Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hannah Esgård

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Dala-Husby

Svinö Hyttbacken 421

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hannah Esgård

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till lugnet i Dala Husby - ett hemtrevligt hem på höjden!

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa
Rum: 4, varav 3-5 sovrum
Boarea: 100 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 1 442 m²
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 39 985 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på kullen, med vidsträckt utsikt över naturen, bor du med en känsla av lantlig idyll men samtidigt med bekvämt pendlingsavstånd till centrala Hedemora. Detta charmiga hus erbjuder en perfekt kombination av rofylldhet och modern komfort.

Huset är på 100 kvm, med en tillhörande biarea om 60 kvm. Entréplanet har genomgått en stilfull uppfräschning med moderna ytskikt som ger en fräsch och inbjudande känsla. Här möts du av en hall, ett helkaklat badrum, och ett inbjudande kök med gott om plats för matbordet. Från köket tar du dig enkelt ut till den takade altanen, en perfekt plats att koppla av på under varma sommardagar. I det luftiga vardagsrummet finns utrymme för en större soffgrupp och en värmande täljstenskamin som förhöjer stämningen både till vardags och kalla vinterkvällar. På entréplan finns dessutom tre väl tilltagna sovrum och en praktisk tvättstuga.

Potentialen på övre plan
Övre plan erbjuder en oinredd vind med stora möjligheter! Varför inte skapa ett rymligt allrum med fantastisk utsikt över landskapet, eller kanske bygga till extra sovrum och en gästtoalett? Här är det endast fantasin som sätter gränserna.

Den stora trädgårdstomten bjuder in till både lek och avkoppling. Här finns gott om plats för familjens aktiviteter och trädgårdsprojekt. Utöver huset finns även ett garage/förrådsutrymme.

Huset är besiktat med ett mycket fint besiktningsprotokoll som kommer ges ut på visningen.
Den här bostaden vill ni inte missa!

Välkommen med din intresseanmälan som görs på vår hemsida!
/ Hannah Esgård
Reg. Fastighetsmäklare
076-85 12 220

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 100 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 1 442 m²

Byggnadsår: 1982

Driftkostnad: 39 985 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten värmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3- glas isolerfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

- Installation av krypgrundsavfuktare
- Ytskiktsrenoveringar
- Nya golv inlagda i alla rum (ej i våtutrymmen )
- Vitmålning av furutak och fönster
- Byte av el-central
- Byte av vattefilter
- Ny utomhusdel för luft/vattenvärmepumpen

Tidigare ägare:
Nytt tak 2020
Täljstenskamin 2011
Ny panna 2005
Badrum 2000

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Ingen fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA SVINÖ 25:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HEDEMORA HANÅKER GA:2

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Övrigt

Säljaren egna ord:
Här kan man ha sköna kvällar på altanen där man kan vara för sig själv. Det är ett rikt fågelliv kring huset som gör att man får höra mycket fågelljud under sommaren. Vi har haft många mysiga kvällar framför kaminen som värmer gott under de kalla årstiderna. Vi har uppskattat planlösningen och matsalsdelen där vi har fått plats med många middagsgäster.

- Naturnära med väldigt bra utsikt.

- Man får vara ifred, men ändå närheten till vägen som gör att man är snabbt ute på vägarna.

- Det finns två grannar som bor i närheten av huset. De är väldigt hjälpsamma och trevliga.

- Närhet till busshållplats där det går en buss i timmen till Hedemora och Långshyttan.

- Nära till en fin ICA-butik i långshyttan

- Området hör till Smedby skola upptagningsområde. Där finns det en uppskattad förskola och grundskola (förskoleklass - årskurs 6).

Vi har uppskattat sommaren mycket i huset. Det blir otroligt grönt under sommaren och insynsskyddat.

I närheten av huset växer mycket vildhallon. Det finns också bra svampskogar i närheten.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

39 985 kr/år

Årlig elförbrukning: 11846 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 151 kr

Vatten och avlopp: 1 499 kr

Försäkring: 6 961 kr

Renhållning: 3 764 kr

Samfällighet: 200 kr

Sotning: 410 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 338 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 062 000 kr

Mark: 183 000 kr

Totalt: 1 245 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Alternativ planlösning, övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svinö Hyttbacken 421, Dala-Husby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.