Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Västeråkersvägen 12

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med karaktär, centralt i Mockfjärd – möjligheter utöver det vanliga!

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 162 m2
  • Tomtarea: 1 064 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 62 370 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna generösa familjevilla på attraktiva Västeråkersvägen i hjärtat av Mockfjärd. Ett hem som erbjuder både charm och funktionalitet – perfekt för den stora familjen eller för dig som söker kombinationen av boende och uthyrningsmöjlighet!

Huset är i 1,5 plan med källare och erbjuder gott om utrymme både invändigt och utvändigt. Här finns en separat utbyggnad med potential att inreda en fullständig lägenhet med egen ingång – perfekt som generationsboende, kontor eller uthyrning. I anslutning finns även ett rymligt garage med smörjgrop – ett drömkomplement för bilentusiasten!

Bostaden har smakfullt renoverade ytskikt genomgående, där färgvalen harmoniserar med husets själ. Vardagsrummet har en stämningsfull öppen spis och utgång till trädgården – där en framtida altan väntar på att ta form. Det stora köket bjuder in till gemenskap och matlagning, och de fyra sovrummen erbjuder gott om plats för hela familjen.

Pelletsuppvärmning ger både god komfort och låg driftkostnad. Källaren erbjuder rejäla ytor för förvaring, hobbyrum eller hemmagym – och har dessutom intern access till lägenhetsdelen.

Här bor du centralt med närhet till skolor, service och natur – ett hem att trivas i under många år framöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Välkomnande hall med ljusa ytskikt och plats för avhängning.
Kök: Rymligt och hemtrevligt kök med plats för stort matbord. Utrustat med gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för familjelivet.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med vacker öppen spis. Utgång till trädgården och den blivande altanen.
Sovrum 1: Sovrum i anslutning till entréplan, idealiskt som gästrum eller kontor.
Badrum: Helkaklat badrum med inmurat badkar, stilrena detaljer och smakfull inredning.

Övre plan:
Sovrum 2, 3 & 4: Tre generösa sovrum med fina färgsättningar. Ett av rummen kan enkelt omvandlas till walk-in-closet eller lekrum vid behov.
WC: Praktisk gästtoalett med wc och handfat.

Källare:
Allrum / hobbyrum: Stora ytor som kan användas som tv-rum, spelrum eller förråd.
Tvättstuga & teknikrum: Funktionella utrymmen för tvätt och uppvärmning.
Access till lägenhetsdelen både via källarens trapp som leder till lägenhetsdelen som även har egen ingång utifrån.
Pannrum med pelletsförråd

Utbyggnad / Lägenhetsdel:
Möjlighet att inreda separat lägenhet med egen entré – för generationsboende eller uthyrning.

Garage: Rymligt garage med smörjgrop, perfekt för dig med motorintresse eller som behöver extra förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 162 m2
Tomtarea: 1 064 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 62 370 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets och elpatron samt öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Tegelstomme/Trä/Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster samt enstaka 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: 1 och ½-plansvilla

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975
Utförda renoveringar från 2020:
2022:
Tilläggsisolering vind, utfört av Isolerab.
2023:
Tak på hus och utbyggnad, utfört av Jonas Tak.
Övrigt:
Kök, utfört i egen regi, vvs utfört av firma.
El-central och ny kabel till spis, utfört av Belo.
Regelbunden sotning utförd.
Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan intill entrén, Mjlighet till altan med utgång från vardagsrummet

Övriga byggnader

Garage och extra utrymme i tillbyggnaden intill huvudbostaden

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF NORDANHOLEN 9:25

Planbestämmelser

Nordanholen del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Övrigt

Säljarens ord om området:
Bra läge speciellt för barnfamiljer, hörntomt på återvändsgata med lite trafik. Perfekt med lekparken och grönområde precis utanför.
500m till skola/förskola
Årstider i huset:
Under sommarhalvåret är det så mysigt att sitta ute i den inglasade delen och umgås eller njuta av en god middag med familj och vänner.
Den öppna spisen är så härlig att värma sig vid en kall vinterdag.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

62 370 kr/år
Årlig elförbrukning: 25804 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 49 675 kr
Vatten och avlopp: 9 760 kr
Renhållning: 2 935 kr
Beskrivning: Observera att uppvärmningen delvis gått på elpatron. Huset värms upp med pelletspanna och priset varierar efter förbrukning, vanor och avtal.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 900 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 725 000 kr
Mark: 195 000 kr
Totalt: 920 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 076 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 176 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-02-28
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västeråkersvägen 12, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 575 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Västeråkersvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning