Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Säl 520

Utgångspris: 
2 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik fastighet i natursköna Säls fäbodar!

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 140 m2
  • Tomtarea: 5 233 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 30 180 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt beläget med en vidsträckt utsikt hittar du ett av de få permanenta boendena i området – en charmig och välrenoverad villa med allt du kan önska.

På den generösa tomten finns ett rejält bostadshus, en charmig gammelstuga i två plan med trinettkök och sovrum, en vinterbonad gäststuga och en badrumsbyggnad för sommarbruk. Dessutom finns en uthusdel med garage och förråd, samt redskaps- och vedförråd. De härliga uteplatserna ger dig möjlighet att njuta av soliga dagar och magiska solnedgångar över det vackra landskapet.

Huvudbyggnaden har en entréhall som övergår i inre hall med vattenmantlad vedspis. Vidare följer ett stort rum med det nyrenoverade arbetsköket som smälter samman med matplats och vardagsrum. Här finns gott om plats för både matbord, soffgrupp och övrigt möblemang. Trägolv och synliga takbjälkar skapar en mysig känsla och den öppna spisen med insats ger både värme och skapar mysig atmosfär. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och två utgångar leder ut till uteplatser med milsvid utsikt.
Bostaden rymmer tre möjliga sovrum, ett renoverat badrum med bastu, en rymlig tvättstuga samt ett kallförråd.

Nuvarande ägare har investerat i flera värdehöjande förbättringar såsom solpaneler, nya fönster, elcentraler, samt uppfräschning av kök och badrum. Man har även grusat uppfarten, installerat en krypgrundsavfuktare, luftvärmepump och monterat en elbilsladdare, allt för att skapa ett mer hållbart och bekvämt boende.

Här bor du i en oslagbar miljö med närhet till bad- och fiskesjöar vackra naturupplevelser och en rogivande miljö. Oavsett om du söker ett permanent boende eller ett rejält fritidsboende för vistelse året runt bör denna bostad upplevas på plats.
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

-Rymlig hall/entré med avhängningsytor och garderober.
-Wc/duschrum med våtrumsmattor på vägg och golv, duschkabin, samt bastu.
-Invändig hall med vattenmantlad vedspis.
-Sovrum med klädkammare
-Mindre sovrum/kontor
-Ljust arbetskök utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys, samt diskmaskin.
-Öppet och luftigt matrum/vardagsrum med stora fönsterpartier, synliga takåsar, fint trägolv, öppen spis med insats, samt utgång till uteplatserna.
-Stort sovrum/allrum
-Rymlig tvättstuga med groventré. Tvättmaskin, rejäl tvättbänk och fina klädvårdsutrymmen. Våtrumsmatta på golv och panelade väggar.
-Vidbyggt kallförråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 140 m2
Tomtarea: 5 233 m2
Utgångspris: 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 30 180 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Taxerad yta 110 kvm boarea och 16 kvm biarea. Uppvärmd och uppmätt boyta enligt säljaren är 140 kvm. Uppmätning och uppdatering av taxering rekommenderas.

Uppvärmning

Vattenburen elvärme, vattenmantlad vedspis, samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Egen djupborrad brunn
Avlopp: Egen 3-kammarbrunn med markinfiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster, samt enstaka 2-glas (blyinfattade)
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonfilter installerat för den egna brunnen.
Huvudsäkring: 20A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2011
Monterat solceller
Två nya elcentraler och jordfelsbrytare
Installerat luftvärmepump
Avfuktare krypgrund
Insats öppen spis
Ny radonavskiljare för egna vattnet
Ombyggnad/renovering kök
Bytt all utrustning i badrum
Ytskiktsrenoveringar
3-glasfönster (de blyinfattade fönstren är ej bytta)
Grusat uppfart
Stagat/renoverat upp gärdesgård
Tagit ned träd

Tomt/balkong/uteplats

Fina altaner i sydvästläge. Trall vid entréerna.
Trädgård och naturtomt med ett högt och underbart läge med vacker milsvid utsikt över de blånande bergen mot Västerdalarna. Tomten omgärdas av gärdesgård.

Övriga byggnader

Äldre mysig och fin vinterbonad fäbodstuga (Gammelstugan) i två plan med köksdel, kallt och varmt vatten (sommarvatten), samt sovrum på övre plan.
Vinterbonad gäststuga.
Badrumsbyggnad för sommarbruk med torrklosett, handfat, dusch och vvb.
Stort garage och förråd.
Redskapsbod samt vedbod.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF SÄL 4:14

Omgivning

Säls fäbodar, med det vackra läget och den härliga naturen, ligger ca 6 km sydöst om Mockfjärd i en från ursprunget gammal fäbodidyll.
Med det höga läget finner du en milsvid utsikt över den vackra Västerdalsnejden. Förutom just idyllen som kännetecknar den fina fäboden tänker man också på det mycket välbesökta och traditionella midsommarfirandet, en glädje för både gammal som ung.
Här finns även fina vandringsleder som tar en ut på fantastiska naturupplevelser. På promenadavstånd finns en fin badplats finns vid sjön Löfsen, som också erbjuder fint fiske sommar som vinter. Vintertid kan du ta en tur längs de fina skidspåren, eller en scootertur längs de leder som finns.
Förutom de gamla gedigna fäbodstugorna och fritidshusen i fäboden har även en del fina villor uppförts och används till permanent boende.
I de närliggande orterna Djurås och Mockfjärd finns en bra service med bl.a affär, kiosk och matställen. Här finns också skola, barnomsorg, samt resecentrum mm.

Kommunikationer

Bilväg till fastigheten året om.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Bröttjärna Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

30 180 kr/år
Årlig elförbrukning: 10691 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 19 980 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Väg: 600 kr
Försäkring: 6 000 kr
Försäkringskommentar: IF
Renhållning: 600 kr
Samfällighet: 600 kr
Sotning: 1 200 kr
Beskrivning: Solpanelerna har genererat 8.300 kWh, ca 5000 kr, under 2024 (avdragen från elkostnaden).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 833 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 745 000 kr
Mark: 240 000 kr
Totalt: 985 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 225 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 98 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-02-20
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Säl 520, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 569 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Säl 520
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning