som skapar fantastiska förvaringsmöjligheter. Husets källarvåning rymmer en praktisk tvättstuga/pannrum utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

Trädgårdstomt om ca 1000 kvm – en grönskande oas med tre äppelträd, körsbärsträd och gott om plats för lek och avkoppling. På tomten finns även ett garage som idag används som förråd/ vedbod.
Här bor du i ett perfekt läge med närhet till allt som förenklar vardagen – tågstation och bussförbindelser, matbutiker och mysiga Åsgatan med sina restauranger, caféer och butiker. Dessutom har du Brunnsjön och Brunnsjöbergets natursköna omgivningar alldeles i närheten, perfekt för friluftsliv och avkopplande promenader.

Anmäl gärna ditt intresse redan idag – missa inte denna unika möjlighet!
Ansvarig mäklare
Maria Björkman
076-2098358
maria. bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Tapetserade väggar och trägolv.

Kök: Utrustat med diskho, induktionshäll, spis, fläktkåpa och kombinerad kyl/frys. Målade väggar och trägolv.

Vardagsrum: Bra plats för soffgrupp och här finns även braskamin. Tapetserade väggar och trägolv.

Sovrum 1: Tapetserade väggar och trägolv.

Badrum: Helkaklat badrum utrustat med dusch, kommod, wc och golvvärme.

Övre plan:

Sovrum 2: Tapetserade och målade väggar och trägolv.

Sovrum 3: Tapetserade och målade väggar och trägolv.

Källarplan:

Pannrum och tvättstuga

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½- plans villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 1 005 m²

Pris (Utgångspris): 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1920

Driftkostnad: 40 970 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entréplan: Kök, vardagsrum, sovrum samt badrum.
Övre plan: Två sovrum.

Uppvärmning

Stor kamin samt El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Nu varande ägare har målat om vardagsrum, samt sovrum på övreplan.

Tidigare ägare Utförda renoveringar:
2018:
Ny fasad med tilläggsisolering.
Yttertak och tilläggsisolering på vinden.
Fönster och dörr, Avesta bygg och montage.
Övrigt:
Installation av braskamin.
El-central med jordfelsbrytare.
Laddbox.
Regelbunden sotning

Tomt/balkong/uteplats

Trevlig trädgårdstomt, stora gräsytor med tre äppelträd, körsbär och fina blomrabatter.

Övriga byggnader

Fristående garage, mindre som idag används som vedbod och förråd.

Parkering

Bra med plats för bilar på tomten och laddbox finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA TULPANEN 2

Planbestämmelser

Hedemora,del av(linden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2023-12-28)
Brunnsjögatan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-04-18, Senast ändrad: 2023-12-28)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 095 000 kr

Driftkostnader

40 970 kr/år

Årlig elförbrukning: 17513 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 415 kr

Vatten och avlopp: 9 401 kr

Renhållning: 3 450 kr

Sotning: 704 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 410 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 313 000 kr

Mark: 275 000 kr

Totalt: 588 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 21

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 875 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 4 Visa alla 10 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nya Brogatan 4, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hedemora jvstn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.