Hoppa till innehåll
Sök bostad / Gagnef / Villa / 6,0 rok / Loksvedvägen 8
Varudeklarerat
Alla bilder (6)
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sifferbo

Loksvedvägen 8

  Se på karta
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig villa med naturnära läge

  • Typ: Villa, 1 plan i suterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 68 m2
  • Tomtarea: 2 601 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 73 163 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En villa för liv och rörelse – med naturen som närmsta granne

När du svänger av längs byvägen och passerar de charmiga faluröda husen, känner du genast den idylliska atmosfären i Sifferbo. Här ligger villorna huller om buller, som pärlor längs vägen, och inom bekvämt gångavstånd – även i skridskoskydd en kall vinterdag – hittar du byns hockeyplan där liv och rörelse fyller luften.

Denna naturnära villa erbjuder en generös tomt på hela 2 601 kvadratmeter, där barnen kan springa fritt, trädgården blomstra och den egna dammen skapa en rofylld plats för både lek och avkoppling.

En flexibel planlösning för hela familjen
Bostaden om 128 kvadratmeter är fördelad över två plan och erbjuder en smart och flexibel planlösning. Entréplanet välkomnar dig med en rymlig hall som leder in till det inbjudande vardagsrummet med öppen spis – en perfekt plats för mysiga kvällar. Härifrån kliver du ut på altanen och njuter av den natursköna utsikten. Köket är rymligt med en generös matsalsdel, idealiskt för både vardagsmiddagar och större sammankomster. På detta plan finns också 3 sovrum, ett allrum med utgång till balkongen, samt både badrum med dusch intill större sovrummet för extra komfort.

Möjlighet till generationsboende eller uthyrning:
Souterrängvåningen öppnar upp fler möjligheter, med ytterligare ett sovrum, pannrum, groventré, badrum och en praktisk tvättstuga. Här finns även ett extra sovrum med egen entré – perfekt för tonåringen, gäster eller för dig som vill skapa en separat uthyrningsdel. Med tillgång till badrum och möjlighet att ordna ett pentry intill, kan detta bli ett helt eget boende.

En naturnära livsstil med närhet till allt
Med sitt lugna men centrala läge är Sifferbo en plats där du bor med naturen runt hörnet men ändå har bekvämt avstånd till både Djurås och Borlänge. Oavsett årstid bjuder området på möjligheter – skridskoåkning på vintern, grillkvällar på tomten under sommaren och långa skogspromenader i färgsprakande höstlandskap.

Vill du bo i en villa där liv och rörelse samsas med lugn och harmoni?
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med plats för ytterkläder. Här finns också ett badrum med dusch. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till sociala stunder och har direkt utgång till altanen, perfekt för ljumma sommarkvällar. Köket är ljust och trivsamt med matplats vid fönstret, där morgonkaffet kan avnjutas med naturen som fond. På detta plan finns även tre sovrum samt en extra hall/lekhörna med utgång till en balkong.

Källarplan
I det välplanerade källarplanet finns hobbyrum för kreativitet eller ungdomarnas egna utrymme, två rymliga sovrum, pannrum, en praktisk tvättstuga och ett extra badrum. Här finns också gott om förvaringsutrymmen som gör hemmet både funktionellt och lätt att organisera, samt flera utgångar till tomten.







Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan i suterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 68 m2
Tomtarea: 2 601 m2
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 73 163 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved/pellets + solpanel med vattenvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/sutteräng
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1971
Byggt en innervägg uppe -19
Renovering av ytskikt i hall, trapp och första rummet nere gjordes vintern -20/-21
Renovering av tvättstuga efter lättare fuktskada september -21
Gjorde om så det blev ett sovrum till nere september -22
Byggdes en skiljevägg mellan kök och vardagsrum 2023

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan med utgång från vardagsrummet

Övriga byggnader

Friggebod för förvaring av trädgårdsredskap på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SIFFERBO 7:35

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF SIFFERBO GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Lennheden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-08-23, Registreringsdatum: 2019-05-03, Senast ändrad: 2024-05-29)

Övrigt

Om bostaden:
Möjligheternas hus!
Ett stort hus som har potential till stora familjen eller enkelt göra om i källaren för att hyra ut.

Området:
Byn är otroligt välkomnande och ger en känsla av barnen i Bullerbyn då barnen kan springa mellan gårdarna utan att man behöver oroa sig. Närheten till multiarenan för både ishockey och olika sommarsporter gör det lätt att hitta på roliga aktiviteter.
Även uppstyrda aktiviteter händer ofta i byn, så som spökvandring, matsafari, byloppis och annat.
En annan stor fördel är närheten till en fantastisk förskola och skola där barnen kan gå från att de är 1 år till de går ut 6:an.
Allt från en lantlig och mysig by trots att det bara är 15 minuter från stan.

Årstider:
Sommaren har varit en stor favorit för hela familjen då barnen kunde springa ut och leka, utan att vi behövt oroa oss eftersom tomten är inhängd. Även vintern var mycket lyckad då hela tomten blev en pulkabacke, Det fins även en grillplats på gården där man kan grilla och umgås.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

73 163 kr/år
Årlig elförbrukning: 11574 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 24 888 kr
Uppvärmning: 28 000 kr
Vatten och avlopp: 7 200 kr
Väg: 1 350 kr
Försäkring: 6 354 kr
Renhållning: 3 115 kr
Samfällighet: 400 kr
Sotning: 1 856 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 970 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 065 000 kr
Mark: 527 000 kr
Totalt: 1 592 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2017-10-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa
Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vår försäkring Varudeklarerat är marknadens mest omfattande paket* för besiktning och försäkring, och gäller i tio år. *Enligt marknadsbevakning 2024-04-08
Varudeklarerat
Fullskärm
Fullskärm
Visa alla bilder

Karta och område

Loksvedvägen 8, Sifferbo

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Sifferbo E16
ca 510 m
Tåg: Djurås
ca 4,8 km
Bäsna förskola
ca 2,6 km
Kyrkbyns förskola
ca 10 km
ICA Supermarket Djurås
ca 4,9 km
OKQ8, Gagnef
ca 5 km
Coop Djurås
ca 5,2 km
Badplats
ca 4,7 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 748 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

076-851 20 40
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Gagnef
Lediga tider: tis 8/4 och tor 10/4
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Gagnef
Loksvedvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm
Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare
Fullskärm

Planritning