Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Videvägen 8

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

03
apr

Anmälan krävs

Tor 16:30-17:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Generös och välskött familjevilla på Ersholen i Mockfjärd

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 7, varav 5-6 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 138 m²
Tomtarea: 1 006 m²
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 50 218 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Videvägen 8 – en rymlig och välskött familjevilla som nu letar efter nya ägare!

Denna klassiska Elementhusvilla har varit i samma familjs ägo sedan 1987 – ett tydligt tecken på trivsel och hemtrevnad. Huset är byggt i 1,5 plan med källare och erbjuder generösa ytor med hela sju rum och kök, varav 5–6 sovrum.

På entréplanet möts du av en välkomnande hall, ett rymligt kök med matplats och utgång till den stora inglasade verandan, ett vardagsrum, två sovrum samt wc/dusch. En trappa upp finns en rymlig hall med gott om förvaringsutrymmen, tre sovrum – varav ett kan delas av till två separata rum – samt ett badrum.
I källarplanet finns flera förrådsutrymmen, matkällare, tvättstuga med avkopplande IR-bastu, pannrum/apparatrum och förråd (fd garage) med direkt anslutning till dubbelgaraget.
Bostaden är i gott skick och väl omhändertagen, källarplanet kan du beträda i strumpfötterna!

Tomten är en trivsam och lättskött trädgårdstomt med bärbuskar och perenna växter, gräsmattan hålls efter av robotgräsklipparen. Här finns en stor inglasad veranda med utsikt över trädgården samt en möblerbar entréveranda med första parkett för fotbollsplanens matcher! 2006 gjordes en tillbyggnad med det rymliga dubbelgaraget om ca 60 kvm. På tomten finns också ett redskapsförråd.

På Videvägen bor du bara en frispark från fotbollsplanen och en kort galopp från Gagnefs ridklubb. För den aktiva familjen finns Mockfjärds utegym och eljusspår knappt en kilometer bort.
Självklart finns också förskola, skola (F-9), matbutik, pizzeria och annan service inom bekvämt avstånd.

Huset är besiktat försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen.
En villa med utrymme för hela familjen och en trivsam omgivning – varmt välkommen på visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Entréhall med plats för ytterkläder, inre hall med garderob. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar.
- Kök med matplats och utgång till inglasad veranda. Köket är ett HTH-kök (2009) utrustat med spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kylskåp (frys i källare ingår i köp) samt ett fint skafferi. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Stort sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.
- Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.
- Wc/dusch (renoverat 2008) utrustat med toalett, handfatskommod, skåp, dusch och handdukstork. Klinkergolv med värmeslingor (el), kaklade väggar.

Ovanvåning:
- Hall med flera garderober och sidovindar. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.
- Sovrum/kontor med fast inredning, bänk och flera garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Badrum (renoverat 2008) utrustat med toalett, handfat, badkar och handdukstork. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Sovrum uppdelat i två rum (möjlighet att göra två separata rum), kattvind. Plastmatta, tapetserade väggar.

Källare:
Hela källarplanet har betonggolv och betongvägg om inget annat anges.
- Svale med centraldammsugaren.
- Förråd med frysskåp som ingår i köp.
- Förråd med sluss till matkällare.
- Förråd
- Tvättstuga utrustad med tvättbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare, torkplats (linor) och IR-bastu. Klinkergolv.
- Pannrum/apparatrum med värmepumpen.
- Fd garage, idag förråd, med anslutning till dubbelgaraget.
- Dubbelgarage om 60 kvm med loftförråd. Skåpinredning, elbilsladdare, konvektorelement, elekriska portar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 138 m²

Tomtarea: 1 006 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 50 218 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag (paxfläkt i badrum)

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Ytskikt (golv, målning, tapet) 1987-88, Isolerat och brädklätt huset 1994, Bytt fönster 1994, Byggt altan 1998, Dränering 2006, Dubbelgarage 2006, Veranda framsida 2008, Badrum uppe och nere 2008, Nytt kök, 2009, Glasat in altan 2011, Nytt tak 2011, Glasat in veranda 2012, Fiber 2016, Två fönster uppe 2017, Yale Doorman 2021, Laddbox 2022. Löpande underhåll 1987-2024. Plåtförråd på gården, nya innerdörrar entréplan, robotgräsklippare.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad veranda med söderläge mot trädgården. Infravärme och altanmatta.
Entréveranda

Övriga byggnader

Vidbyggt dubbelgarage
Förrådsbyggnad

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage med laddbox till elbil.
Uppfart med plats för flera bilder.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 9:47

Omgivning

Mockfjärd är den näst största tätorten i Gagnefs kommun och Ersholen än att av de områden som har både villaområde och bymiljö.
På Videvägen bor man tryggt med grannar i blandade åldrar i trevligt villaområde i början av Ersholen. Här har du endast ca 10 minuters gångväg till Mockfjärds centrum med kyrkan, förskolan Junibacken på Benarvet, frisörer och en restaurang med thaimat.I närområdet finns också fotbollsplan, ridanläggning, motionscentral med utegym och en motocrossbana.
På "ar sia" (andra sidan Västerdalälven) har du mataffär, pizzeria, bensinstation och badplatser. Här ligger också Mockfjärdsskolan med låg- mellan- och högstadium, idrottshall och bibliotek. Här finns flera förskolor och vid Familjens Hus har du BVC- och MVC-mottagning, öppna förskolan mm.
Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Planbestämmelser

Ersholn del av samt del av mockfjärd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-09-23, Senast ändrad: 1994-11-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Övrigt

Säljarnas egna ord:
"Vi har alltid trivts i huset och dess omgivning.
Aldrig ”instängt” eftersom husen inte står på varandra. Fotbollsplanen finns där som gör att huset aldrig blir inbyggt."

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

50 218 kr/år

Årlig elförbrukning: 14574 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 603 kr

Vatten och avlopp: 7 589 kr

Väg: 662 kr

Försäkring: 5 809 kr

Renhållning: 2 555 kr

Beskrivning: Vi har hämtning av restavfall va 12:e vecka istället för var 6:e.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 243 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 906 000 kr

Mark: 193 000 kr

Totalt: 1 099 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 276 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-02-24

Besiktningsman: Jonas Eriksson, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök med matplats och utgång till verandan

+ 29 Visa alla 35 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Videvägen 8, Mockfjärd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Högberget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.