Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sifferbo

Bygattu 68

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin enplansvilla i Sifferbo!

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Tomtarea: 3 018 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 64 390 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I omtyckta Sifferbo är det långt mellan tillfällena att knipa en bostad, men nu förbereds försäljningen av denna mycket trevliga enplansvilla!

Bostaden är hemtrevlig och har med sina 5 rok allt du behöver samlat i ett plan.
Via den stora altanen vid entrén tar du dig in i entréhallen och vidare in i det rymliga allrummet med täljstenskaminen placerad i bostadens mitt. Vidare har du ett modernt kök med matplats och intill köket ligger den renoverade tvättstugan med groventré. Från allrummet når du också bostadens tre sovrum, det renoverade wc/duschrummet, en wc, samt vardagsrummet med utgång till den härliga uteplatsen mot trädgården.

Tomten är en insynsskyddad större trädgårdstomt med släta och lättskötta gräsytor, perfekt för barnens spring eller för den som vill ha mycket yta att breda ut sig på!
Här har du hela tre rejäla och härliga uteplatser som ger dig valmöjligheter efter väderlek och valet sol/skugga.
Vid entrén finns en möblerbar altan i sydvästläge och här har du också det inglasade uterummet, perfekt för de lite svalare kvällarna. På husets baksida mot trädgården ligger den största uteplatsen som byggts i flera etage och här finns också ett mysigt spabad.

I Sifferbo bor ni med ett lugnt och trevligt läge med närhet till bland annat vacker natur och fin bymiljö. Barnomsorg och skola F1-åk 6 finns i grannbyn Djurmo (åk 7-9 går barnen i Djuråsskolan) och god service finns i Djurås, ca 6 km bort, där du hittar mataffär, restauranger, tågstation, padelhallar, gym etc.
Här har du ett bra pendlarläge till Borlänge, Leksand, Falun och västerut.

Här förbereds en försäljning medan nuvarande ägare söker sitt nästa boende och uppgifter som pris, foton och visningsdatum kan därför saknas.
Huset ska besiktas för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt då det blir dags för visning.

Känns denna villa intressant för dig?
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréhall med garderob. Klinkergolv, tapetserade väggar.
Allrum: Stort allrum/matrum med garderob och stor täljstenskamin. Laminatgolv, tapetserade väggar.
Kök: Kök med matplats. Köket är renoverat 2017 (IKEA) och utrustat med hel kyl och ffrys, diskmaskin, inbyggd ugn, micro, induktionshäll och köksfläkt. Kllinkergolv med golvvärmeslingor (el), tapetserade väggar.
Tvättstuga/groventré: Tvättstuga/groventré renoverad 2020. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, bänkytor, skåpförvaring, tvättho och frånlufsvärmepump. Klinkergolv med golvvärmeslingor (el).
Sovrum 1: Sovrum med garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar och tapetserat tak.
Wc/duschrum: Wc/duschrum renoverat 2022 utrustat med toalett, handfat, duschvrå och väggskåp. Klinkergolv med golvvärmeslingor (el), kaklade väggar.
Sovrum 2: Sovrum med skjutdörrsgarderob. Laminatgolv, tapetserade väggar.
Sovrum 3: Sovrum med alkov och garderob. Laminatgolv, tapetserade väggar (fondvägg i alkov).
Vardagsrum: Vardagsrum med utgång till altanen mot baksidan. Laminatgolv, tapetserade väggar.
Wc: Wc utrustat med toalett och handfat. Matta på golv och vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 127 m2
Tomtarea: 3 018 m2
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 64 390 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme, täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2024 Nya innerdörrar
2023 Planterat syrenhäck i tomtgräns
2023 Stenplattor vid entrén
2022 Badrumsrenovering + nytt fönster
2020 Renoverat tvättstuga
2017 Nytt kök (IKEA)
2013 Installerat täljstenskamin
Ytterdörrar + altandörr (Mockfjärds)
Ytskiktsrenoveringar
Dränerat runt gården

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck och inglasat uterum vid entrén
Altan byggd i olika etage mot trädgården
Stor trädgårdstomt.

Övriga byggnader

Isolerat enbilsgarage och förråd.
Redskapsbod och vedbod
Växthus

Parkering

Isolerat enbilsgarage
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SIFFERBO 8:60

Omgivning

I Sifferbo finner du en blandning av äldre röda hus med vita knutar, gårdar och modernare villor insprängda i den pittoreska bymiljön. Här finns idag ca 180 fasta hushåll och några sommarbostäder.
Det lantliga läget med skog, natur och fina vandringsleder "runt knuten", men ända bara några kilometer till bra service tilltalar många som söker lugnet. Från Sifferbo tar du dig till centrala Borlänge på mindre än 20 minuter vilket ger ett attraktivt pendlingsavstånd. Barnomsorg och skola (F1-åk 6) finns i grannbyn Djurmo och från högstadiet går barnen på Djuråsskolan. I Sifferbo finns en nybyggd multiarena som sommartid lämpar sig för bollsporter och vintertid knyter du på dig skridskorna för olika aktiviteter! Bad erbjuds vid den populära sjön Gimmen ca 4 km bort.
Sifferbo har en egen bystuga som flitigt används och hyrs ut för kurser, fester och andra aktiviteter.
För mer info om Sifferbo, besök hemsidan: https://sifferbo.com/

Planbestämmelser

Sifferbo(nordtäkten), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-11-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF SIFFERBO GA:1
Samfällighet: GAGNEF SIFFERBO FS:130
GAGNEF SIFFERBO S:131
GAGNEF SIFFERBO S:61
GAGNEF SIFFERBO S:66
GAGNEF SIFFERBO S:129

Ekonomi

Driftkostnader

64 390 kr/år
Årlig elförbrukning: 21400 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 43 620 kr
Vatten och avlopp: 10 229 kr
Väg: 900 kr
Försäkring: 5 999 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas Försäkringsbolag
Renhållning: 2 642 kr
Sotning: 1 000 kr
Beskrivning: Under perioden har elstöd betalats ut om ca 12.500 kr. Denna summa är avdragen från elkostnaden.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 287 000 kr
Mark: 324 000 kr
Totalt: 1 611 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 875 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bygattu 68, Sifferbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Bygattu 68
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning