Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Victor Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Danielsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Garpenberg

Backgårdsvägen 26

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Victor Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Danielsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa med stor trädgård och odlingsmöjligheter!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 72 m2
  • Tomtarea: 3 018 m2
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: 54 980 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en idyllisk fastighet med en avskild och skyddad tomt som erbjuder allt du behöver för en bekväm och naturnära livsstil. Huset har två smakfullt inredda badrum, varav det ena har ett stort badkar som bjuder in till långa, avslappnande bad. På bottenvåningen har entréhallen, badrummet och köket bekväm golvvärme, perfekt för kalla vinterdagar.

Den rymliga planlösningen inkluderar fyra sovrum och ett vardagsrum med öppen kontakt mot köket. Vardagsrummet har en stämningsfull kamin med stor glaslucka, vilket ger både värme och en härlig atmosfär under kyliga kvällar.

Utöver det generösa boendet finns en stor, inglasad altan som ligger mot söder och en mindre, öppen altan som också ligger i söderläge. Här kan du njuta av solen från tidig morgon till sen eftermiddag. Tomten är lummig och privat med skog och träd runtom, vilket ger en känsla av avskildhet.

För den odlingsintresserade är denna fastighet en dröm! Trädgården har näringsrik jord och erbjuder fantastiska möjligheter med sina 15 fruktträd och många bärbuskar. Det finns även ett tunnelväxthus och ett färdigt hönshus för upp till 17 höns.

Tomten är välplanerad med parkering för upp till sex bilar och en särskild plats för att parkera tunga fordon som lastbilar och grävmaskiner. Ett stort varmgarage med betonggolv, högt i tak och lyftblock på skena gör detta hem perfekt för den som behöver gott om plats för fordon eller hobbyprojekt. Fastigheten har även en vacker stenmur, en grönskande hassellallé, en rymlig vedbod och redskapsbod, samt ett praktiskt cykelgarage längre in på tomten.

Denna fastighet erbjuder en sällsynt kombination av lantlig charm, odlingsmöjligheter och bekvämt boende med moderna bekvämligheter. Välkommen att uppleva en plats där varje säsong erbjuder sin egen skönhet och möjlighet!

Anmäl ditt intresse redan idag så håller jag dig uppdaterad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 72 m2
Tomtarea: 3 018 m2
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 54 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, luft/luftvärmepump, kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, plåt (plegel)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Dränering i egen regi - 18.
Nytt badrum på entréplan i egen regi med hjälp av fackman - 19.
Nya fönster (3-glas isolerade) under perioden 2020-2024.
Installerat luft/luftvärmepumpar 2 st - 24.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Stor tomt och bra odlingsmöjligheter. 15 fruktträd och massor av bärbuskar, färdigt hönshus för upp till 17 höns. Tunnelväxthus i enkelt format finns också.

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA BACKGÅRDEN 6:15

Planbestämmelser

Dala-finnhyttan,m fl områden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-05-06, Senast ändrad: 2022-11-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA FINNHYTTAN GA:3
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att ha vatten- och avloppsledningar över området. - VA-LEDNING

Ekonomi

Driftkostnader

54 980 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Andra personer använder nog lite mindre vatten än vad vi har gjort.

Laddar Elbil 2 ggr i veckan

Har solceller

Fördelas enligt följande

El: 36 000 kr
Vatten och avlopp: 11 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Renhållning: 2 300 kr
Sotning: 680 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 195 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 302 000 kr
Mark: 124 000 kr
Totalt: 426 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-11-25
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Karta och område

Backgårdsvägen 26, Garpenberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 266 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedemora
Backgårdsvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning