Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Storsvevägen 36

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välvårdad familjevilla med bra läge i Mockfjärd

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 17 m²
Tomtarea: 1 082 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 43 889 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kontakta mäklaren för visning efter överenskommelse!

Med endast några minuters promenad till skola, affär och kommunikationer ligger denna familjevilla som nu söker ny ägare!

Bostaden är en välskött villa med 1,5 plan och fem rum och kök som är belägen på en hörntomt i ett trivsamt och familjärt område.
Här möts man av en inbjudande entréhall som leder dig vidare till ett rymligt och ljust kök med matplats. Intill köket ligger tvättstugan och både från tvättstuga och kök finns utgång till trädgården.
Vidare in i bostaden finner du ett väl tilltaget vardagsrum i vinkel (möjlighet till extra sovrum) med en trevlig braskamin och utgång ut till altanen där du kan njuta av sol och fågelkvitter.
På entrévåningen finns också ett sovrum och ett stort badrum.
En trappa upp finns ytterligare två sovrum, ett allrum med sidovindar för extra förvaringsmöjligheter, samt ett wc/duschrum.

På fastigheten finns också ett fristående garage med elport och förråd, vilket erbjuder gott om utrymme för både bil och förvaring. Tomten är en trevlig trädgårdstomt.
En troligtvis mycket uppskattad detalj för barnfamiljer är att man just nu bygger en ny och fin lekpark på grönområdet bakom villan, som ska stå klar under sommaren 2024.

Huset är besiktat för försäkringen Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex kommer finnas tillgängligt på visningen.

Känns denna bostad intressant för dig?
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Entréhall med plats för ytterkläder, garderober och inre hall med trappa till ovanvåningen. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Kök: Entréplan. Stort kök med matplats och utgång till trädgården. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis, fläkt och diskmaskin. Plastmatta, tapetserade väggar.

Tvättstuga: Entréplan. Tvättstuga med utgång till trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättbänk med ho, tvättmaskin, arbetsbänk och garderob. Våtrumsmatta, tapetserade väggar.

Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum i vinkel (möjligt att dela av för extra sovrum) med braskamin och utgång till altanen. Parkettgolv, tapetserade väggar.

Sovrum 1: Entréplan. Sovrum med garderober. Plastmatta, tapetserade väggar.

Badrum: Entréplan. Badrum utrustat med toalett, handfatsmöbel och badkar. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Allrum: Ovanvåning. Allrum/stor hall med öppet upp i nock och med större sidovind och kattvind. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Sovrum 2: Ovanvåning. Sovrum med utgång till balkong i västerläge. Laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum med öppet upp i nock. Plastmatta, tapetserade/målade väggar.

Wc/dusch: Ovanvåning. Wc/duschrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 17 m²

Tomtarea: 1 082 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 43 889 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, kamin

Märke: Thermia

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Huvudsäkring: 20A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2015, Krypgrundsavfuktare
2018, Altan
2021, Ny spis
2022, Ny kyl och frys
Ytskiktsrenoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Altan och gavelbalkong i västerläge

Övriga byggnader

Fristående garage med förråd

Parkering

Isolerat enbilsgarage
Uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF HÖGSVEDEN 5:69

Omgivning

I området finns bra barnomsorg med förskoleverksamhet samt några minuters gångväg till fin skola med verksamhet från F1-åk 9. Här finns också en idrottshall, ett fint bibliotek, samt Familjens hus med bl.a MVC, BVC och öppen förskola.
Både en restaurang och Mockfjärds ICA-affär (som också har postservice) ligger på bekvämt avstånd utmed E16. På "andra sidan älven" finns bland annat Mockfjärds kyrka, frisör och ytterligare en restaurang. Vill man utnyttja kollektivtrafiken så är det bara 5 minuters promenad till hållplatsen.
Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder eller varför inte ta en cykeltur till badet ca 1,5 km bort.
Andra populära platser i området är Gagnefs Ridklubb, Mockfjärds crossbana, fin motionscentral med elljusspår och utegym, Gagnefs golfbana och mycket, mycket mer.

Planbestämmelser

Högsveden i mockfjärd, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-09, Senast ändrad: 2021-03-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

43 889 kr/år

Årlig elförbrukning: 10082 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 25 930 kr

Vatten och avlopp: 7 813 kr

Väg: 827 kr

Försäkring: 5 984 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar Dalarna

Renhållning: 2 935 kr

Sotning: 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 368 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 950 000 kr

Mark: 195 000 kr

Totalt: 1 145 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 54 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-03-08

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Planlösning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Storsvevägen 36, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.