Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Sön 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Åsgatan 126

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Välj visningstid

27
apr

Anmälan krävs

Sön 13:00-14:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig 2-plansvilla med lantlig känsla – mitt i centrala Hedemora

Typ: Villa, 2-plansvilla
Rum: 8, varav 4 sovrum
Boarea: 209 m²
Biarea: 20 m²
Tomtarea: 2 071 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 39 083 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Åsgatan 126 – en unik fastighet med anor från sent 1800-tal som kombinerar det bästa av två världar: centralt läge med lantlig ro. Här bor du i ett lugnt och grönskande område med närhet till stadens puls, skolor och service.

Den rymliga tomten bjuder på generösa utomhusytor, perfekt för umgänge, lek och odling. Här finns en välskött trädgård med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar och odlingsland – ett riktigt paradis för den trädgårdsintresserade.

Huset rymmer idag två stora, välplanerade lägenheter med separata entréer och egna uteplatser. Båda bostäderna är i gott skick med kök och badrum från Vedum – en kvalitet som märks. På tomten finns även en varmbonad gäststuga samt ett uthus med gott om förvaringsmöjligheter. Tomten sträcker sig hela vägen ut till gatan och erbjuder flera parkeringsplatser.

Här bor du med gång- och cykelavstånd till förskola, skola, Vasahallen och Hedemoras köpcentrum med butiker, restauranger och caféer. Det är som att bo på landet – mitt i stan.

Intresserad? Anmäl dig gärna till vår visning redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla

Rum: 8, varav 4 sovrum

Boarea: 209 m²

Biarea: 20 m²

Tomtarea: 2 071 m²

Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 39 083 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Detta hus har idag två lägenheter. Entréplan är 116 kvm, kök vardagsrum, sovrum, kontor samt matsal. Tvättstuga med wc, dusch och tvättställ. Badrum.

Uppvärmning

El samt luftvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Fasad: Trä och plåtfasad

Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Ny el och el centraler 2015

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: 2-plansvilla med idag två lägenheter som har separata ingångar. Garage samt gäststuga och uthus med förråd. Huset har 2015-2023 renoverats samt fått om och tillbyggnader. Stora uteplatser i olika väderstreck. En härlig trädgård med odlingsland, fruktträd och bärbuskar.

Renoveringar

2007/08- Renovering tvättstuga och badrum. Stammar utbytta i hela huset. Ny varmvatten beredare, nedre plan. Nya ytskikt i tvättstuga och i badrummen. Ombyggnad från två lägenheter till en på övre plan.
2013- Nytt tak
Övre plan
2015- Tillbyggnad av balkong, trappa utvändigt samt ny entré. Nytt kök, Vedum: Ny badrums inredning Vedum. Golvvärme, kontor, hall och kök. Installation av tvättmaskin
2017- Ny toalettstol
2020- Luftvärmepump
2022- Ny ugn
2023- Ny diskmaskin
Entréplan
2015- Till- och nybyggnad av altan, trappa utvändigt och ny entré. Nytt kök, Vedum. Golvvärme i nya hallen och arbetsrummet. Nya innertak i hela lägenheten.
2016/17- Altantak
2017- Vardagsrum och sovrum gjordes om samt nya radiatorer. Ny toalettstol.
2020- Luftvärmepump
2021- Ny kyl och frys, ny tvättmaskin samt ny blandare
Övrigt
2003- Renoverat och isolerat gäststugan
2016- Renovering av jord/ matkällaren
2016- ovanmark pool, ny liner 2020
2021- Renovering målning utvändigt av det vita uthuset och gäststugan

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats altan till lägenheten på entréplan samt balkong till lägenheten på övre plan. Uteplats i trädgården med en pool ovan mark.

Stor trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar. Stor uppfart med parkering för flera bilar. En fristående pool finns på ett insynsskyddat läge.

Övriga byggnader

Varmbonad gäststuga, uthus med förråd samt garage.

Parkering

Garage, äldre. Flera parkeringsplatser samt uttag för motorvärmare.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA KAPELLBACKEN 6

Planbestämmelser

Hedemora,del av(linden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2023-06-19)
Kapellbacken, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1947-06-17, Senast ändrad: 2022-10-15)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

39 083 kr/år

Årlig elförbrukning: 21016 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 10 879 kr

Uppvärmning: 15 648 kr

Vatten och avlopp: 9 716 kr

Renhållning: 2 840 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 010 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 601 000 kr

Mark: 320 000 kr

Totalt: 921 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åsgatan 126, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hovslagarvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.